住建消防工作总结篇1

一、工作目标

在区政府的统一领导下，按照全面普查、澄清底数、落实责任、健全机制、消除隐患、稳定火灾形势的总体要求，进行隐患普查整治和冬防工作。要澄清火灾隐患存量，找准问题，综合治理，严厉打击消防违法违章行为，消除一大批火灾隐患，确保火灾隐患不增新量、减少存量，坚决预防和遏制重特大火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故发生，保持火灾形势持续稳定。

二、组织领导

火灾隐患普查整治和冬季防火工作由区政府统一组织领导，领导小组由副区长宋双兴任组长，区政府办公室副主任祁亚任副组长，区防火委成员单位负责人为成员。领导小组下设办公室，区公安局副局长魏景峰任办公室主任，区消防大队大队长梁志宏任副主任，具体负责火灾隐患普查整治和冬季防火工作的组织开展和情况收集反馈。

三、普查范围

在我区范围内从事第二产业和第三产业的全部法人单位、生产活动单位和个体工商户。

四、整治重点

按照公安部消防局《关于印发〈重大火灾隐患判定、督办及立销案办法（试行）〉的通知》（公消〔〕194号）和公共安全行业标准《消防产品现场检查判定规则》（GA588-），重点普查整治以下四类火灾隐患：

（一）设施方面

1、火灾自动报警、自动灭火和防排烟系统等自动消防设施缺损的；

2、擅自挪用、拆除、停用消防设施及器材的；

3、故意毁坏、占用建筑消防设施的；

4、未建立和落实建筑消防设施维护保养制度的；

5、生产、销售、维修、安装、使用假冒伪劣或不合格消防产品的。

（二）建筑方面

1、建筑未经消防审核、验收，擅自变更消防设计或施工中降低消防技术标准的；

2、锁闭、封堵或占用疏散通道、疏散楼梯或安全出口的；

3、在疏散通道、疏散楼梯、安全出口处设置铁栅栏，在公共区域的外窗及集体住宿房间的外窗安装金属护栏，影响安全疏散和应急救援的；

4、疏散通道、疏散楼梯和安全出口的位置、数量、形式不符合国家工程建筑消防技术标准要求，商住楼营业部分与住宅部分安全出口未分开设置的；

5、防火分区不符合国家工程建筑消防技术标准要求的。

（三）规划方面

1、城市总体规划调整后消防规划未作相应调整的；

2、城市建设用地未按照消防规划中消防用地分类要求落实的；

3、城市消防安全布局未按照消防规划调整，规划搬迁的易燃易爆化学危险物品生产、贮存单位未搬迁、规划拆迁或改造的旧城区、棚户区、城中村未按规划期限落实的；

4、城市消防通道未按消防规划及时打通的；

5、城市消防站规划用地未按规划预留的；

6、城市消防规划近期建设计划涉及的消防站建设、消防装备购置、消火栓建设等工作未落实的；

7、城市新建、改建道路或敷设、改造给水管网时未同时建设市政消火栓的。

（四）区域方面

1、在建筑物周围搭建临时建（构）筑物，占用防火间距或消防车通道，影响人员逃生和灭火救援的；

2、集生产、销售、储存、居住为一体的“多合一”建筑群，城镇集经营、住宿为一体的“二合一”商业店铺，城乡结合部的小加工、小炼油、小娱乐、小网吧、小作坊等个体私营单位；

3、商场、市场、公共娱乐等人员密集场所内留宿人员的；

4、城中村、成片毗连市场群存在的耐火等级低、安全出口和疏散通道、防火间距、消防车通道不符合国家标准要求,消防水源缺乏等问题;

5、外来务工人员集体住宿场所及出租屋消防安全状况。

五、职责分工

火灾隐患普查整治和冬季防火工作坚持“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、群众积极参与”的工作原则。各行业、各部门要按照各自职责，对本行业、本系统进行普查。工商部门要对辖区内所有注册登记并领取《营业执照》的单位是否经过消防行政许可情况进行核查；教育部门重点普查学校、幼儿园、托儿所等单位；卫生部门重点普查医院及附属院校；文化部门重点普查文化娱乐场所；安全生产监管部门重点普查危险化学品生产、经营、储存及运输单位或场所；建设规划部门重点普查涉及城乡消防规划及公共消防设施建设方面存在的问题；质量技术监督、工商、消防部门重点做好消防产品的生产、流通及使用领域的普查整治；无主管部门单位的火灾隐患普查工作由所在乡镇政府、街道办事处负责。乡镇政府、街道办事处同时负责乡镇居民区和城市社区火灾隐患的普查整治工作。公安消防部门重点加强对辖区内各行业消防安全重点单位和设有自动消防设施的非重点单位火灾隐患普查整治工作的督导和核查。公安派出所重点对辖区内出租房屋、城乡结合部及“城中村”的“三合一”及“二合一”场所、小加工、小炼油、小娱乐、小网吧、小作坊等进行普查。

六、整治措施

对于普查发现的各类火灾隐患，各有关部门要采取有力措施，认真督促整改。

（一）各行业、系统主管部门检查发现的火灾隐患，能够立即整改的，要督促当场整改；不能立即整改的，要督促单位落实整改责任，并于3日内报告当地公安机关，由公安机关依法下达限期整改通知；对确定为重大火灾隐患的，公安机关要及时报请当地政府挂牌督办。

（二）区政府对公安机关报请挂牌督办的重大火灾隐患，在接报后10日内做出决定；对公安机关依法报请责令停产停业的重大火灾隐患，在接报后7日内做出决定；对一时难以整改的重大火灾隐患，明确相关行业、系统主管部门和单位保障消防安全的责任，督促落实保障安全的措施。

（三）对不符合城市消防安全布局的易燃易爆危险物品生产、储存场所等重大火灾危险源，建设规划部门要及时向区政府报告，限期搬迁；对无法保证消防安全的，要责令停止使用。对火灾隐患严重的“城中村”、易燃建筑密集区，要结合城市建设规划和城镇房屋拆迁计划，优先安排拆迁、改造。

（四）对不具备法律法规、技术规范规定的消防安全条件的生产经营单位，工商部门要依法注销注册登记或者吊销营业执照；对未依法取得营业执照擅自从事经营活动的无照经营行为，依法予以取缔。对决定取缔、关停的单位或场所，公安、消防、安全生产监管、文化、卫生等部门要分别吊销有关证照。

（五）对消防产品的生产、流通、使用领域存在的违法违规行为，公安消防、质量技术监督、工商等部门要依法严肃处理。

（六）对集生产、储存、住宿为一体的“多合一”厂房，要限期搬出住宿人员；对一时难以彻底解决的，要坚持人防、技防相结合，打通疏散通道，安装独立式报警装置。对商场、市场、公共娱乐等人员密集场所内的留宿人员，要立即清理。

（七）对公众聚集场所未经消防安全检查擅自开业，违法使用明火作业，营业期间锁闭安全出口、堵塞消防通道，拒不整改火灾隐患，不履行组织、引导疏散义务等行为，公安、消防部门要从重处罚，坚决依法对有关责任人予以行政拘留。

七、工作步骤

（一）动员部署阶段（年10月）

1、安排部署。根据省、市两级政府的安排，结合实际，制订普查整治工作方案，抓好相关工作落实。

2、组织培训。公安消防部门要对参加火灾隐患普查整治的工作人员进行培训，明确火灾隐患判定标准和火灾隐患整治要求。

3、宣传发动。我区宣传部门要制定宣传报道方案，大力宣传普查整治工作的重要性、必要性及有关要求。

（二）组织实施阶段（年11月至年2月）

1、自查整改（年11月）。各单位按照公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的要求，对照火灾隐患普查整治的重点内容进行全面自查。对存在的火灾隐患，能够立即整改的，必须立即整改。需要限期整改的，必须落实整改责任人、整改期限、整改资金和整改措施，并在整改期间采取保障安全的措施；对不能确保消防安全的，危险部位必须停止使用。

2、全面普查（年12月至年1月）。在各单位自查的基础上，各行业、各系统主管部门对所属单位进行全面普查，澄清本行业、系统属于普查整治范围内单位或场所的底数，登记造册，逐一进行检查。区政府对本辖区无主管部门单位进行普查，乡镇政府、街道办事处要对乡镇居民区和城市社区的火灾隐患进行普查。对检查发现的每一处火灾隐患，要及时制定整改措施，明确整改时限和责任人，认真督促整改。

3、监督检查（年2月）。区政府组织有关部门成立联合检查组，对本辖区火灾隐患普查整治工作情况进行监督抽查。对工作不到位、措施不落实的部门和单位，应责令重新进行普查整治。对未整改火灾隐患的单位逐一检查，依法责令整改。对确定为重大火灾隐患的单位，由区政府实施挂牌督办。

（三）总结验收阶段（年3月）

区政府要对火灾隐患普查整治工作进行验收总结，对普查整治工作成绩突出的予以表彰，对普查整治工作不力、效果不明显的进行通报批评，以迎接省、市政府3月下旬的验收工作。

八、工作要求

住建消防工作总结篇2

为解决XX县城区范围内存在的消防车通道堵塞问题，减少因此类问题造成的小火亡人、小火酿大灾的隐患风险，维护人民生命财产安全，根据XX市安委会消防安全专业委员会印发的《XX市消防安全专项整治三年行动2022年重点项目清单》的通知要求，结合工作实际，特制定本方案。

一、整治目标

力争在2022年底，完成对XX县城区范围内的新建成小区、老旧小区、高层建筑、重点场所等内部区域及周边道路的消防车通道堵塞问题治理，全面强化多部门协同配合、联合监督能力，提升人民群众保持消防通道畅通主观意识，为彻底打通消防生命通道打下坚实基础。

（一）消防通道划线工作彻底清零。

按照前期上级部门关于消防车通道划线工作要求，稳步推动消防通道划线进程，重点清理无物业管理小区无人管理划线难、部分重点单位场所未完成划线等问题。2022年底前，确保所有划线工作全部完成。

（二）全民消防安全意识明显提升。

全方位加强消防安全宣传力度、强化媒体曝光警示机制，消防车道堵塞隐患举报奖励制度全面落实，提升物业企业管理主观能动性。2022年底前，群众违法占用消防通道行为持续减少、消防安全意识明显提升。

（三）多部门联合整治机制逐步完善。

形成常态化消防车通道堵塞问题联合执法机制，公安、消防、城管等部门共同监督管理体系逐步建成。畅通隐患信息共享渠道，形成小问题各部门现场纠正独立解决、大问题部门协调联合执法的刚性措施，提升执法质效。

（四）从源头扼制隐患问题增量。

单位和新建住宅小区引入标准划线管理模式，消防车通道划线工作纳入小区新建工程审验环节重要内容。城区改造过程中合理安排公共停车场项目规划建设，研究制定便民的停车措施，实行专业化管理方式。

二、主要措施

（一）完成老旧小区及部分单位消防通道划线工作。

组织公共建筑以及老旧住宅小区使用单位和物业服务企业，按标准对消防车通道逐一划线、标名、立牌，实行标识化管理，确保消防车通道畅通，将小区划线工作完成情况纳入县创卫考评重要内容。〔责任单位：县创建办、县住建局、县消防救援大队、XX镇人民政府〕

（二）对占用堵塞消防车通道违法行为实行综合执法。

具有执法权的各相关部门分工协作，对发现的占用消防车通道违法行为，各部门可统一先行独立处理，同时对违法行为人信息进行第一时间共享，对隐患问题较为突出的重点区域各部门实行联合执法，依法追究违法行为人的法律责任。〔责任单位：县公安局、县交警大队、县城管局、县消防救援大队〕

（三）完善违法行为曝光和消防安全宣传机制。

对已查实查处的堵塞占用消防通道违法行为实行现场曝光，在县级刊物、网站、微信公众号、电视台等主流媒体上进行定期公示；有效利用城区范围内商场、超市和相关单位的LED显示屏进行消防安全宣传提醒，同时深入居民社区进行定期宣传，普及占用堵塞消防车通道违法行为相关法律。〔责任单位：县委宣传部、县消防救援大队、县融媒体中心、XX镇人民政府〕

（四）新建住宅小区消防车通道划线事项纳入建审、验收、备案环节。

对于新建住宅小区项目工程，将消防车通道划线、标名、立牌等工作纳入工程审验、备案考评内容之一，对于已申报的项目工程，对接建设单位补充完善该项工作，对于已投入使用的新住宅小区，对接物业服务公司完善划线工作。〔责任单位：县住建局、县消防救援大队〕

（五）社会公共停车场建设纳入城乡改造重点内容。

在老旧城区改造和新城区建设过程中规划安排增加小区停车位和社会公共停车场项目建设，按照《住宅建筑设计规范》要求合理设置停车位，缓解住宅小区停车位不足的根源问题，在便民、利民的基础上科学研究制定停车场管理方式。支持已建成的住宅小区从住宅专项维修基金中支取消防车通道改造及划线费用。〔责任单位：县住建局、县自然资源局〕

三、整治步骤

从2022年9月至2022年12月，分四个阶段进行。

（一）动员部署（2022年9月25日至30日）。

各有关部

门根据本方案要求，结合实际制定细化实施方案，进一步明晰目标任务、细化工作措施、制定考核办法，并进行广泛宣传发动，对专项整治工作全面动员部署，具体负责人及联系方式于9月30日前报消防安全委员会办公室。

（二）排查整治（2022年10月1日至11月30日）。

各有关部门要按照方案要求，对照责任分工，协调推进，确保专项整治行动取得初步成效。

（三）集中攻坚（2022年12月1日至12月20日）。

针对消防车通道隐患问题严重且经督促后仍不符合安全要求的小区及相关场所，有关部门联合执法、联合惩戒，共同督促隐患彻底整改。

（四）总结验收（2022年12月21日至12月25日）。

各有关部门对专项整治行动开展情况及时总结分析，将消防通道划线、违法行为查处、媒体曝光、社区消防安全宣传、划线事项纳入工程审验内容、停车位和公共停车场建设规划等相关工作开展情况报县安委会消防专业委员会汇总备查。

四、保障措施

（一）强化组织领导。

各部门要对消防车道专项整治工作进行研究部署，主要领导要亲自研究，各项任务落实到具体负责人，协同推进落实。各部门之间要定期协调沟通进展情况，做到信息共享，确保各项任务按期完成。

（二）强化监督执法。

对整治行动中发现的违法行为和行为人，综合运用行政、法律、经济、舆论等手段，依法采取警告、罚款、曝光、行政拘留等措施，对隐患问题轻微的责令当场整改，对隐患问题严重或久拖不改的责任单位和责任人，由政府挂牌督办并实施联合惩戒。

住建消防工作总结篇3

【关键词】大型商住建筑消防安全思考存在问题措施

大型商住建筑的增加使得消防安全越来越受到人们的重视，因为在近些年来，大型商住建筑发生了很多火灾，给人们的生命财产造成了很大的损失，严重影响了人们的正常生活。经过检查，很多的大型商住建筑之所以发生火灾，就是因为消防管理没有做到位，因此加强大型商住建筑消防安全管理十分重要。接下来，笔者就大型商住建筑消防安全的相关问题做具体的思考。

1大型商住建筑存在火灾隐患的因素

首先，大型建筑面积很大，结构又相对复杂，这就为扑救工作增添了很多困难。现代的大型商住建筑一般都是购物、仓储、娱乐相结合的建筑，这样的建筑相互关联的跨度非常高，一旦发生火灾，无论是人员疏散还是灭火都有很大的影响；其次，大型商住建筑的可燃物相对多，这样就加速了火灾蔓延的速度。尤其是在大型商场或者超市的建筑中，这种情况非常普遍，因为超市或者商场中有很多的商品，这些商品很多都是可燃物，再加之，还有很多商品储存在仓储库中，因此一旦出现火灾隐患，而不及时解除，那么后果那不堪设想，不仅商场或者超市损失严重，还会殃及周围的建筑物；再次，人员流通密集。这是大型商住建筑存在的十分严重的问题，因为现代大型商住建筑中一般都是汇集各种商业元素的建筑，无论是娱乐还是餐饮应有尽有，因此每天在大型商住建筑中流通的人员非常多，如果不做好消防管理，一旦发生火灾，非常容易出现踩踏的现象；最后，大型商住建筑应用电气设备非常多，耗电量非常大。现代大型商住建筑一般都具有多功能性，这种多功能性需要很多的电气设备做支撑，以电能的依赖程度非常高，因此如果不能做好电气设备的检修工作，很可能因为电气老化而出现火灾，而因为电引起的火灾危害程度更大。

2大型商住建筑消防安全现状

虽然近些年来，大型商住建筑管理人员在消防安全方面已经加大了投入力度，但是就我国目前的大型商住建筑消防安全管理现状来说，依然不容乐观，很多的管理者还是没有对大型商住建筑的消防安全引起高度的重视，所以大型商主建筑出现火灾的情况时有发生，那么大型商住建筑消防安全具体存在哪些问题呢？笔者总结如下。

2.1大型商住建筑的防火设计不标准

尽管国家很多的法律法规都对防火设计标准做出了相应的规定，但从实际调查中发现，一大部分的大型商住建筑的防火设计都不标准，这主要体现在某些大型商住建筑在选择建筑材料时并没有严格按照防火标准来选择，还有很多建筑商为了一己私利而选择那些国家并没有检验的材料，再加之，很多的大型商住建筑防火标志，设计者在设计时并没有详细的去设计，有时很难辨别。

2.2有有效的对消防设施进行维护

虽然许多的大型商住建筑都配备了完善的消防设施，但是因为管理人员并没有对消防安全足够的重视，所以很多的消防设施都成了建筑的摆设，不到紧急情况一般都不会使用，因此更不会对消防设施进行日常维修。这就导致了很多的消防设施逐渐老化，等到真正需要使用时，已经不能发挥其作用。再加之，有些大型商住建筑在扩建或者改建的时候，忽视了对消防设施进行补充，使得扩建的那部分根本没有消防设施，或者有些管理者为了应付检查，将原有的消防设备用在扩建的部门建筑上，这样也整体的造成了大型商住建筑消防设备的不足。这种现象使得火灾发生时，因为消防设施不足而耽误了救火的最佳时机。

2.3员工的消防安全意识不够重视

经过对很多大型商住建筑发生火灾的现象的分析，发现一个非常重要的问题，那就是员工自身的消防安全意识非常差，尤其是某些素养不高的员工，在公共区域吸烟，这给大型商住建筑埋下了很大的火灾隐患，再加之，员工平时并没有接受专业的消防知识训练，所以对消防理论知识了解不多，又没有相关实践经验，这使得当大型商住建筑发生火灾时，员工不仅不能帮助顾客成功逃脱，自身也很难通过正确的途径逃脱。

2.4消防安全责任制落实不到位

大型商住建筑功产权以及经营模式的多样化，使消防安全责任边缘化，责任界限模糊化，经营主体之间责任不清，相互推诿消防安全责任。对于多次转包、转租、转委托经营的，相互之间法律关系更为复杂，消防安全责任更难落到实处。此外，部分经营者盲目追求经济效益，防火意识淡薄，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防设施经费投入、消防安全管理制度以及灭火疏散预案等。有些商住中心虽然制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度缺乏实际可行性，使得相关规章制度形同虚设。

3大型商住建筑消防安全管理对策

3.1明确消防安全职责，健全消防安全制度

公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》明确规定各单位的法定代表人是本单位消防安全的第一责任人，依照“谁主管、谁负责”的原则对本单位消防安全负总责。大型商住建筑中的各商家要有明确的责任分工，明确自己的消防安全责任，将消防安全责任制落实到各单位、各员工身上，确保商住建筑中的从业人员各司其职，有效地预防和处理火灾事故。此外，仅依靠条文式的规定很难让各单位的人员自觉履行职责，因此，建立完善的奖惩体制显得尤为重要：对违反防火安全制度的要给予必要的惩罚；对于在消防安全工作中有良好表现的给予相应的奖励。建立健全消防安全制度，严格落实消防安全责任制，并通过必要的奖惩措施确保制度的实施，使单位自上而下形成健全的防火安全网络和自救体系。

3.2加强对员工消防安全知识的宣传和培训

加强消防安全培训，提高员工的防火意识，这是作好大型商住建筑消防安全工作的重要环节，尤其对于新上岗的员工进行上岗前的消防安全培训显得尤为重要。有关部门应当定期举行多种形式的消防知识宣传活动，如张贴图画、广播、闭路电视等。宣传以及培训的内容应当包括有关消防法规、消防安全制度，本单位或本岗位的火灾危险性及防火措施，相关消防设施的性能以及灭火器材的使用方法，火灾初期的自救逃生知识和技能等。

3.3加大资金投入，增加消防器材和设施

加大对大型商住建筑消防设施的经费投入，在每个季度的预算开支中留有足够的消防设施经费，积极落实资金。增设应急灯和火灾自动报警装置，设置必要的隔离带和防火墙，在柜台、货架等营业员和顾客便于操作的场所设置消防水喉，在商场、电影院、歌舞厅等人员密集的地方设置自动灭火系统和室内消火栓等。

3.4及时检查和维修，确保消防设施的有效性

建立健全消防设施的维修保养制度，对已有的消防设施要指定专业人员进行定期的检查维修，查找出灭火器材中存在的漏洞并加以改善。及时更新已经失效和落后的消防设备，增加消防器材和设施，使之在火灾初期能充分发挥其最大的功能，确保商住建筑中人、财、物的安全。

4结语

综上所述，我们知道对于大型商住建筑来说，加强消防安全管理是非常重要的。尽管我国目前在大型商住建筑消防安全管理方面还存在着很多问题，而且这些问题很大一部分都是由于管理人员意识淡薄引起的，所以随着相关人员意识的提高和国家相关法律法规的进一步完善和出台，这些问题都能得到很好的解决。本文是笔者经过多年的大型商住建筑消防安全管理经验总结出来的，希望能够为相关大型商住建筑单位提供借鉴，为降低大型商住建筑发生火灾的概率提供参考。

参考文献：

[1]汪伟.大型商住楼的火灾危险性及消防监管对策[J].科协论坛（下半月），2011（07）.

住建消防工作总结篇4

随着经济社会的快速发展，我区居住出租房屋数量猛增，火灾隐患日益严重，各类火灾事故时有发生，给人民群众生命财产安全造成了威胁。为切实消除居住出租房屋火灾隐患，坚决预防和减少出租房屋火灾事故，确保消防安全形势稳定，扎实推进“平安*”建设，根据省、市有关工作要求和部署，结合我区实际，特制定本方案。

一、指导思想

以党的十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照建设“平安*”的要求，牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，标本兼治、重在治本，集中整治和消除各类火灾隐患，强化出租房屋消防安全监管，确保人民群众生命财产安全，为全区经济社会发展创造良好的消防安全环境。

二、工作目标

力争用一年左右时间，通过分阶段整治，使现有居住出租房屋基本达到消防安全要求；建立健全长效管理机制，减少或杜绝产生新的居住出租房屋火灾隐患；进一步落实消防安全责任，规范消防安全管理，增强广大群众消防安全意识，提高消防安全水平，坚决预防和减少出租房屋火灾，确保人民群众生命财产安全。

三、组织领导与实施

为加强组织领导，区政府成立全区深化居住出租房消防安全综合整治工作领导小组（见附件1），领导小组下设办公室（设在区消防大队）。各乡镇、街道也要成立相应的组织机构。出租房屋消防安全综合整治工作由各乡镇人民政府和街道办事处牵头负责，相关部门积极参与，消防部门给予指导。

四、整治范围与重点

整治的范围是一房多户形式出租的房屋和用于生产经营单位员工居住（3人以上）且存在突出消防安全隐患的出租房屋，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部外来人员集中居住区域、块状经济发达的区块、用于出租的简易棚屋连片区域。

五、整治措施

(一)全面排查。对本辖区居住出租房屋消防安全隐患进行全面排查。要将房屋租赁和使用、建筑结构安全、疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等方面存在问题的出租房屋列入整治对象，并逐一登记造册，建立台帐。

(二)明确责任。在全面排查的基础上，各地要通过组织召开整治工作动员会议、公告等方式，明确整治要求，督促房屋租赁双方签订租赁协议，依照有关规定明确出租人和承租人的消防安全责任，落实出租房屋的消防安全措施。出租人应当提供符合消防安全要求的出租房屋，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。对排查中发现存在火灾隐患的出租房屋，要督促租赁各方签订消防安全隐患整改责任书。

(三)综合治理。对本辖区居住出租房屋消防安全隐患进行全面排查整治。整治中，公安、消防部门负责对居住出租房屋疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等情况进行检查治理；建设加强登记管理工作，加强对公共消火栓的建设和日常维护及管理工作；工商部门要配合、支持相关部门对消防安全隐患进行整治；电力部门负责对居住出租房屋外部供电线路的安全状况进行检查，积极做好安全用电宣传，配合有关部门做好居住出租房屋内用电安全隐患检查并提出整改指导意见；安全生产监管部门负责督促生产经营单位建立健全各项安全规章制度，指导各乡镇公共安全中心和基层安监站加强日常安全管理，建立长效监管机制；规划、行政执法部门负责违章搭建的居住出租房屋整治。各地要坚持人防、技防相结合，积极推广应用独立式烟雾报警、简易喷淋、救生缓降等消防安全技术，配备必要的灭火器材，提高出租房屋的消防安全条件；引导房屋出租人参加保险，提高出租房屋发生火灾后的保险赔付。

(四)严格查处。公安、安监、建设、工商、电力、行政执法等部门要按照法律法规的规定，充分发挥各自职能作用，严厉打击出租房屋违法行为。违反居住出租房屋租赁和使用规定的，由建设部门负责查处；利用居住出租房屋从事违反工商行政管理法律法规经营活动的，由工商部门依法查处；存在违章搭建的居住出租房屋，由行政执法部门依法责令拆除；居住出租房屋疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等情况不符合治安、消防规定的，由公安、消防部门负责查处。

(五)动态监管。各有关部门及乡镇政府（街道办事处）、村（居）委会等单位要建立居住出租房屋日常检查制度，定期开展居住出租房屋巡查登记，随时掌握居住出租房屋和租住人员的基本情况，保证租赁信息及时准确，实现居住出租房屋消防安全管理的动态化，并将有关情况及时通报相关等部门。

(六)宣传教育。各单位要组织人员深入外来务工人员较多、居住出租房屋较集中的重点区域，宣传有关居住房屋租赁管理规定和安全使用房屋的知识，提高房屋出租人、承租人的责任意识、法律意识和风险意识。要从保障房屋承租人自身安全和利益出发，宣传、普及安全用火、用电、用气和逃生自救、报警、疏散常识，增强务工人员的消防安全意识和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意识。

(七)长效管理。各地、各部门要在区政府统一领导下，加强协调，密切配合，建立健全居住出租房屋火灾危险性分析和消防安全等级评价、重大火灾隐患举报、公示、督促整改和政府挂牌督办等长效管理机制，巩固整治成果。要将居住出租房屋的有关安全要求纳入公安部门流动人员管理、房管部门办理房屋租赁登记和日常监管内容。流动人员多、租赁需求大的区域，要积极建设外来人员公寓。

六、工作步骤

整治工作从20*年12月开始，到2010年10月底结束，分四个阶段进行。

(一)宣传发动阶段（20*年11月至12月）。各乡镇、街道，有关部门要加强对居住出租房屋消防安全工作的宣传教育，充分发挥媒体作用，普及消防安全知识，提高全社会对居住出租房屋消防安全整治工作的认识。要结合当地实际，明确职责分工，广泛动员，统一思想，认真组织实施。

(二)排查摸底阶段（2010年1月至3月）。组织对居住出租房屋进行全面排查，摸清情况，掌握底数，健全档案。要认真剖析，针对居住出租房屋消防安全管理工作中存在的突出问题，逐户提出书面整改意见，制定整改计划，签订整改责任书，落实整改责任。

(三)集中整改阶段（2010年4月至9月）。各乡镇、街道要在全面排查的基础上，按照整治标准（见附件2），全面开展整治工作。对纳入整治的居住出租房屋存在火灾隐患的，要督促有关单位和个人落实整改措施，加大整治力度和进度，确保所有登记在案的火灾隐患得到有效整改或妥善处理。对居住出租房屋消防安全隐患严重的重点区域，各级各有关部门要组织专门工作组，指导帮助整治。

(四)检查验收阶段（2010年10月）。区政府对全区居住出租房屋消防安全综合整治工作进行验收检查，验收检查结果将向社会公布。各单位要在10月10前完成自查验收，同时认真总结综合整治工作经验，研究制定长效管理措施，巩固整治成果。期间，区政府将不定期对各地开展综合整治工作的情况进行抽查，各地综合整治工作各阶段的实施情况要及时上报区消防工作联席会议办公室。

七、工作要求

(一)统一思想，提高认识。近年来，我省各地居住出租房屋亡人火灾多发，是继“三合一”场所后，又一处易导致人员群死群伤的消防安全重点场所。我区居住出租房屋的消防安全问题也比较严重。各乡镇、街道，各有关部门要从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，深刻认识出租房屋消防安全综合整治工作的重要性和紧迫性，切实摆上重要议事日程，积极采取措施，扎实开展整治工作。

(二)加强领导，协调配合。各乡镇政府、街道办事处主要负责人和分管领导是这项工作的第一责任人，必须亲自部署、亲自过问、亲自检查，并落实必要的保障措施。要积极组织公安派出所、治安巡防队、乡镇公共安全中心和基层村（居）委会，并充分发挥流动人口专管员、协管员、“六员合一”安全员等队伍的作用，建立专门的工作班子，责任到人、集中精力、多管齐下，切实加强组织领导和实施工作。各相关部门要充分发挥职能作用，以严肃认真的态度，切实形成工作合力，扎实推进整治工作。

(三)统筹兼顾，确保实效。各乡镇、街道要将出租房屋消防安全综合整治与安全生产“三项行动”相结合，与“三合一”场所消防安全综合整治相结合，与重大火灾隐患整改相结合，与消防安全日常监督检查相结合，合理安排，统筹兼顾，确保出租房屋火灾隐患整治取得实效，坚决遏制重特大火灾尤其是群死群伤火灾事故发生。

住建消防工作总结篇5

关键词：民用建筑，消防给排水设计，问题

中图分类号：TU24文献标识码：A

一、前言

无论社会经济如何发展，人们的人身安全和财产安全依然是广大人民群众最为重视的问题。火灾的危害极大，稍不注意便会使人们蒙受巨大的损失。民用建筑中的消防给排水设计属于一种有效的防范措施，是人们生活与工作的安全保障，然而在消防给排水的设计当中往往存在一些问题。本文结合其中常见的问题进行了分析与探讨，希望民用建筑消防给排水设计能够得到进一步的发展。使人们面对火灾时能够从容的应对，保护自己及亲人的安全。

二、分析民用建筑消防给排水分区设计内容

（一）科学、合理设置消防水池和保证高层民用建筑两路供水

实际市政管网供水系统水压、水量难以满足民用建筑消防给排水设计需要。面对单路进水时就需要设置人工建造的消防水池。消防用水宜于生活、生产用水合用一个水池，这样可以减少造价，节约消防成本。实际消防水池设置过程，要精确测算火情延续时间、民用建筑内消防栓给水系统、自动喷水灭火系统等各类消防设备用水量、考虑补水耗费时间，综合分析、合理规划。消防水池建立应充分根据民用建筑实际结构、特点、高度，引入管至少设置两根，保证将消防水池的水快速、高效引入各个消防设备处。着重强调高层建筑应多采用两路供水，避免出现供水安全隐患。

（二）分析民用建筑消防水池和消防泵房设计

1、市政管网供水满足消防系统水压、水量时，消防水池设计应根据民用建筑内各类消防设备所需水量以及火情延续时间进行设计；当市政管网供水不能满足消防系统水压、水量需求时，不仅要考虑民用建筑内消防设备所需水量以及火情延续时间，同时要考虑室外不足供水部分。

2、消防水泵房是消防栓、自动喷水灭火系统以及其他设备设施的“核心”，在火灾延续时间内，要不受火灾影响，一般消防水泵房为独立设置，避免一定时间内受到火灾威胁。民用建筑消防水泵房耐火等级一般在二级以上，选择甲级防火门、非燃烧墙体和楼板与其他部位隔离。消防水泵房需设置两条及两条以上吸水管，采取自灌式吸水方式，并设置备用泵以处理特殊火灾情况。

（三）消防水泵出口处的放水阀和稳压回流措施

民用建筑消防水泵供水管应设置相应泄水阀，根据排水量大小调节选择排水位置，当排水量小时可排至泵房集水池，当排水量大时可排至消防水池内。为避免水量小未做好回流措施，在消防水泵供水管道设置泄压阀，出现超压情况时，可通过回流管进行泄压。科学、合理选择自喷末端试水装置，明确试水接头出水口口径，并根据实际需要设置试水阀和压力表。

三、楼层消防栓的总数计算方法

相关规定中有明文规定“在民用建筑的消防楼道前室应当加设消火栓”，那么在实际情况中，设在前室的消火栓能否对相邻的部分进行有效的保护呢?在《建筑设计防火规范》当中，指出上述情况在消防楼道前室加设的消火栓，其主要作用是有利于消防部队利用该消火栓进行灭火并开辟人行通道，不应将该消火栓计入楼层的消防栓总数之中。由此可知，在建筑消防给排水设计中，消防楼道前室的消火栓应视为消防楼道的专用消火栓，对其相邻的部位，保护能力不强。但若消防楼道前室属于共用前室，那么应将消火栓计入总数内。因此在发生火灾时，为了快速疏散人群共用的前室门，保持畅通，该消火栓能起到对周边的保护作用。

四、防烟楼梯间的消火栓设立问题

通常在防烟楼梯间中不宜设立消火栓，其主要原因如下：一是防烟楼梯间本身不易发生火灾，消火栓无用武之地；二是在相关规定当中，“用于疏散人群的走道、楼梯间等的防火门，应具备，自动关闭的功能”。若发生火灾，防烟楼道的消火栓连接消防水带。在穿越防火门时，将使防火门无法完全关闭，也降低了防火门的实际作用，无法起到应用的防烟防火作用。因此，在防烟楼梯间不宜设立消火栓。即使设立了，也应禁止穿越防火门进行消防工作。

五、在民用商住楼的住宅部分是否合适安装自动喷水灭火系统的问题

在相关规定当中，在民用商住楼的住宅部分的走廊、门厅等处应当安装自动喷水灭火系统。在建筑楼层较高的及其裙房等，处于空间较小的卫生间、普通住宅以及设置集中空调的住宅等不宜使用喷水系统进行扑救的，其他部位尽量使用自动喷水灭火系统。根据相关规定，对于火灾抢救的用水量规格，得出民用的高层住宅的室内消火栓的用水量为20L/s左右，民用商住楼的消火栓用水量为前者的两倍。在大多数的民用商住楼的住宅区，每层的消防喷头设立在电梯厅以及公共走道上。结合楼道的实际情况，消防喷头通常控制在5～8个不等，其用水量大约等于一支正常的消防水枪的用水量，外加20L/s的消火栓的水量。民用商住楼的住宅区，总用水量通常不超过40L/s。但在住宅层应将喷淋立管进行独立的安装，在住宅的首层应设立湿式报警阀门，在门卫值班室附近应设立水力警铃，以防火灾快速的肆虐。

若按民用建筑每层设立5个喷头计算，那么整栋建筑的喷头数量也并不多，显然这个消防系统较小。为了进一步降低建筑工程的造价，可以适当的将建筑每层的水量指示器及其控制阀门省去，并在立管的底部安装一个总的水量指示器及控制阀门。若建筑中不幸失火，楼层的喷头立即爆破喷水，抑制火势的蔓延，之后湿式报警阀上的水力警铃将发出火警信号。每层中安置的烟雾感测器根据烟雾的浓度发出火警信号，使实际失火地点的位置得到正确的定位。若喷头应其他原因误爆，则水力警铃也会发出警报信号，相关的值班人员便可及时的去误爆现场进行处理。因此，在民用商住建筑中进行消防设计时，在住宅层可利用消火栓系统的消防泵控制楼层的喷淋灭火系统，省去单独设置喷淋泵的成本，进而有效节省建筑投资以及减小的泵房在楼盘的占地面积。此外，若为了保持住宅层的走廊及电梯厅的整体美观性，在不设立吊顶的情况下，可使用边墙式的喷头。其喷洒管道埋在墙体当中，这类消防系统应在其最高层的末端科学的设立水压表及试水阀。

六、民用住宅的前室是否合适安装自动喷水灭火系统的问题

根据相关规定，建筑物总高度不大于100m，且未设置集中空调的普通住宅。其室内用房及户外公共走廊，楼梯间等均不宜安装自动喷水灭火系统。若执意安装不仅浪费了建筑的投资，也使建筑的使用面积遭到一定的侵占，其消防效果也未能满足人们的实际需要，属于华而不实的做法。其中的普通住宅是泛指整体民用建筑的概念，并非指住宅中的某层或某部位。

结语

综上所述，在民用建筑消防给排水设计中，存在着许多值得人们重视的问题。这不仅对人们的生命及财产的保护有影响，也是住户应有的权益。在民用建筑消防给排水设计中，相关设计单位应结合上文所述，正确设立每一类建筑、每一层楼房的消防设备。总之，通过对当前民用建筑消防给水系统的状况进行分析之后可以看出，还有许多需要解决的问题。在建筑行业不断发展的背景下，其建筑的模式也是不断变化的。因此，在以后的民用建筑消防给排水的设计时，在对国外先进的模式进行借鉴的同时，还需要根据我国民用建筑方面的实际情况来研究出适合我国目前建筑施工状况的一种消防给排水模式。

参考文献

[1]王智晓.浅谈民用建筑消防给排水设计[J].现代物业(上旬刊),2012.

[2]黄秋波.浅析民用建筑的消防给排水设计[J].城市建筑,2012.

[3]孙敏.关于民用建筑消防给排水设计的思考[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010.

住建消防工作总结篇6

关键词：建筑；施工图；设计；要点

Abstract:thearchitecturedesignofconstructionistechnicalwork,alsoengagedinthearchitecturaldesignofworkersmusthaveskills.Itisbasedonstateandlocalpromulgatedaccordingtovariousstandards,andatthesametime,buildingconstructiondrawingdesignoracomprehensivestrongwork,itinvolvesbuildingmaterials,equipment,structure,constructionprocessandbeautifulartandsoonvariousaspectsofknowledge.Inthispaper,thearchitectureconstructiondrawingdesignmainpointtocarryontheanalysis.

Keywords:architecture;Constructiondrawing;Design;points

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

建筑施工图设计是技术性强的工作，也是从事建筑设计的工作者必须具备的技能。同时，建筑施工图设计还是一项综合性强的工作，它涉及到建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识。建筑施工图设计是建筑方案的下一道程序，建筑方案对它有指导的作用，它对建筑方案有深化和完善的作用。

1、正确理解建筑方案

在建筑施工图的设计时,一定要结合工程具体问题具体分析,对方案的审查要严格把关,要用批判的角度去看待建筑方案。一般在建筑的设计中,特别是高层建筑的设计中,幼儿园、游乐厅是不宜在内的,这是为了保证安全,如果要有这些场所的话,一定要安排在第一层或者三层以下,同时要设计一个属于这些场所单独的出入口,这样才符合设计规范的要求。在我国的高层建筑,近年来,发生火灾的事故时有发生,造成了大量人员伤亡,财产的损失。为了避免类似事故的再次发生,在建筑的设计时,防火设计是重中之重，一定要注意人员疏散通道的问题。

在建筑施工图的设计中,也要注意地下室结构的问题,有些设计方案为了使地下成为更大的车库或者仓库,增加使用面积,而忽视地下室建筑结构的稳定与牢固程度,这是最大的危险,在施工图的设计中,一定要按照设计规范的要求,保证地下室的混凝土结构符合建筑的要求,在防水方面要加强施工的管理,避免水害的发生,确保人员和未来车库的安全。在建筑的外墙方面要使用符合规范的材料,避免墙体掉落,砸伤行人,在屋顶和房檐的设计中也要注意雨季和融雪的问题,特别是北方,这个问题很重要。

2、总图

总图，是除了建筑、结构、设备、电气、预算之外的一个独立专业。但事实上，国内除了一些很正规的大院之外，大部分设计院都把总图（除管网外）归在建筑专业里面，升格为建筑专业内的一个小分工。总图施工图，本来图别应为“总施”。结果往往成为“建施”或“建总施”。（1）总图定位应该采用坐标定位。无坐标资料的，可用尺寸线定位。定位尺寸线在目标建筑的起止点应选在外墙轴线上，所以总图应有外墙轴线号。定位坐标点也应选在目标建筑的外墙轴线交点处。只有建筑的日照间距、防火间距等间距尺寸线，才把起止点选在外墙皮上。外墙皮应包含外保温层及面层，定位尺寸线起止点应选在地界、道路红线、道路中心线、现状建筑外墙皮（最好是轴线）等确定性强的部位。

（2）总图拟建建筑外轮廓线应加粗，以出图后线宽0.9-1.0毫米为宜。为了区别其它外轮廓线应加粗的建筑，则应在拟建建筑外轮廓线范围内填充阴影线（可设计在图例中）。

（3）总图中应正确使用地形图作为底图。业主或规划局所提供的地形图，正常情况下，应该包含比较丰富的信息；现状地形、建筑、高程、管线、规划道路红线、坐标等。甚至包括图章。对于这张图，最好完全保留，删除任何元素都应谨慎。

（4）其它易忽视的内容，拟建建筑应有屋顶构件元素。另外，总图中应注明本图的高程，坐标分别属于哪个高程系和坐标系。

3、施工图设计要全面细致

施工图设计是建筑设计的最后阶段，施工图是施工的依据，也是建筑创作意图的完整体现，它具有严肃性、承前性、复杂性、精确性、逻辑性的特点，其主要目的是指导施工。所以，对施工图设计而言，必须要做到全面细致，这是最基本的要求，只有做到这点，施工图才能更好指导现场施工，让现场施工做到处处有依据，以避免出现施工质量问题以及现场安全事故的发生。施工图设计的全面性是从宏观层面而言的，施工图设计不能缺项漏项，图纸应完

整成套。一般来说，建筑施工图包含图纸目录、建筑施工图设计说明（近几年新增了建筑节能设计说明专篇）、工程做法、门窗表、总图（包含总平面布置图、竖向设计图、绿化平面布置图、消防扑救场地及平面布置图）、建筑平面图（包含地下、地上所有楼层平面）、立面图、剖面图，卫生间、厨房、楼梯间及电梯间放大平面图，墙身大样图、防水节点大样图（包含屋面、厨房、卫生间、地下室、消防水池等墙、地面防水）、栏杆（栏板）大样图、门窗大样图等。近几年来，随着国家对建筑节能方面的要求不断严格和提高，施工图设计往往增加了建筑保温隔热层位置示意图（在建筑平面图和剖面图中用特定图线和文字说明表示）。施工图的细致性是从微观层面来说的，即施工图设计应准确无误，应与其他专业做法统一，图文表达应清晰明了，图幅大小选择要合适，这样不仅能与其他专业设计很好的配合开展设计工作，更为重要的是施工图纸可以让现场施工人员容易读懂，提高施工效率，缩短项目建设周期，同时减少了工程建设成本，也算是为国家和人民做出了建筑师应尽的责任和义务。就细致性而言，建议设计师在施工图设计过程中注意以下几点：（1）建筑首层±0.000标高和指北针的标注；（2）建筑首层无障碍坡道宽度、坡度设计，入口平台宽度设计；（3）首层建筑疏散外门应向疏散方向开启；（4）卫生间、厨房、浴室四周砌体墙身底部除门洞外，应做高度不小于120mm的混凝土翻边；（5）空调室外机百叶窗百叶片之间不能过密，以免影响通风效果；（6）砌体墙上设窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶；（7）护窗栏杆长度过长时应设加劲肋；（8）玻璃幕墙应明确是本次设计还是二次装修改设计，若是二次装修设计，应提示二装要做好防火封堵的节点处理；（9）设无障碍厕所的卫生间入口内外的高差不应大于15mm,并且入口处应以斜面过度；(10_汽车库楼地面应有不小于1的坡度和相应的排水系统；(11)空调预留孔的高度应根据所设计的空调种类而定，一般柜机预留孔洞高度为200mm，壁挂机预留洞口高度为2,200mm，预留洞口均应向外倾斜；(12)住宅明卫生间应在外窗上预留排气扇安装孔或在外墙上设排气管道孔洞。

3、施工图设计要注意各专业间的配合

要完成一项高水平的施工图设计，专业之间的配合是十分重要的。它体现了一个设计人员的专业水平、敬业精神和团队协作能力。专业之间的设计配合有其他专业问题，也有本专业的问题。就建筑专业而已，需要注意以下问题：第一，要标注建筑±0.000标高相对应的绝对标高值，标注地下车库最底层地面标高，建筑屋面标高。第二、标注房间名称、建筑出入口和防火门类别。第三，对于每层建筑面积较大的建筑物，要注意划分防火分区，每个防火分区面积大小要标注清楚。第四，明确楼梯前室、消防电梯前室和合用前室面积大小及其采用的排烟形式，采用自然排烟时，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不小于2.00，合用前室不应小于3.00。第五，一类公共建筑、塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅及高度超过32m的其他二类公共建筑，应明确设置消防电梯，并确定设置的台数。第六、明确卫生间、厨房、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面的楼板降板高度，以及地漏位置、地面排水方向及排水管的位置。第七，地下室顶板为覆土绿化屋面时，应明确其降板高度及种植土深度。第八，标注地下车库顶板消防车道、消防扑救场地的位置大小。第九，总平面图中应标注场地排水坡向和坡度。第十，公共疏散走道宽度应考虑是否安装消火栓等对有效疏散宽度有影响的因素。第十一，明确空调室外机位。最后就是专业之间互提供资料问题，在施工图设计阶段就建筑本身而言，给结构专业及公用专业提资料大概可分为三个阶段：第一阶段是提供平面图及简要的建筑剖面图（明确层高、层数及建筑物高度的剖面图）；第二阶段是向其他专业提出根据结构专业及公用专业返提资料所做的建筑平面修改图，本阶段结构专业给建筑专业返提的资料应该是确定柱子、剪力墙位置及大小的平面图纸，公用专业应明确设备用房位置大小、消火栓的位置及安装形式、发电机房的位置及风井和烟道的位置大小、暖通专业需要的风井的位置及其尺寸大小；第三阶段是提出详细的建筑平、立、剖面图及墙身大样图、放大平面图、门窗大样图等。资料互提应该准确及时，资料的准确性是避免设计反复的最有效的途径，而及时互提资料又是把握设计进度的关键。

4、下面有几点在施工图中防火设计特别注意的地方。

高层建筑的消防水泵房设在地下室，其出口应直通安全出口或设专用通道，不能通过车库、库房、地下商场等大空间房间安全出口。

高层建筑地下车库或商场与设备用房如消防水泵房，变配电间、空调机房、通风机房等同划为一个防火分区，设独立的安全疏散口。(地下车库在设自动灭火系统时，防火分区最大面积可达4000，地下商场可达2000，而设备用房设自动灭火系统时，防火分区最大建筑面积才1000，且安全疏散距离也不尽相同。此外设备用房与车库、商场的管理方式也不同)

高层公共建筑或高层住宅建筑，封闭楼梯间、防烟楼梯的前室和楼梯间，靠自然通风开窗，解决防烟问题，其窗口与邻近布置的使用房间和厨房开窗距离,窗间墙宽度应≥1.2m，且为不燃烧体。

多层住宅低窗台凸窗、落地窗（含封闭阳台）窗槛墙高度应大于等0.8m（18层以下高层单元式住宅为1.2m）。

商店建筑营业厅与空空调机房之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。

综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的非燃烧体楼板与其它建筑部分隔开;商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开。

5、下面几点在建规和高规中没有说明或者是相互矛盾的地方，因为没有规范说明，在设计中造成很大的麻烦，希望能引起公安部消防局的重视，在下次修订规范中予以澄清！

对高层住宅消防通道的问题，高规4.3.1条，高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。住宅建筑规范（GB50368―2005）9．8．1条，10层及1O层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。这两条相互矛盾。在住宅区设计中，如果沿高层住宅建筑的两个长边设置消防车道，必然使住宅区的道路覆盖率增加，绿化率减少，使小区的环境档次降低。而且住宅的火灾危险性不高，建议沿高层住宅的一个长边设计消防通道即可。

多层和高层住宅商业网点的问题。规范中说的很明确，只是对楼梯的踏步高和踏步宽及楼梯的宽度没有说明，也没有说明是否要做封闭楼梯间。在实际消防审查中，我们这里都要求做封闭楼梯间。因为两层商业网点总共才不到300平方米，如果要加上封闭楼梯间，公摊面积太大，而且不好做设计，建议不做封闭楼梯间，楼梯的疏散设计按住宅楼梯设计即可！

对于高层和多层商住楼的规范没有明确说明。下部的商业按公共建筑进行消防设计，但对上部的住宅是按公共建筑还是按住宅设计，规范中没有明确说明。

对于多层建筑地下室半地下室，建规7.4.4条，地下室、半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙与其它部位隔开并应直通室外，当必须在隔墙上开门时，应采用乙级防火门。在实际中老百姓往地下室中放东西，推自行车很不方便，很多地方，老百姓把防火门去掉了，再说多层住宅火灾危险性低，居民对地形很熟悉，火灾发生时，不会往地下室里跑。能否只对多层住宅中的地下室、半地下室不设置防火门。

《汽车库建筑设计规范》与《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》关于库内、库出入口疏散坡道宽度不一致。

消防电梯是否通向地下室，规范中也没有说明。

本文仅就总图和建筑施工图中的一些问题谈了点看法，供同行讨论，错漏之处，欢迎批评指正。

参考文献：

[1]黄小灵.建筑施工图设计中应注意的一些问题[J].广西城镇建设,2008,(11)

[2]李辉,胡楠.论建筑施工图设计的优化建议[J].建筑知识,2010,(S2)