开店调查报告篇1

一、项目分析

（一）项目实施的背景和依据：

随着杨林职教园区的发展扩大，学生人数迅猛增长，学生的消费水平普遍较高。

（二）项目概况

1、项目名称：

麦当劳在杨林职教园区开设分店项目

2、项目地点：杨林职教园区汇尔佳二期工程

3、项目建设目标：

通过对该地进行总体规划和改造，使麦当劳成为杨林职教园区独具特色、一流水准的，深受学生喜爱的多功能、高档次、现代化的一角。

（三）项目建设必要性分析：

杨林职教园区汇集云南工商学院、云南师大文理学院、云南师大商学院、云南大学滇池学院、昆明医学院海源学院、昆明城市建设职业学院、云南外国语外事外语学院。各高校汇集，学生人数较多，但是休闲、娱乐、餐饮却供应不足。

（四）市场分析：

1、在整个杨林职教园区，仅有当麦基这样的以油炸等食物为主的餐饮业，但是因此地拥有多所高校以及消费群体。在杨林职教园，仅有一条商业区，各高校学生都会聚集于此消费。

2、消费延期稳定：麦当劳在全国的市场是不容忽视的，市场影响力也不能忽视，对于市场的稳健期，我们认为只要能迎合消费者口味，市场是稳健的。

3、市场压力分析：麦当劳是世界零售食品服务业的.领先者，由1955年开设第一家餐厅至今，在全球超过120个国家和地区拥有31000多家餐厅，每天为5,000万顾客提供优质食品。它良好的的商业信誉一直受人们的青睐，推陈出新，好的方法继续延用，并且用新的模式吸引广大大学生，麦当劳能越做越好。

开店调查报告篇2

一、店处概况：

拟开设江西青春康源大药房连锁有限公司店，该店位于,面积为平方米。该店附近有小区（共栋房子，每栋层单元）、小区（共栋房子，层单元）、小区（栋房子，层个单元）等住宅区，目前小区的入住率为左右，适合在此处开一家药店。

二、商圈竞争环境

该店旁边300米外有一家。

三、房租及转让费用

该店面转让费元，租赁费每年19200元（每月1600/元）。只做简单装修即可。

四、目前工程改造装修费用为元，具体明细预算见附件一。

xxxx

五、其它必需设施设备预算

新办药房设施、设备（见附表），合计约元。

六、人员编制及其他固定费用预估

xxxxx

七、月均待摊费用

月均待摊费用按48个月算，每月待摊费用为（设施设备+装修费+转让费）/48=元月费用=（月均待摊费用元+月固定费用元）=

九、必须做好以下工作

1、拟开设新店以普药低价长期定位，吸引附近居民,并培育自已的客户群，形成长期稳定的客源。

2、拟开办新店店经理和员工应选派业务水平和自身素质较高人员担任.以便迅速打开局面争取主动,树立品牌。

3、应在开张前做好社区活动(发放健康卡、开张优惠券等形式)。

附:

1、新开办药店位置图

2、新开办药店设施、设备一览表,妥否