县住房和城乡建设局上半年主要工作及下一步工作计划

xxxx年度，征收办在局党组的正确领导下，全办成员立足本职，围绕年初目标，完成了本年度的工作。现将xxxx年工作完成情况及xxxx年工作计划汇报如下：

一、xxxx年完成的主要工作

（一）圆满完成x三峡移民博物馆项目的征收补偿工作。

该项目位于xx县城滨湖大道与龙舟路交汇处，是三峡移民后续工作规划x省重点建设项目，建设需对用地红线范围内国有土地上的房屋及附属物进行征收，共涉及住宅xx套、商业门店xx个、车库x个。县人民政府于xxxx年x月xx日下达征收决定公告，征收期限为x个月。征收工作启动后，xx县房屋征收与补偿管理办公室高度重视、尽锐出战，一线工作人员加班加点、克难攻坚，在相关部门大力支持和配合下，于xxxx年x月xx日全面完成征收搬迁工作，实现了零投诉、零上访。并于x月x日拆除被征收房屋，提前一个月完成征收任务，保障了该项目顺利建设。

（二）继续推进其他项目的征收工作。

一是抓好新上项目的征收工作。截止目前，茅坪河流域综合治理及惠农食品环保搬迁项目已完成前期实物指标调查工作；

二是继续推进疏港铁路、尖棚岭码头、国贸地块的征收工作，多次协调解决征收过程中的难点、疑点，化解矛盾纠纷；

三是指导xx镇启动xx初级中学配套设施完善项目房屋征收前期准备工作。

（三）着力处置历史遗留、涉法涉诉回迁安置工作。

一是金城征收遗留处理工作。积极配合县法院，本年度共完成x户执行工作（xx、xx、xx、xx），至此，金城回迁安置遗留全部结束；

二是万象国际城回迁安置x户涉诉案件的处理工作，本年度成功协调解决x户（韩庆斌）；

三是完成xx公司欠款的起诉查封工作，共涉及xxx套、xxxxx平方米的经营性房屋。

（四）化解社会矛盾，完成信访维稳工作。

一是完成了本单位信访维稳工作，本年度共接待处置信访事项xx件；

二是完成了万象国际城稳定工作。今年，万象商铺业主发生数起群访事件，我办多次前往县、市进行商铺业主的接访劝访处置工作，同时做好节假日、重要活动日的信访接待值班值守工作。

（五）做好了万象国际城安置商铺及抵押资产的安全保障工作。

确保以物抵债、借款抵押房屋安全。共向国资平台借款x.x亿元，为确保办借款安全，我办在原有抵押物的基础上增加了x处房产的商铺抵押，以确保x.x亿借款安全。同时我办多次与房管局、不动产登记中心接洽开展借款的房产抵押登记工作，力保借款资金安全。

（六）参与制定关于盘活万象国际城商业综合体有效化解社会风险的方案调研和制定工作。

万象国际城项目是县人民政府招商引资项目。该项目的建成，有效提升了我县县城整体形象，消除了原商业步行街存在的安全隐患，切实改善了县城居民的生活环境。但因项目建设周期长、征迁难度大、企业融资难等原因，导致该项目已成为全县重大矛盾风险点之一。

一是开发企业承诺兜底的资金筹集困难，导致政府安置责任不能落实，向住建部门借款资金难以归位。尚有x户未回迁安置销号，安置销号资金需xxxx万元，欠住建部门借款资金xxxx万元，以上两项合计xxxx万元；二是社会债务高，诉讼案件近四十个，仅民工工资还欠xxxx万元。开发企业自持资产早在几年前就全部被抵押和顺位抵押、查封和轮候查封，资产处置变现受限；三是万象商铺经营困难。疫情爆发后，万象国际城有xx%左右的商户;撤柜；已销售的商铺，xx公司不能按约定将租金支付到位（春节前按x%的标准兑付返租租金资金缺口xxx万元）。上述矛盾交织，随时都可能集中爆发。

本年度我办同相关部门、万象国际城开发企业、施工企业及部分债权人反复沟通，研究盘活企业资产、稳商、减租、变换经营模式、开发阳光国贸等事项，形成系统、科学、可操作的解困方案，近期解困和远期发展相结合，从最根本上解决问题。

二、xxxx年工作计划

一是抓好新上项目的征收补偿工作。依据法律法规和各个项目征收方案开展新上项目征收工作，努力按时完成任务，确保项目建设的顺利进行；

二是加强同法院、不动产局及被征收人配合、协调力度，争取两个大户早日完成回迁安置工作、法院x户万象强制执行案件早日执行到位，努力实现年底前销号目标；

三是进一步加强以物抵债办证和抵押房屋监管力度，保证借款安全；

四是继续抓好助企纾困工作，完善盘活万象国际城商业综合体有效化解社会风险的方案，帮助企业早日解困，实现长远平安；

五是进一步加强单位管理，切实严肃工作纪律，转变工作作风，努力提高干部职工的服务水平。

xxxx年度，我办将严格按照;政治强、业务精、纪律严、作风实、服务好的总体要求，围绕中心、服务大局，圆满完成xxxx年度征收工作任务，为我县的经济建设提供有力的保障。

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