公共建筑调研篇1

贝聿铭先生多年前就曾指出：建筑是一种社会艺术的形式。回首这个工程进程中的每一步，无不是建筑师努力为使用者创造适宜的工作环境，不断解决来自社会、技术、环境、经济以及使用者认知度等多方面制约的过程。“力量从制约中诞生，在自由中死亡”(李奥那多・达，芬奇)。看似阻碍设计的种种条件，迫使建筑师全面深入地研究这个项目，将难点转化为出发点，从纷繁复杂的矛盾中寻求创作的灵感。项目的特点

在派办公楼项目需求调研展开的过程中，建筑师逐步认识到了这幢办公楼的性质完全不同于一般商务办公楼。出租商务办公楼因人员的不确定性需要最大的使用率和灵活可变的内部空间。而本幢办公楼在一定程度上具有政府办公楼的特点。政府机关人员编制稳定，办公空间布局相对固定。一般要求建筑形式庄严，主导空间宏伟开敞。

派和人民团体参政议政是我国政体的特色。这幢3万2的建筑需要容纳8个派和3个人民团体市属机关人员的办公、集会，交流和对外接待等日常工作，相当于11个独立的办公机构，其组织结构类似但人数又有差别。在满足使用功能基础之上，把握这幢建筑的性格是设计成功的关键，它既是凝固的建筑，又具有自由的空间及和谐的人文思想，这也是设计灵感产生的源泉。

成功的设计源于理性分析。工作初始建筑师就确定两条主线作为研究的起点：一是服务对象主体的研究，即对党派工作人员的全面研究，包括明确的对象、行为模式，空间需求乃至思维方式等；我们选取其中可能影响到建筑设计的分枝，展开调研。二是地段研究，在此基础上建筑师将实现功能的整合与空间的塑造。

对服务对象的研究及空间整合

这栋大楼服务对象主要包括：党派常驻办公人员、常驻领导、兼职领导和前来交流活动的市属党派成员等。党派内部办公人员以行政科室划分，每科室仅2～4人，每个党派常驻规模相对固定，计入远期发展，不过30～40人规模，高层领导3～4人。相比之下，前来参与各类活动的党派人员数目较多且有些不确定因素，形成一股流动的人流。通过实地调研我们发现：各党派办公现状是地点分散，个别党派至今仍在老旧四合院里，其余大部分集中在1980年代政府建造的办公楼内，这幢建筑全部小开间办公，垂直交通仅有一部电梯。楼内各党派办公空间较小，仅能基本满足科室办公，领导没有相对独立的空间，内部会议、停车、就餐等附属空间远远不能满足需求。同一党派人士内部尚缺乏共同活动的空间，各党派之间的交流更无从谈起。

进一步分析党派人员的行为模式，“参政议政”目标的实现，形成目前党派会议多、集体活动多的状况，从而对公共空间的数量，类型产生多种需求。来自四面八方的党派成员形成巨大的交通流，因此对停车空间和人车流集散空间的需求超过常规配置。同时政府希望为派提供优越的环境，包括办公人员的就餐、社交活动、健身娱乐等空间。

对服务对象的研究结果表明：主体包括常驻人员和流动人员两部分。而通过对其行为模式的研究发现：大多数人习惯于传统的小间办公模式和会议交流模式，但对空间的需求却是多样化的。因此在调研基础之上，我们进行了需求类型化分析，划分为党派个体需求和党派公共需求。党派个体需求主要包括领导及行政人员办公，内部会议、接待、图书档案等。各党派的公共活动包括联席会议、交流、外事接待、就餐、健身娱乐等。根据上述结论，整栋办公大楼的使用空间可以划分成共用部分和各党派自用部分，

如何将多个服务对象群体与多样化的空间需求整合起来，这不只是建筑设计的关键点，也是艺术与社会需求的接合点。我国各派有着广泛交流与合作的悠久历史与传统，这启发了建筑师的构思。以小开间独立办公为主，兼顾公共活动集会空间，用开放的交流空间连缀这些功能空间，使之成为一个整体，不仅能满足功能需求，也可以改善各自为政的工作方式，创造人们交流协商的机会，引导人们从自我封闭走向开放。这将不只是工作空间的变化，同时促进人的思维方式和行为模式产生变革。在建筑层面上体现我国共产党领导下的多党合作制度。分析工作至此，空间架构已具雏形。

在与派人士交流的过程中，建筑师逐步认识到他们的需求是多层面的。第一层面包括对建筑面积、空间形态、合理性、舒适性等方面的基本需求，即物质层面：而第二层面可以说是更深层面的，是希望通过这个建筑实现使用者的精神诉求。我国的派人士有着参政议政的热情与意愿，也具备同等的权利与义务。他们因此而盼望一座具有庄严与崇高感的建筑，来表现其重要的政治地位与影响力。而派和人民团体产生于民间，根植于大众中，他们的建筑同时要具有亲和力和近人感。庄严的仪式感与近人的亲切感、小型办公的封闭性与服务于社会的公众性如何在同一个体建筑中实现?

对地段的研究及功能分区

对地段的深入研究是构思的基础。地段的位置和地块的形态都是关键。本工程用地紧邻北二环主路，其东侧相邻几个地块均为行政办公建筑用地。与这组建筑群对应的是城市主干道的尺度和快速交通干道的速度。而新建筑带来的交通生成量应尽可能减少对城市主干道的影响。在规划设计阶段我们确立四栋建筑应具有统一的体量，以形成完整的城市界面。每幢建筑长均百米左右，高度接近40m，建成后将改变北二环内侧的城市面貌，建筑的主要机动车出入尽量利用南侧支路，以缓解对环路的压力。派办公楼是这一序列的第一幢建筑。

该地段平面形态近似梯形，面积仅50002，东西长百米有余，南北最窄处40m，退让20m城市绿带后仅余20m，实际可建设部分是一个狭长的三角形地段，其北侧平行于二环主路，南侧斜边平行于街区道路。欲置一栋300002的大楼于其上，势必将用地全部占满，其体型必然是不规则的。

空间的需求、精神境界的体现加之用地条件，这三重要素的相互关联与矛盾冲突恰恰激发出思维的火花。理性的分析开启了灵感，建筑师得到了解决此事、此地，此情的方案：作为功能主体的小进深办公呈长条形分列于用地南北，分别平行于两侧道路，顺应地形。两条办公楼之间的楔形空间作为共用部分，布置垂直交通、公共会议和入口大堂，而东侧进深最大处设计为大空间，1～4层放置2层高的报告厅和多功能厅，5层以上设计整体通高的共享四季厅，布置叠水和绿植，是建筑内部的生态空间，作为党派人士休息、交流的场所。春秋两季，开启顶部的电动窗和中庭的侧窗，空气形成自然对流，人们徜徉其中，犹如回归自然，平添愉悦放松的心情。

主入口大堂居于体型正中，南北贯通，两层通高，并与东侧4层高的多功能厅前厅相连，形成连续、流动的公共空间，具有南侧长达60余m的延长面紧邻街区道路，将办公、会议、访客等多重人流分别组织并能便捷地分流。入口大厅北部对称，南部凹入建筑主体并顺地势呈斜线，形成梯形体量，内部空间庄重而不失自然。通透的点式玻璃幕墙将两排圆形列柱分置室内外，弱化了建筑内外的边界感，形成空间的自然过渡。

大厦各部分功能经过了数次推敲，甚至每一个办公室开门的位置、座位的摆放都和具体办公人员达成共识。整体功能布局紧凑高效，垂直划分功能分区，协调、整合多个单位的需求，解决11个党派和人民团体的会议、日常办公及其附属功能。地下3层为主要设备机房、人防(平时为汽车库)、各党派档案室；地下1、2层布置为办公人员服务的餐厅、健身等附属用房及部分设备机房；建筑1、2层以会议功能为主，多功能厅、各类会议室等大空间集中布置：3～10层布置各党派办公用房，每层以两个党派为主，垂直交通、开水间等设施均设计两套，既相互连通，又便于独立使用。每一个细节都注重人性化设计，通过调研我们发现，党派人士(尤其领导)具有老年人居多的特点。为方便这一人数较多的群体，不仅设计了无障碍电梯，在每层均设计无障碍卫生间。

建筑表皮与细节

建筑空间与建筑表皮是建筑师关注的两大方面。如何给特定的空间形体覆之以皮肤?建筑师在上述研究过程中，逐步形成了针对这栋建筑表皮的特定设计理念：建筑表皮作为功能的自然流露；以城市的尺度、车行交通的速度审视这栋建筑；以简洁的手法给人以鲜明、强烈的视觉冲击。

城市快速干道旁的建筑，对于大多数观众只是驱车飞驰而过。因此，体量清晰、手法简洁、韵律感强的形象才能给人留下印象。作为建筑师和十几家业主共同关注的焦点，每个人心目中的党派办公楼是什么样?在前期和各党派业主交流时，感觉到他们心理预期的是高大的柱廊和坚固的墙体，仿佛是人民大会堂和万里长城的缩影。而建筑师理想中的作品应该屹立在时代前沿。我们只有致力于引领业主的审美取向，才能得到双方都能认可的完美表达。

公共建筑调研篇2

关键词：建筑行业；建筑能源；建筑管理；匹配

中图分类号：P754.1文章标识码：A文章编号：

在美国能源协会、同济大学、建委节能组织以及标准化办公室的共同主持下上海已经出台了建筑节能的设计标准。这个标准是以二十世纪八十年代初期公共建筑当做控制的基础对象的，以将建筑运行的能源消耗节约50％作为控制节能的目标，对建筑各个能耗系统的运行参数以及围护结构等参数进行规定，同时对于不能够满足某种强制性规章制度的建筑物提出全年建筑能耗的费用控制措施，强调了公共建筑全年运行的能耗不可以突破规定范围值。然后根据实际情况对我国建筑管理与建筑能源匹配的情况进行分析。

一、建筑对象的调查

根据我国相关文件中的规定，将我国的公共建筑划分为12个种类，其中占据比例较大的是商业建筑和办公建筑，笔者在针对建筑管理与能源匹配的相关问题进行研究时，便以这两类建筑作为基本的调查对象，因为其他的建筑大多是在设计或者是功能方面具有一定的特殊性，在电气设备的使用和耗能方面存在着一定的特殊性。为了保证结果的科学性，根据不同的建筑物在照明设备和空调设备的运用情况，以过去十年之间完成的建筑物为基数，从中随机选择33栋不同高度、不同使用功能的建筑作为调查对象，对建筑管理与能源匹配形式及形成原因进行调查和分析。

二、调研结果

（一）当前我国公共建筑正处在快速增加的阶段，其建筑功能也正在发生着巨大的转变，传统建筑的唯一功能在经过多年的改进后进行得到了充分的扩建和改建，通过多年的努力，建筑的功能越来越丰富，而新时代建筑在施工甚至是设计的过程中就将消费市场的这一需求充分考虑进去，致使目前我国公共建筑功能呈现出多元化的状态。最为典型的就要数旅馆、商业以及办公建筑的结合。例如在本次被调查的33栋建筑物中，宾馆办公楼和商业办公楼所占有的比重非常大，其占到了调查总百分比的55％。

（二）建筑管理的具体情况

在我国当前的建筑商场中有很多公共建筑的管理和维护模式，根据调查人员调查的结果可以看出，在该次调查研究的对象中，公共建筑物运行管理的模式主要由投资商控制，投资商通过出租来使用建筑物空间，并且以固定工资的形式招聘物业公司的管理人员，其管理人员主要负责的任务是管理整栋大楼的设备管理和建筑物维护，这样的情况占调查百分比的55％。而建筑业主本身管理建筑物的情况只占到了33％。同时以固定资金的承包形式招聘物业公司的管理人员的情况占到了总百分比的6％。

（三）建筑空调系统能源匹配的具体情况

我国夏季空调通常都是以电作为空调运行的主要动力，在供电高峰期也使用过用油替代电能源的溴化锂制冷机组来提供空调所需的能源消耗，但是后来因为经济等方面的因素影响，有很大部分的溴化锂制冷机组逐渐被取缔。根据这次调查研究的结果能够看出，虽然以电当做主要能源的格局仍然存在，但是复合能源和天然气的使用频度正在逐渐上升。比如像在该次调查研究的公共建筑物中，有大约8％的公共建筑用天然气代替电能为空调提供运行能量，并且这些公共建筑物将天然气当做空调运行的唯一能源在使用，而公共建筑物中使用复合能源的比例也占到了8％左右。

可是冬季热源使用的情况就有多种多样的形式了。根据调查人员调查统计的数据可以清楚的了解高层建筑物中，虽然单一能源使用的情况仍然占据了88％的最大比例，但是其中以电作为单一能源的公共建筑物却只占到了大约44％。对于将蒸汽、燃气以及油等作为公共建筑空调供能的单一能源，其使用的比例有明显的增长变化，特别是使用燃油锅炉的情况占到了冬季热源的大约30％。

三、技能潜力的具体分析

（一）多样化的建筑功能致使管理系统和建筑能源管理系统越来越复杂

也许是处于人性化考虑，使得多样化的建筑功能已经成为了当今我国最流行的建筑形式。就算是在相同功能的公共建筑物中，由于建筑物用户的使用方式不同，致使建筑空间使用的功能也会出现很大的差别。使用功能的不同致使建筑物内各个空调的能源复合特征和使用时间也不尽相同，与之对应的能源系统管设计和管理以及建筑管理都需要做出相应的适应和调整，所以，建筑功能变化的情况直接带来了建筑能源供应管理与供应系统的复杂化。

（二）从我国建筑技能工作目前展开的形式上来说，其主要侧重点在于对建筑的设计上，而事实上，因为建筑工程竣工以后，其运行管理和功能管理通常更能够决定建筑实际的能耗，所以从某种意义上来说，建筑设计对于建筑节能的影响要低于建筑管理对于建筑节能的影响。我国目前建筑管理的模式主要是建筑的业主聘请物业管理公司的管理人员来管理建筑物，与此同时，交付管理费问题上主要采用的是定额支付方式，就是不管建筑物的能耗是否降低，物业公司的酬劳都是相同的，用这种方式来管理建筑，很明显不能起到激励管理工作者努力工作作用，因此在实际的管理过程中也没有管理人员对节能问题进行改进。所以就出现了能耗持续增高的情况，致使建筑物业的管理模式存在一定问题，这些问题的出现对管理人员更好的开展工作有一定的阻力，所以建议物业管理单位改进传统的物业管理模式，从而真正的适应新时代下建筑节能的具体需要。

（三）大力发展符合能源对开展建筑节能工作有一定的促进作用

公共建筑物内的复合能源在今后一段时间的使用中使用频度必将逐步增加，它的优势可以清楚的了解到。第一点，西气东输工程必将促使我国天然气更好的应在建筑节能建设中，同时其也可以为符合能源应用提供各种各样的选择空间。第二点，建筑使用的能源可以降低建筑物对电网的依赖，最终实现环节电网压力的目标，同时也可以将供求矛盾很好的解决。第三点，能源制冷机组运行特性的不同致使其各个特性也各有各的优点，它们合理的搭配能够帮助物业管理工作者灵活调度建筑需求，并且能够适应复杂的功能建筑需求。但是就建筑领域应用复合能源的情况看，还需要政府部门及时的改善原有的市场机制、政治导向等内容，在这方面还需要有关人员做进一步的研究。

总结

建筑能源与建筑管理匹配中的建筑节能问题是一个值得关注的问题，其对我国建筑产业的发展有一定促进作用，同时其也是保证我国经济实现可持续发展和促进人们生活水平提高的重要课题之一，所以对于该问题的研究就有一定的现实意义，建议我国有关方面的专家学者积极研究最新匹配措施，为我国建筑产业做出自己应尽的贡献。

参考文献

[1]雷丽珍.浅谈夏热冬暖地区居住建筑的建筑节能设计[J].深圳土木与建筑,2006,(04).

[2]贾红,赵鹏,刘小云.关于住宅建筑体形系数的分析[J].成都大学学报(自然科学版),2008,(02).

[3]陈明月.浅析建筑节能与构建节约型社会[J].陕西职业技术学院学报,2006,(01).

公共建筑调研篇3

关键词：老城区；公共空间；景观风貌更新；有机更新；传统风貌保护文献标识码：A

中图分类号：TU984文章编号：1009-2374（2017）10-0121-02DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.10.060

1项目简介

玉溪市华宁县位于北纬23°59′～24°34′、东经102°49′～103°09′之间，是一个典型的山区农业县，县域内有汉、彝、苗、回、哈尼等21个民族约23万人，建筑主要以云南传统民居“一颗印”为主，有文字可证的历史，可以追溯至战国时期。太平街片区在元代时被称作甸尾城，为当时平定战乱有功的么些蛮统治，史称宁部。到明清两朝，实行流官与土官并治制度，是华宁一道独特的历史奇观。文章以华宁县城市更新规划设计项目（2016年政府采购项目）中太平街片区为主要研究对象，通过对由城市快速建设引起的景观风貌物质化问题和由社会经济发展导致的景观风貌变化的非物质化问题的研究，制定了公共空间平面设置与布局和公共空间活力的塑造和老城区公共空间的更新措施及技术方案，为类似项目及老城区有机更新提供可借鉴的经验。

2现状调研分析方法

2.1归纳总结法

根据文献、理论进行归纳研究，对现有理论的归纳总结是本课题研究的基础和出发点。本文参考相关国内外公共空间景观风貌塑造的研究文献和资料并对其进行理论分析及研究从而找到问题研究的切入点。

2.2调查研究法

实地走访调研：通过系统、全面的调查研究，掌握丰富的资料；访问当地居民：通过与居民的沟通交流，了解太平街片区的历史沿革和他们的基本需求，以设计出满足功能需求的公共建筑。

2.3问卷调查法

以所在区域内配套设施、环境卫生、公共服务设施、开敞及绿化空间、住房质量及满意度橹饕切入点对实地调研地居民进行问卷抽样调查。

3老城区景观风貌问题研究

经过对调研收集资料进行分类整理研究后发现华宁县城太平街老城片区中由城市社会发展和城市建设所引发的矛盾和问题分为两类：（1）城市建设的物质化的问题和矛盾；（2）社会发展的非物质化的问题和矛盾。

3.1城市建设的物质化的问题和矛盾

3.1.1传统风貌整体感逐渐散失。传统旧城区街边建筑物的风格及新旧程度基本是统一的，但由于城市的发展新建筑逐渐代替了旧建筑导致临街建筑参差不齐，传统的历史风貌遭到破坏。既丧失了原有的街道特色，又不能形成新的现代化街道，大部分公共建筑采用现代建筑风格，与原来老城传统景观风貌格格不入。

3.1.2内部公共空间逐步消失。在旧城区中当地居民为达到经济效益的最大化，见缝插针的建造新房屋（主要以砖混结构为主），这使得太平街片区公共开敞空间逐渐减少，老城区生态环境质量、居民住宅建筑质量和生活质量下降，区域内绿化面积减少、市民交往活动场所日益消亡、街道氛围逐渐变差。

3.1.3区域内各空间功能定位模糊，街道活性丧失。由于文化层面活性目标不明确，导致物质层面的活性也随之丧失，街区环境的各种实体元素（包括建筑立面、装饰、绿化、小品、铺装、座椅等）不能与街道文化层面活性的目标相吻合。

3.1.4公共开放空间可达性较差。因无统一规划，居民私自加建、扩建房屋后导致部分公共空间与周边的建筑交通联系发生变化，由于没有建成绿色空间的廊道，公共空间被建筑包围，阻碍了绿化景观与街道的联通，使居民的可达性降低。且原有的步行街道和供人休闲的活动场所逐渐消失，减少了邻里之间的交往从而导致公共开敞空间缺少活力。

3.1.5功能单一，人性化不足，舒适性较差。老城区长期得不到更新改造，公共空间逐渐被侵占，人性化场地逐渐减少，加上城市化的发展，传统的城市文化氛围被忽视，居民的精神文化需求得不到满足，且老城区内的标示性雕塑、绿化设计等规划不到位，无法保证和满足老人、儿童等非工作人员的日常休憩及人身安全需要。

3.2社会发展的非物质化的问题和矛盾

3.2.1社会发展带来的问题和矛盾。在社会经济发展和城市建设的过程中出现了人口数量、年龄占比、性别比例等结构变化，传统居住模式和邻里交往模式被城市化改变，新的社区人文环境模式和传统文化氛围很难再被建立起来，由此导致的街区氛围衰败，原有街区稳定性消失。

3.2.2当地传统文化习俗传承的问题和矛盾。传统民俗民风的形成经过了漫长的时间，它是一个地区有别于其他地区的显著特征，也是当地居民重要的精神财富。民俗民风的聚成和发展需要一定的社会空间载体，而这些空间载体也是通过一定时间的历史累积发展而形成的。旧城区如盲目无序的加建、扩建将对这些空间载体和氛围产生无法恢复的破坏，最终导致传统民风、民俗不能在城市中延续和发展。

3.2.3社会经济发展与传统文化协调发展的问题和矛盾。保护发展与新产业发展之间的矛盾：城市老城区和传统街区可以为旅游等服务业带来收益，但仅仅将老城区和传统街区作为一种旅游资源来开发利用将得不偿失，这样其实是错误理解了保护与发展的概念，并且在实际操作中也会产生不恰当的做法。

4老城区公共空间的更新措施

4.1公共空间平面设置与布局

在城市更新之前要统筹考虑开放空间的布局，其应以人的需要为前提，从城市空间布局结构、城市产业发展、城市绿地生态系统出发，着重考虑当地居民生活需求以动态的眼光结合一定时期来综合考虑。

4.1.1增加公共开放空间数量和面积。结合当地景观与地貌，对公共开放空间的数量和面积进行增加。为当地居民及游客提供多样的休闲机会。

4.1.2优化公共空间结构与布局，均衡发展。大量建设城市公园、广场，确保城市开放空间平等地呈现给所有居民，与绿地连接成完整的系统，以发挥开放空间最大效用，从而为大众服务，提高城市满意度与幸福感。

4.1.3提高公共空间可达性，完善步行系统。为了提高开放空间的可达性，要解决建筑与景观的对立关系，将两者相融合，形成你中有我，我中有你的空间布局，再结合地形、地貌进行绿化设计，以完善各个公共空间的步行系统，提高公共空间的可达性，将开放空间融为城市景观的一部分。

4.2公共空间活力的塑造

4.2.1营造适于步行的空间。

提高空间舒适性：在公共步行空间中栽种树冠较大的乔木、建筑外立面做骑楼，为使用者挡避风雨侵袭、挡避炎阳照射、创造凉爽环境，同时冲破了居家单门独户的束缚，变成顾客的共享空间，并体现相互尊重的现代意识。

营造安全的空间环境：在老城区的边界处设置隔离缓冲带，限制机动车、电动车和自行车在内部随意穿行，同时在公共空间使用的高峰时段禁止公共交通车辆通行；不栽植带刺、有毒的植物，城市家具、灯具、垃圾箱等容易对人造成伤害的带棱角或钩刺的部件进行安全设计；铺地采用防滑和亚光型地砖，避免雨天滑倒，晴天眩光，同时对场地高差处以缓坡设计为主。

4.2.2空间功能多样性。合理布置商I和服务设施：商业设施以售货亭和摊点为主，为当地居民提供日常所需的生活物品如百货、医药、服装小吃等，为外来游客提供旅游性商铺，如当地手工艺品、当地土特产、纪念品和传统小吃等，不同类型的商业布置于街道两侧保证街道的活力同时结合设置行人休憩设施，为当地居民及外地游客提供人性化的空间场所，同时定期对公共空间中的服务设施进行检修和保养以确保各种设施良好运行。

4.2.3设计尺度宜人的空间环境。根据公共空间周边建筑体量、道路宽度及形式等，制定适宜的街道宽度/建筑高度（D/H）比值；创造富有文化氛围的空间环境：把当地传统习俗、典故、历史名人、地方节庆活动等地域性文化元素融入到公共空间设计和当地居民日常生活中，通过环境体验向居民及游客传递当地独有的历史文化氛围，增强公共空间人文关怀，使公共空间变为人民喜闻乐见和向往的空间。

5结语

华宁太平街片区旧城区的居民因长期居住于此，对现有住房、周边环境等有归属感和认同感，但随着社会经济发展及城市化建设，当地居民也希望拥有更好的、符合现代生活方式和生活质量的居住环境，如住房面积、所在区域景观环境质量、基础设施、公共服务设施和公共空间，通过对该城区进行科学严谨的调查，结合其城市建设及景观风貌问题进而提出有效的技术解决方案，可以为今后类似城镇旧城区更新提供参考和依据。

参考文献

[1]李保华.旧城区街区空间改造方法分析[D].郑州大学，2007.

[2]李旖旎.旧城区街道景观改造设计――以长沙市三一大道和长沙大道街道景观提质改造为例[D].湖南师范大学，2014.

[3]徐国良，甘萌雨.历史街区内部开放空间建设研究――以福州市三坊七巷为例[J].安庆师范学院学报（自然科学版），2010，16（3）.

[4]克莱尔・库珀・马库斯，卡罗琳・弗朗西斯，俞孔坚，孙鹏，王志芳.人性场所――城市开放空间设计导则[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.

[5]蔡军，张健，玄峰.现代大空间公共建筑与传统文化表达[J].建筑师，2006，（4）.

公共建筑调研篇4

[关键词]管理;建筑节能;公共建筑

1.杭州建筑节能现状

杭州是个典型的夏热冬冷地区，夏季赤日酷暑，最高气温达39.9℃;冬季寒湿阴冷，最低气温零下9.7℃。这使得空调等设施的使用率增加，对电力、燃气等能源消耗需求加大，造成城市能源缺口。城市商业发达，公共建筑占有比例大，并且其电耗通常是住宅建筑的2～3倍。

杭州地区建筑能耗占全社会总能耗的27.45%，其中建筑采暖、空调、照明占14%，建筑建造能耗为11%。在建筑能耗总量中，采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器等能耗约30%。门窗造成的能耗损失却占到了建筑物能耗的40%～50%，通过建筑物的热损失约20%～30%。

2.基于案例的杭州公共建筑节能分析

选取杭州区域内的9个商业写字楼、14个公共机构办公建筑、12个宾馆饭店、7个商场，通过这四类最主要的公共建筑的用能机制展开实地专项调查。并从杭州城区中的西湖区、下城区、江干区、滨江区这四个区域选取了42个案例样本，其中西湖区13个，下城区14个，江干区7个，滨江区8个。

2.1典型现象分析

（1）案例A：大面积的玻璃等建筑材料使用带来高耗能

a为西湖区紫荆花路上的一座商业写字楼，该楼外墙大面积地使用玻璃幕墙。在调查中，玻璃幕墙的使用状况十分普遍，特别在江干区钱江新城尤为集中。

玻璃幕墙的使用，使得建筑的设计更为精致，给予更多的视觉冲击;同时，营造出大量的光空间，具有更优越的采光效果。

但在实际运用中，玻璃幕墙结构的建筑常年运行能耗远远超过同类非玻璃幕墙结构的建筑。通常情况下，玻璃的热工性能是不如实墙的。玻璃的保温性能很差，不仅传热系数高，热惰性也很差，导致夏季紫外线照射强烈，冬季又不防寒保温①。因此，多数公共建筑不得不加大空调功率，调节室温，消耗大量能源与物资来换取恒温恒湿的高舒适度室内环境。

（2）案例B：空调系统耗能浪费现象严重

b为延安路上的一家商店，由于当天气温相对较低，将热空调开启，并大门敞开，路过时有暖气迎面。这类情况在商场运营中时常出现。在一些办公机构中，也存在着空调房间门窗关闭不严、门窗不关等情况。在某些短暂性人员密集的公共场所内，空调始终处于运行状态，即使没有人员出入。

国家规定公共建筑室温夏季26℃、冬季18℃，但是在实际生活中，除了案例B的情况以外，我们还会发现，多数机构尤其是一些政府办公机构并没有严格地执行这样的规定，通常将室温设置过高或过低。结果是，不合理的空调温度设置，会加大耗电力度，耗能严重。

（3）案例C：电梯、照明系统及设施待机引起高耗能

c为江干区钱江新城的某一展览馆，馆内出入人员不多，扶梯使用频率不高，但其一直处于运行的待使用状态。这类状况在不少公共场所存在。有些公共场所，照明设施超出了使用的基本需求，用强光多彩光等形式来营造气氛，这会加大电耗，并且还造成光污染，对人身健康也极为不利。同时，有些人员出入率较低的公共区域，照明系统处于运行状态，这类情况下，应该使用感应照明。

在一些写字楼及公共机构办公楼中，很多设施会处于待机状态，如计算机、打印机、复印机、饮水机等设施8h全部打开，甚至24h接在电源上;手机、手提电脑等充电后，其充电器依旧接在电源上。

电梯、照明系统及相关办公设施的使用受季节变化的影响较小，基本处于全年运行的状态，由此产生的能耗是庞大的。

2.2能耗构成及特点分析

（1）能耗构成

公共建筑用能项目多，构成因素复杂。杭州公共建筑的能耗主要集中在空调等制冷热系统、动力系统、照明系统、电梯、插座用能这五大块，其中，除空调等制冷热系统受季节变化影响较大外，其他四项因素属于每日常规能耗的范围。基于不同建筑类型的功能性差异，它们产生了不同层面的能耗影响。如今，随着办公自动化、信息网络化的发展，很多公共建筑中都配有信息机房，方便资源共享，提高办事效率。

随着公共建筑的功能定位不断提高，使其自身的能耗层次不断细化，同时，不同类型建筑能耗因素的交叉性也逐步强化。

（2）能耗特点

大型公共建筑的单位建筑面积能耗高，其中空调系统、照明插座系统是电能消耗的两个最重要的组成部分，这两部分的电能消耗占建筑总用电量60%～80%;照明、动力系统的电耗基本是稳定的，而供冷、供暖能耗随季节变化波动较大，夏季由于空调系统的使用，电耗显著上升，并且空调制冷系统能耗在建筑能耗中占有相当大的比例。对于不同类型的建筑，办公楼类建筑一般能耗较低，单位面积年电耗在l00kWh左右;宾馆酒店类建筑耗电量稍高，单位面积年电耗基本在100～200kWh;商场类建筑耗电设备较多，其照明灯具数量大，空调系统设备容量大且运行时间长，和其他类型建筑相比，商场类建筑年单位面积耗电量较大，基本为200～300kWh;综合性商业建筑由于包含多种类型建筑的建筑群，而各种类型建筑的面积比例不同，其能耗的变化也不同，综合性商业建筑其单位面积年耗电量为100～300kWh②。

3.杭州市建筑能耗问题的原因分析――基于建筑节能的视角

从上文的实际案例分析可知，杭州市建筑在能耗方面存在着不少问题，究其原因，主要表现为以下几个方面：

3.1建筑节能市场不健全，信息与技术不能满足市场需求

基础数据的统计与分析对建筑节能工作顺利开展的前提，关系到其他相关方面指标的正确评价。杭州市在2007年开始搭建建筑节能数据库，这一举措虽为全国领先，但是，在建筑能耗、电耗方面数据的统计方面仍存在缺失现象，建筑物各部分能耗区分不足，无法单独统计各类能耗数据。这会使统计重复或遗漏，导致数据粗糙，不能为建筑节能的规划提供科学决策。

杭州市的建筑节能技术和材料产品产业化水平不高，节能技术、节能材料与节能建筑的需求脱节，没有形成一个良性互动的市场体系。可再生能源在建筑中运用不足，没有形成规模化的效应;产品自主研发的比例较低，而且几乎没有配套的应用规程和检测标准，同时在引进技术上，忽略了相关技术在设计、施工单位的扩散，缺乏必要的修正手段③。

3.2建筑节能监管体制不完善，节能目标定位难

节能降耗，既要注重经济效益，也要主动将社会效益作为衡量技术标准可操作性的重要指标。保证良好的社会效益就必须要有强有力的监管体制。但是现行建筑节能监管体制却并不完善，这种不完善很大程度也是由于现有的建筑节能行业标准不够健全而造成的。标准不健全，监管难到位。杭州现有的建筑节能行业标准虽然，拥有主要框架与构思，但具体严密的相关配套标准缺失，特别是缺少运行管理的层面;建筑节能标准的制定过程缺乏多层次专家的引入，开发商、社会公众等不同利益群体的意见征集不足。

在基础数据和能耗现状不清的情况下，难以恰当地确定建筑节能的目标，也难以恰当地分配各部分的节能率;杭州市不同区域的经济结构不同，基础差异性较大，使建筑节能目标的制定复杂，可操作性下降。

3.3建筑节能领域缺乏相关法律的支持

我国国家与地方对建筑节能的规范还没有列入强制执行的范畴。建筑节能在我国目前法律文件中涉及的仅有《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国建筑法》这两部法律，虽然可以作为建筑节能工作的法律基础，但都是仅从客观方面上进行规范的，其中规定的是一般原则，对建筑节能难以起到实际作用。

同时，地方政府也缺少对区域内建筑节能出台针对性的政策法规，使工作的开展得不到有效保障，后期的管理缺少合理依据。

3.4节能建筑的实际性经济鼓动政策不足

开发商追求以低成本换取高收益，实现利益的最大化。在节能建筑开发建设成本高，往往牺牲环境效益来获取经济效益。

由于我国建筑节能政策法规、标准的不完善，没有相应的经济激励政策配合，导致难于形成推广建筑节能的市场激励机制，建筑节能的积极性和市场调控作用减弱，同时，违规成本低下，这些都降低了开发商建造节能建筑的积极性。从理论上讲，为建筑节能增加的成本可以在几年的使用中通过节能来回收，但由于主体错位，开发商付出先期成本，而消费者获得最终收益，这也降低了开发商建造节能建筑的积极性。

4.杭州市建筑节能的优化途径

4.1加强管理机构建设，完善建筑节能的监管机制

政府首先应当要加强建筑节能工作的管理机构建设，建立一套完备的能源管理机构和咨询机构，开展队伍建设，提高人员素质，深入研究能源问题;同时，建立协调管理机构，协调各方面利益和各部门关系。

另外，能源问题是当今社会的一项重大课题，因此还要实施建筑节能质量全面监督管理，建立建筑节能管理工作长效机制。并且通过这样的机制，促进各地建筑节能的法规、方针和政策的贯彻，监督建筑节能工作执行情况。具体来说，政府的相关管理部门严格按照项目前期决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段对建筑节能标准进行评价和监管，各阶段审批和发证必须符合建筑节能要求，各过程检查和检测必须符合建筑节能技术规范，各环节验收和备案必须符合建筑节能标准规定，全面落实监管工作。

4.2健全建筑节能评价标准体系，建立节能认证制度

构建与实际状况相对应的建筑节能评价标准系统，并将评价标准具体化;同时，积极研发相应的评价软件，使评价更具有系统性、科学性，有利于把握建筑节能状况，便于设计者综合决策。

评价主体多元化、评价方式多样化是如今绝大多数评价体系构建的一大趋势。建立建筑节能施工技术与企业认证制度，成立评估认证管理委员会和专家委员会及评估认证执行机构，制定管理办法，以此来规范产品市场，能够有效地促进施工企业建筑节能方面的人才培养，推动建筑节能技术和产品的创新，为实现资源的高效利用创造条件，并进一步加速循环经济的建设。

4.3制定合理的法律法规，促进节能市场机制建设

以法律为准绳是法制民主社会的重要特征，法是对人的行为一种规定。因此，制定相关法律、法规、政策，能够更好地把握政府强制性的职能，确保建筑物最低能耗标准得到彻底的贯彻执行;同时可以有效地理顺建筑节能各参与方的关系，明确各方责、权、利的分配，建立并维护公平、合理的建筑节能市场。

同时，在市场经济条件下，依靠市场机制促进建筑节能，把节能与人们的利益挂起钩来，是真正形成节能长效机制的一条重要途径。节能市场机制的主要作用在于：形成一种新的能源价格体系，在反映能源稀缺性的同时，又反映社会成本的;改革建筑能源消费制度，形成自动运行的节能机制;加快节能建筑市场的建设，使节能技术产品及节能材料得到良好流通与运用。

4.4实施经济激励政策，奖罚措施并行

为鼓励落实建筑节能工作，政府可以适当采用补贴贷款、低息融资制度、减税免税等经济激励手段，调动开发商建节能建筑的积极性。例如，建立专用节能基金用于重大节能工程的实施、原有建筑的节能改造、收费制度的改造，以及相关技术研发、试点示范等用途④。同时，政府在经济宏观调控过程中，应当适度地引导社会资金的转移，加大建筑节能改造的资金投入。将财政支持与市场运作有机结合，能够促进建筑节能改造，逐步提高既有建筑的能效水平。

另外，政府对偏离建筑节能建设的开发商应当采取一些合理的经济处罚措施，减少对其的优惠政策。总而言之，政府要运用优惠政策这一杠杆，把奖罚措施建立在建筑节能达标的基础上。

4.5推广建筑节能技术，加强可再生资源的应用

降低建筑节能，技术是关键。因此，开发商应当明确以技术为引导，对墙体、屋顶等进行节能改造，提高窗和玻璃幕墙的节能性能，实现建筑围护结构的节能;同时要对建筑用能系统进行节能，减少系统的运行管理操作不够科学与规范造成系统大量的能量浪费;另外还要加快施工操作队伍的培训，做好建筑各衔接部分的节能技术工作，掌握建筑节能检测技术。

可再生资源的应用也是技术突破的一种体现。政府要积极鼓励社会应用可再生资源，而开发商应主动推动可再生能源在建筑中的应用，如太阳能光热及太阳能光电、地源热泵、生物质能发电技术在建筑中的推广应用;再如，垃圾燃烧在发电、供热中的应用等。

注释

①谢浩.剖析建筑节能的几个问题[J].建筑节能，2009.

②李一力.建筑节能：用数据“说话”.中国建设报网，2009.

③成有根.加快推广建筑节能及对策[J].山西建筑，2009.

④黄小芳，杨凯，张勇.快速城市化地区建筑节能管理研究――以国有生态区闵行区为例.能源与环境，2008.

参考文献

[1]陈海波，朱颖心.基于案例调查的公共建筑节能进展缓慢的障碍分析[J].建筑科学，2009.

[2]吴锋，储雪松，高立强.杭州市建筑节能应用调查[J].建筑节能，2008.

[3]林涛.建筑节能的社会经济效益分析与应对措施[J].建筑经济，2005

[4]张沈生，张雪姣，郑诗文，刘永健.沈阳市既有建筑节能改造问题与对策研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2009.

[5]张敏.浅谈杭州地区建筑节能与应用[J].山西建筑，2008.

[6]唐尚军，邓昌忠.我国建筑节能概述[J].大众商务，2009.

[7]谢浩.剖析建筑节能的几个问题[J].建筑节能，2009.

公共建筑调研篇5

关键词：公共建筑;节约能耗;空调工程;能效比;探讨

中图分类号：TU831.8文献标识码：A

随着社会的发展与社会经济水平的不断提高，在发达的城市和地区，大型的建筑被建立起来并且被作为城市的地标性建筑或者形象性建筑。这些建筑的建设消耗了大量的资源，它们的运行与维护同样消耗了许多资源。在这些公共建筑中，空调工程的能耗所占比例最大。因此，在国家大力倡导建设资源节约型社会的大环境下，应该充分挖掘空调工程的节能潜力，优化空调工程的节能设计结构。从空调工程的设计阶段入手，采取科学合理的手段减少空调运行阶段的能耗，从而降低整个空调工程的能耗水平。

1.空调工程能效比

广义上讲，空调工程的能效比指的是可以用来表现空调工程的能耗状况以及使用情况。狭义上讲，空调工程能效比具体是指空调工程所产生的全部的冷负荷在整个空调工程全部的耗电功率中所占的比例。它从整个空调工程出发，深层次地反映了空调工程中使用的耗电设备的情况，促进设计者不断对空调工程的设计结构进行优化，设计出完善的空调系统，符合降低公共建筑能耗标准的要求。这对空调工程的运行与维护具有重要的现实意义。

1.1空调工程效能比的定义

空调工程效能比=空调设备产生的冷负荷/整个空调工程耗电总功率。

1.2空调工程效能比的用处

首先，空调工程效能比可以用来评价空调工程的空调设备能耗特点。通过研究空调工程的各个子工程的耗能情况，获得采集数据，分析数据来总结出各个空调设备的能耗特点。其次，空调工程效能比，可以从空调的设计阶段出发，无需介入空调的运行阶段，进一步评价空调工程是否满足节能的要求。依据空调设备的冷负荷产生量，结合其所在空调系统的总消耗功率，计算得出该空调系统的能效比，判断该系统是否符合节能标准的要求。最后，空调工程效能比可以极大促进空调系统的设计者不断对空调工程的设计结构进行优化，设计出完善的空调系统，符合降低公共建筑能耗标准的要求。

1.3空调工程效能比的意义

在国家大力倡导建设资源节约型社会的大环境下，国家对公共建筑中的节约能耗问题越来越重视，而建筑工程中广泛使用了中央空调，加大了能源的消耗。因此空调工程是否节能成为国家重点关注的对象。研究空调工程的效能比，为开展节能减排的工作、构建资源节约型社会奠定了基础。同时这样还可以促进相关人员和部门完善降低公共建筑耗能的标准，优化空调工程的设计结构，进一步实现节能减排，资源高效利用，使资源利用与资源节约达到和谐统一的状态，有利于推动资源节约型社会的建设和发展。

2.空调工程能效比的研究

研究空调工程效能比首先需要用到大量的该空调系统的设计资料，依照需要搜集并整理相关资料，整理完毕后筛选出所需的数据并按照计算效能比的方法进行计算分析。对于空调工程能效比的研究主要有以下几个方面：第一，对整个空调工程的能效比进行研究;第二，对空调工程中的负荷设计能效比进行研究;第三，对对空调工程能效评价指标的研究。

2.1对整个空调工程能效比限值的研究

空调工程能效比限值即空调工程的能效底线，也称能效比平均值的修正值。整个空调工程分为酒店类建筑空调工程、商场类建筑空调工程、宾馆类建筑空调工程、办公类建筑空调工程。对整个空调工程能效比限值的研究，即分别从各个方面着手进行实地的调查研究，通过采集、整理、归纳数据，来计算分析空调工程的能效比。为了使该数值具有科学性，通过对五个方面来进行计算，包括：冷源系统能效比、空调工程设计效能比风能系统能效比、水系统能效比、输送系统能效比。这样做有利于改善各个子工程的空调能耗结构，降低各个子工程的能源消耗，从而降低整个空调工程的能耗，尽量使空调工程达到能效底线。

2.2制对空调工程负荷设计能效比的研究

空调工程负荷设计能效比即空调工程产生的冷负荷/相关设备在负荷下运行时消耗的功率。空调工程在负荷下运行的时间占了相当一大部分的比例。这一阶段主要解决的问题就是怎样在不介入空调的运行阶段的情况下，对此阶段的设计结构进行优化，使空调工程进入节能运行的工作状态。在这一阶段，我们需要运用上一阶段所收集的空调工程设计的资料，通过分析各个空调设备在负荷状态下运行的状态，探究发现空调工程在不同负荷下的能效比的对应关系，来明确指出空调工程负荷设计能效比的限值。此外，制定科学合理有效的的运行方案，也可以从一定程度上提高工程设计的能效比。

3.总结

公共建筑的节能主要依靠于空调工程的节能，空调工程的节能在于空调系统的能效比是否达到了标准要求。要减少建筑运行能耗从一定程度上讲就要减少公共建筑的空调工程耗能。牢牢把握公共建筑节能的关键，针对空调工程的耗能特点，结合其在公共建筑中占用的比例与运行情况，制定空调工程的耗能评价指标，并且要时时根据节能标准的更新来修改相关评价指标。此外这些指标还受到诸多其他因素的影响，比如地区、气候条件等。通过这些指标来分析空调工程的能效比，优化空调工程的结构设计，降低空调的能耗，从而达到减低能耗，提高空调工程的能效比的目标，深入贯彻建设资源节约型社会的要求。

参考文献：

[1]徐猛.公共建筑空调系统能效比的探讨[J].四川建材，2011，37（2）：252-254.DOI：10.3969/j.issn.1672-4011.2011.02.124.

公共建筑调研篇6

关键词：既有建筑围护结构节能改造

前言

目前，公共建筑能耗占建筑总电耗的20%～25%。尤其是大型公共建筑，单位面积年耗电量高达70～300kW•h，为普通居民住宅的10～20倍，因此，对公共建筑的改造，效果极其明显。同时，公共建筑由于其公众形象的需要，其改造的主观意愿较强，也客观上促成了对于公共建筑的改造应该是今后建筑节能的重点之一。大量的既有建筑95%以上仍属于高能耗建筑，建筑能耗已对国家国民经济发展及可持续发展产生了巨大影响。

建筑与其所共生的环境之间的热交换是造成建筑耗能的主要负荷，而交换的热量与建筑护结构材料的导热系数近似成线性关系。而既有建筑物的平面布置、建筑密度、间距、朝向与体型、体量等已经确定，因此，既有建筑的节能改造技术主要应集中在研究如何增大围护结构材料的隔热系数上，主要体现在三个方面:一是提高外墙体材料的隔热系数;二是改用节能门窗材料，加强门窗的密封性;三是积极研究屋面节能技术。本文围绕降低建筑物能耗开展对既有建筑的遮阳处理、外窗改造、墙体保温隔热、屋面保温隔热、楼地面节能改造等方面的相关研究，对夏热冬冷气候条件下城市既有建筑提出具体的、全面的、适用的节能改造技术。

1.工程概况

江苏省监狱管理局裕国大厦位于南京江东北路188号，建筑面积11211m2，空调面积9829m2。裕国大厦初期主要为宾馆类建筑，现拟将建筑进行重新改造为一栋综合办公大楼。本公司受业主托付对大厦进行节能改造，主要改造包括：围护结构节能及装饰改造及空调系统改造、电气系统改造、给排水系统改造。以下是对该工程节能改造方案的分析。

改造前后图

2.围护结构节能改造

2.1窗户改造

使用双层玻璃窗代替原有单层玻璃窗是一种发展的方向，是夏热冬冷地区节能建筑兼顾通透明亮和节能、增大窗墙面积比、提高外窗热工性能的主要技术途径：用料以中空玻璃窗为主。全部窗户都采用中空玻璃相对于单层玻璃窗能够减少5%左右的耗电量(视窗墙比大小而不同)。提高外窗热工性能所需资金不多，约10~20元/m2，比提高外墙同等热工性能的资金效益高3倍以上。建筑物所在外窗安装断桥铝合金中空玻璃窗户，同时通过改善窗户制作与安装精度，加安密封条等办法，减少空气渗漏和冷风渗透耗热。可大大地降低窗户的热损失，提高节能效果，同时解决了传统玻璃窗强度、耐久性不足的问题。

裕国大厦原窗户部位内侧为一道铝合金单玻窗，内窗外侧约30cm处为透光率很低的玻璃幕墙。窗户整体传热系数为2.6w/(m2.k)，遮阳系数为0.33。对窗户改造方法是将原窗户部位铝合金单玻窗拆除，玻璃幕墙部位改为断桥铝合金双层中空low-e玻璃窗。传热系数为2.5w/(m2.k)。窗户外侧外墙的铝塑板翻边装饰，窗户外侧上下面加铝塑板条，并做封闭、防水处理。以石材做窗台板装饰边，侧边木工装饰板装饰。

改造前窗户原貌

2.2外墙内保温改造

外墙内保温施工简单，在外墙内表面贴岩棉或聚苯板，再贴石膏板抹饰面材料，也可贴预制保温板。此法与外保温相比，有占用建筑面积、存在冷桥和施工时影响住户正常生活、工作等缺点。常见做法有:饰面石膏聚苯板复合内保温，纸面石膏板复合内保温，无纸石膏板复合内保温，加气混凝土内保温。本工程对外墙内保温节能改造措施是拆除内墙壁纸，原外墙为240mm砖墙，在外墙内侧增加30mm厚水泥基聚苯颗粒保温砂浆，使墙体传热系数约为3.0w/(m2.k)增加到0.5(m2.k)/w。内墙批了腻子，并做内墙乳胶漆，以达到良好的保温效果。

2.3内部功能结构改造

裕国大厦原为中间走廊，两面对称为宾馆标准间。房间均有独立卫生间，每层还另设公共卫生间，要想改成日常办公楼模式。改造方法拆除标准间内卫生间隔墙及其内部设施和墙面砖，拆除标准进门左侧衣柜，并在衣柜中间部位补满隔墙，扩大为一个整间办公室，重新吊顶、铺地板、墙面批腻子，做内墙乳胶漆。对卫生间的改造要拆除每间办公室的独立卫生间，保留每层的公共卫生间，并进行适当扩建，增加蹲位。按每层实际办公人数计算，并考虑实际男女比例，每层男卫生间需设置4个蹲位，女卫生间为3个蹲位。

2.4屋面保温防水改造

2.4.1采用喷涂聚氨酯硬泡体的节能改造

在既有建筑中，考虑到原屋面已使用一定的年限，建议采用喷涂防水保温聚氨酯。该技术特点：具有隔热保温和防水双层功效；综合造价较低，这在我省大面积推广应用提供了可能和保证；有效解决“热、裂、漏”等质量通病；聚氨酯密度小、力学性能好、抗侵蚀、耐老化、寿命较长、施工方便、工序少、周期短。

2.4.2采用绿化屋面的节能改造

绿化屋面是指不与地面自然土壤相联接的各类建筑物屋顶绿化，即采用堆土屋面，进行种植绿化。该技术利用绿色植物具有的光合作用能力，针对太阳辐射的情况，在屋面种植合适的植物。绿化屋面不仅要满足绿色植物生长的要求，而且最重要的是应具有排水和防水的功能，所以绿化屋面应进行合理设计。绿化屋面与传统保温隔热屋面不同，其需要日常维护与管理。该技术的优点为：造价与普通隔热保温屋面相似；隔热保温效果良好；改善城市热环境，降低热岛效应；吸收有害物质，减轻大气污染；改善居住生态环境，美化城市景观，达到与环境协调、共存、发展的目的。

在大厦屋面保温防水改造中原大楼屋面未采取保温隔热措施。改造方法是屋面统一增加50mm聚氨酯保温层，保温完成后，敷设防水层和保护层后铺种100mm绿化屋面，使得屋面传热系数可以降到0.42w/(m2.k)（标准限值为0.7w/(m2.k)），大大提高建筑屋面的保温隔热性能。

3.空调系统改造

据调查目前建筑系统中风机水泵的电力消耗(包括集中供热系统水泵电耗)占我国城镇建筑运行电耗的10%以上，而这部分电耗有可能降低60%～70%。降低运行中风机和水泵的能耗，可以充分利用变频技术。变风量(VAV)系统可以通过改变送风量的办法来控制房间的温湿度，效果显著。有资料显示，采用变风量系统可以节省能源达到30%。水泵变频也可获得相当大的收益。笔者在对重庆某酒店应用水泵变频技术的研究中发现，变频技术的采用使得2台冷冻水泵电耗分别减少48%和43%，2台冷却水泵电耗分别减少50%和52%。

裕国大厦空调系统现状：大楼为中央空调系统，由冷热源（溴化锂吸收式机组、冷却塔、锅炉）、输配系统（水泵、空调风机）及末端空调设备（新风机组、风机盘管等）组成。

改造方案：1)冷冻机房机房主要改造设备：原有溴化锂制冷机组改为常规螺杆式冷水机组2台；冷冻水泵、冷却水泵各3台，2用1备；各水泵基于节能角度考虑，均采用变频泵；冷却塔进行重新选型，台数2台。2)空调系统末端新风系统采用温湿度独立处理设备，风机盘管根据实际的尺寸及维修后作了适当后移，出风口距墙约1.3m。以上改造方案在后来的使用情况中取得很好的效果。

空调末端示意图

4.电气系统改造

该大厦初期主要为宾馆类建筑，其电气设计参数均参照宾馆类，在对电气系统改造方面为满足日常办公使用需求，电气系统主要针对以下部分改造：建筑内部照明、插座系统改造；空调主机房水泵配电改造。其余大楼配电系统均保持原有线路。

5.项目改造测评效果

该改造工程于2009年5月开始到9月竣工验收，项目的节能效果显著。经测评，通过对节能改造部分进行的热工测试，其节能率达到50%以上。改造前的建筑全年采暖空调能耗为90.0kWh/m2，改造后的建筑全年采暖空调能耗为67.6kWh/m2，围护结构满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189）节能的要求。改造前后围护结构的节能率为24.8%。节能效果显著，同时，建筑物室内舒适度大大提高。

6.结语

在我国实施既有建筑节能，有望使广大人民的居住环境质量得到改善和提高，同时能够带动相关新型建筑墙体、节能门窗、采暖空调、太阳能新能源等产业的发展，增加新的经济增长点，创造更多就业机会。建筑节能是“功在当代、荫及子孙”的世纪工程，是实现社会可持续发展的有效途径。从建筑本身出发，通过对既有建筑节能改造的技术研究，推动既有建筑节能改造持续发展，深化我国的建筑节能工作。可以预见，随着人们对实现资源节约、环境友好型社会的迫切要求，我国的建筑节能事业将日益落到实处，走向纵深。

参考文献：

[1]中国工程院咨询项目组，清华大学建筑节能研究中心.中国建筑节能年度发展研究报告2008[M].北京:中国建筑工业出版社，2008.