区住房和城乡建设局上半年工作回顾与下一步工作计划

xxxx年在区委、区政府的正确领导下，我局坚持稳中求进工作，贯彻新发展理念，扎实做好;六稳、;六保工作，着力经济发展、工业振兴、园区建设、重大项目建设、乡村振兴等方面下功夫，促进经济持续健康发展，确保;十四五起好步、开好局。现将一年的工作情况汇报如下：

一、严格依法行政，自觉接受监督，树立部门良好形象

结合党的十九大深化依法治国的工作要求，全局干部职工牢牢树立学法懂法、守法用法、依法行政的理念，认真贯彻执行宪法和行业相关法律法规。在日常工作中严格制度、强化考核，今年以来检查农民工资拖欠工程xx项，解决欠薪事件xx起，为农民工追回薪资xx余万元；指导和监督辖xx公司管理项目的物业合同备案x个，协调处理物业纠纷x起；全面开展在建工地安全生产大排查活动，消除安全隐患问题x个。

二、紧盯重点任务，全面抓好落实，各项工作成效明显

（一）围绕年度目标，助力经济发展

建筑业、房产企业实现稳步增长。xxxx年第一季度完成建筑业产值xx.xx万元，同比增长xx.x%，第二季度预计完成建筑业产值xx.xx万元，同比增长x%。xxxx年x-x月我区房产项目xx个，完成固定资产投资xxxxxx万元，同比增长xx.xx%，销售面积xxxxx平方米，同比增长xx.xx%。

（二）完善辖区规划，加快土地收储，推动重大项目建设

1、统筹推进辖区规划编制。一是配合做好《凯风路东侧片区控规》调整相关工作，补充完善xx片区D-xx地块（星悦广场）规划调整申请相关材料。二是做好xx片区Ax-xx-x地块（金x仓储物流）规划调整申请工作。

2、有效推进土地报批、收储工作。一是配合高新区xx园完成过渡期xxxx亩土地的用地预审与规划选址报批工作，其中完成白虎山氧气厂液化气库及钢瓶检测站建设项目、法德利高端礼盒厂房两个项目取得建设项目用地预审与选址意见书；二是结合我区实际制定《xx区土地储备工作实施方案》、《xxxx年土地报批储备出让工作绩效考核年度计划》，为我区加快推进土地储备工作提供行动指引；三是配合万福老年公寓项目指挥部做好项目前期出让相关工作，配合土储xx分部做好奶牛场地块挂牌出让相关工作。

3、沉入一线，重大项目建设取得新成效。按照区委区政府重大项目建设实施方案要求，全局干部职工兵分两路，以投入项目前期工作为抓手，服务好全区重大项目前期报审报批等相关工作，以沉入项目一线为己任，完成项目指挥部各项工作。xx片区旧改项目（原汽车站项目）完成规划选址、用地预审、用地审批、投资许可和环评等前期工作；清华艺友项目完成用地梳理作；环城南二路安置房建设工程一期建设项目完成征地前期放桩等工作。xx特色街区、四和田园综合体、龙光.xx国际养生谷、xxx地质队提升改造等重大项目快速推进。

（三）做好重点专项工作，改善人居环境、抓好惠民工程

一是高位推动区委、区政府安排的重点专项工作。面对重点专项工作时间紧任务重的难题，我局坚持以极端负责的工作态度，坚持高标准、严要求，全局动员，齐抓共促。在规定时限内完成了桂阳路两侧环境整治、南办和象办重要点位整治、主要干道重要点位通信线路整治等任务。

二是举全局之力，深入开展乡村风貌提升工作。结合我区实际，编制了《xx区乡村风貌提升和农村人居环境改善建设实施方案》，明确任务目标：完成xxxx年第一批xx个基本整治型村庄建设，完成第二批x个自然村xxx栋房屋风貌改造提升及打造一个精品示范村。目前，第一批xx个基本整治型村庄已完成;三清三拆，因清理不够彻底，施工作业面较少，尚未开展三微景观建设。第二批x个自然村xxx栋房屋风貌改造提升，已完成xxx栋房屋的立面及坡屋顶改造。精品示范村xx小村，已改造农房xx栋，平整场地约xxxx㎡、砌筑三微矮墙xxm、围建微菜园x处、新建生态停车场x处、舞台砌筑x处、村内道路硬化xxxxm。

三是认真开展黑臭水体整治，有效净化生态环境。凉水井村（西干渠）完成清淤河道xxx米，新建截污管道xxx米，检查井x座，修复河堤挡墙xx米；西村（西干渠）完成清淤河道xxx米，新建截污管道xxx米，检查井xx座，修复河堤挡墙xx米；瓦窑河排污泵站完成清淤河道xxx米，新建截污管道xxx米，检查井xx座，安装水体增氧泵x台。

四是做好棚户区和老旧小区改造相关工作。扎实推进xx棚户区改造项目，目前xx棚改房的各项建设已全面完成，正在完善路面、路灯等配套设施，计划x月初实现交房。全力以赴加快推进老旧小区改造工作，xxxx年改造任务中的xx个小区均已具备施工条件，正有序按计划进行现场施工，其中xx个小区已完工，总工程进度已达xx%。xxxx年拟改造的xx个老旧小区项目，目前各项前期工作正在有序推进，已完成所有小区基本情况核实、入户调查表的填报工作，并已完成（xx个）改造工程初步设计方案，施工设计图正在设计中。

三、统筹兼顾，做好其他日常工作

我局以高度的责任心，积极配合市住建局、区信访局、区维稳办，认真做好各项信访工作，上半年接到市住建局转来的信访件共x件，接到区信访局转来的信访件共xx件，均按要求予以答复，答复率xxx%；以维护辖区安全稳定为出发点，配合做好鑫鼎花园、好莱坞、南城电器城、西城布行大楼等历史遗留及烂尾项目的维稳及拆除重建工作；根据区整改办工作安排，牵头完成x区第七巡察组反馈意见整改x件，配合完成x区第七巡察组反馈意见整改x件；收到交办的人大建议x件、政协提案x件，上述建议及提案均按要求如期予以办理和答复。

四、存在主要问题

（一）工作业务量大，专业人员配备不足。我局主要负责城乡规划、项目建设、土地储备、房产物业、农村道路、人民防空、房屋征收等工作。而今年又增加了消防检查、铁路安全检查等业务量，工作量不断增加，而专业人员配备不足，一定程度上影响了全局工作的顺利开展。

（二）老旧小区改造工作推进较慢。虽然xxxx年已由x区落实了改造资金约x.x亿元，但市财政没有将实际资金落实到我区。xxxx年计划资金直达区财政，但前两批到位的资金仅xxxx.xx万元，虽然我指挥部申请第三批中央预算内资金，但资金的到位还需一定的时间，为能按时完成区市两级任务要求，鉴于区财政现状，现需全面实施xxxx年度xx个小区改造工作，势必会出现巨大的资金缺口，导致工作陷入僵局。

（三）烂尾房产项目较多，维稳压力较大。目前我区较为突出的房产烂尾遗留项目有x个，主要为开发商破产资金链断裂、未完成规划范围拆迁等问题。城区业务主管部门没有审批和监管权，只能通过跟上级主管部门沟通对接的方式进行处理，收效甚微，群众得不到满意的答复和处理结果，频繁上访，给我局的日常工作带来了很大压力。

五、下一步工作计划

（一）强化单位机构建设。与市自然资源局、市住建局做好衔接工作，加强沟通协调，形成有效合力。

（二）加强本局自身建设，不断提高服务能力和业务水平。加强本局人员的业务学习，努力创建学习型职能局，不断提高本局人员的法律、法规意识和业务素质；抓好本局队伍自身建设，不断增强班子的凝聚力，提高服务水平，提升服务形象。

（三）结合我区重大项目建设绩效考评方案，做好前期工作，围绕项目落地有效开展工作。做好用地规划、用地申请、土地收储、土地出让、项目规划审批等前期预审及向上申报，及时协调解决前期工作中存在的问题，完成区委、区政府交办的任务。

（四）加块推进棚户区及老旧小区改造工作。加快启动大风山片区、汽车总站（xx片区）、环城南路南片区等棚户区改造项目的实施，积极向上级争取各类资金及债券，完成上级下达的棚户区改造及老旧小区改造任务。

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