土建移交精装修移交单范文篇1

「实测实量移交」

1）天花顶板极差（10mm，极限差15mm）

2）墙面平整度和垂直度（4mm）

3）阴阳角方正度（4mm）

4）房间方正度（10mm，极限差15mm）

5）开间进深及地坪标高复核

6）抹灰空鼓、裂缝

7）空调洞标高、位置

「水电点位」

将现场水电预埋点位（与1m线的关系）与图纸准确性进行复核。包括给水管口标高、间距、出墙深度。用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上下口内壁至水平基准线的距离，核对开关插座点位布置水平距离、垂直距离

「门窗成品保护」

门窗检查成品保护，推拉门设置U型槽保护

「精装完成面放线」

精装修放线复核，将各个完成面线按照施工蓝图放线之后，可提前进行橱柜、收纳柜及户内门的测量工作

「结构闭水试验」

卫生间、厨房及阳台有水区域需对原结构做闭水试验，检查无渗漏后放水

移交中遇到的问题及解决建议

「涨模、错台、垂平、阴阳角、空鼓问题」

总包、劳务、铝模就上述问题责任相互推诿，争议长期悬而未决，无法移交精装。

建议：问题已于主体砌筑抹灰阶段暴露，加强实测复核，发现问题后尽早明确责任方、处理方及金额争议，形成多方签字认可的约谈纪要。

空鼓问题：合同中要求“无空鼓”，但总包认为此标准高于规范标准（「抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010」7.0.9抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓面积不应大于400cm2，面层应无爆灰和裂缝。），无法按“无空鼓”执行，整改配合极差。因本项目采用薄抹灰，故水电线管位置易被标为空鼓，所以可明确薄抹灰与水电线槽重合位置的空鼓不进行整改。其他位置按要求整改

「卫生间排气道安装、排气阀留洞、伸缩缝安装施工」

建议：在样板层按图完成排气道安装，反坎浇筑、砌筑包封等后，总包、装修、监理、甲方进行四方验收，逐户确认包封尺寸、水电点位（砌筑与马桶上水点位是否冲突等）。对做法确认，签署核定单后，再进行批量施工。

「结构蓄水、排气道渗漏」

建议：对每户的厨房、卫生间、阳台闭水48小时，水面比最高结构面高出5cm，蓄水完成后拍照留档。48小时后于下一层检查拍照留档。对不合格房间进行记录并整改，整改完成后重新闭水，再次拍照留档。形成结构闭水一户一档资料。注意注浆针头应拔出清理。

卫生间排气道位置易渗漏，应在排气道安装完成后，在烟道根部做好馒头包，并涂刷防水，再浇筑反坎，注意此反坎高度应高出建筑完成面200mm。

「消防、水电、弱电等安装专业的施工移交」

建议：在主体封顶后，砌筑已开始之时，即组织单位做施工前准备（人员、材料、场地规划）。消防单位在标准层消防立管具备施工条件后即进场施工；水电专业在砌筑完成后进场开槽埋管，尤其严禁抹灰后开槽。如有单位人员不足、工期滞后，及时约谈老板，配合通知单及处罚单进行管理。

「上水预埋管大量偏位，标准层施工无样板」

建议：主体预埋阶段加强水管的位置固定，避免偏位；在标准层先施工样板，按户型明确水管走天或走地方案，应符合质量及移交标准，不对涉水房间的反坎等造成破坏。

「预埋电气底盒大量偏位，天花暗埋灯带点位与图纸不符」

建议：主体预埋阶段加强对电气底盒的固定，拆模完成后及时组织对电气点位的复核，避免层层皆偏，对后续楼层的点位固定提供参考建议。甲方应增强对图纸的管理，尤其增强对电子图的收发管理，与蓝图一视，设立台账，确保登记在册。

以上就是“土建移交精装修移交单范文合集”的相关范文模板，可供有需要的朋友进行参考。土建移交精装修移交单的签署是建筑施工过程中非常重要的一环，需要双方严格按照规定流程进行操作，确保工程质量和验收标准的达到。

土建移交精装修移交单范文篇2

移交精装修标准

1.1.水平线

1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；

1.1.2.已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。

1.2.天花

1.2.1.天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；

1.2.2.天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。

备注：有吊顶部位清洁干净即可。

1.3.墙面

1.3.1．抹灰完成；

1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm；

1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；

1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。

1.4.地面

1.4.1.清洁干净，无垃圾、浮浆；

1.4.2.结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；

1.4.3.无露管现象。

1.5.套内

1.5.1.开间尺寸偏差≤10mm；

1.5.2.套内方正度≤10mm；

1.5.门窗

1.5.1.铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；

1.5.2.门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；

1.5.3.门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm

门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；

1.5.4.门、窗框的正侧面垂直度<3mm；

1.5.5.推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；

1.5.6.按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；

1.5.7.凸窗窗台方正，宽度差±10mm；

1.5.8.门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。

1.6.渗漏试验

1.6.1.卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；

1.6.2.阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；

1.6.3.厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。

1.7.插座、开关位、灯位

1.7.1.户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；

1.7.2.平面位置与设计图纸允许偏差10mm；

1.7.3.两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；

1.7.4.裸灯头安装允许偏差30mm。

1.8.地漏

1.8.1.地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。

备注：地漏面盖不做。

1.9.强弱电线路

1.9.1.暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；

1.9.2.强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；

1.9.3.弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；

1.9.4.预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；

1.9.5.做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；

1.9.6.户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。

1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）

1.10.1.给水管道必须带压移交；

1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水验收。

说明：

1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；

2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。

土建移交精装修移交单范文篇3

1、主要工作界面划分

应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：

(1)

一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；

(2)

室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；

(3)

厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。

2全装修施工现场移交条件检查

(1)

主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；

(2)

垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；

(3)

标高、轴线引测点进行了交底、移交；

(4)

施工用水、用电接驳点进行了移交；

(5)

对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。

3户内土建工程

3.1

空间几何尺寸

(1)

室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8

mm；

(2)

室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15

mm；

(3)

室内平面净尺寸偏差：不超过正负10

mm，极差不超过15

mm；

(4)

房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15

mm。

3.2

客厅、卧室、走道

1)地面（结构楼面）

(1)

密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阴阳角方正偏差：-1

mm～+3

mm。

2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）

(1)

20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；

(2)

抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；

(3)

抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1

mm～3

mm；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

基底应清理干净，砼表面应修补平整；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.3

厨房、卫生间

1)地面（结构面）

(1)

表面平整，无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

完成管道安装及洞口封堵，卫生间已做好闭水试验(无明显渗漏)由总包带水移交（可采取分段移交），以确保日后与精装单位间不发生扯皮的现象；

(4)

管道周边做20

mm高防水砂浆，穿楼板的排水管统一留置50～100

mm高PVC管(或细部节点按照设计要求)。

2)墙面（结构墙面）

(1)

表面平整、无裂缝现象；

(2)

阴阳角应方正、允许偏差为-1

mm～3

mm；

(3)

厨房、卫生间墙面预留洞应符合设计要求；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚面（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

砼表面修平，清理干净；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.4

阳台、入户花园

1)地面（结构楼面）

(1)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阳台、入户花园结构降板按图纸要求。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3)顶棚面

(1)

验收移交标准同室内顶棚面。

3.5

露台

1)地面（结构楼面）

(1)

按图做完找坡、防水、保温、细石砼保护层，细石砼保护层表面拉毛；

(2)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3.6

入户门

(1)

入户门不安装，由装修总包指定安装时间；

(2)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3.7

窗

(1)

外窗安装完成，经淋水试验检验无渗漏；

(2)

做好了对窗户的成品保护；

(3)

根据外窗的完成情况，可以有条件接受进入装修，但是外窗安装应满足装修进度的封闭要求，保证窗的安装质量。

4机电

4.1

给排水

1)给水管道

(1)

给水管道做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

给水管部位必须在墙面有明显标识，标识出水管走向及范围；

(3)

给水管建议布置在吊顶内；

(4)

给水管离墙位置、高度合理，满足设计要求；

(5)

外露的管道必须有成品保护措施。

2)排水管道

(1)

排水口全部用堵头封堵，地漏有成品保护措施；

(2)

降板排水卫生间应设置排水措施。

4.2

室内供暖

(1)

盘管做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置的安装位置合理。

4.3

空调

(1)

空调管线穿墙圆洞位置、坡向、洞直径、套管留置合理，满足空调安装要求；外墙预留洞位置注意上下一条线；

(2)

空调插座位置预留合理；

(3)

室外空调机安装位置预留预埋完成。

4.4

排烟通风

(1)

排烟、排风口位置按照设计要求留设；

(2)

一般排烟、排风口标高位置高于窗户不少于50

MM。

4.5

电气

(1)

强电从配电箱（管线）到各开关、插座的终端盒，弱电从弱电箱到各弱电箱终端盒，管内只穿铁丝不穿线，不安装面板；预留电气管线由总包保证畅通，精装进场后双方及监理方共同参与移交，后由精装供方进行管理；

(2)

线盒面宜离墙完成面-5mm，位置、高度留置合理；

(3)

各种强电箱，分户配电箱安装到位。

4.6

消防及智能化

(1)

消防、防盗报警、可视对讲、电视、电话等设备接口位置，高度留置合理，有明显标识，且以颜色、图形文字标识出所接终端设备类型；

(2)

各种弱电箱安装到位。

4.7

燃气

(1)

管道穿楼板套管应高出饰面50

mm，管道和套管之间用柔性、难燃材料填满；

(2)

管道防雷、防静电接地测试合格，且有记录；

(3)

燃气设备接口宜留在室内或生活阳台上；

(4)

设置有报警装置接口，且位置、高度合理。