第1篇1

田园综合体：田园+养生养老

田园养生，养生是目的，田园是空间。本文在农村、农业、农民“三农”大概念下，提出了“三农”养生内容，或者叫养生资源，即农作、农事、农活，且均作了广义的诠释：

农作，指的是农业生产和农村经济活动，包括作物栽培、树木栽植、畜牧饲养和水产品捕捞、养殖，以及农产品加工、建筑、流通、服务等；农事，指的是农村中除农业生产和农村经济活动之外的其他一切社会事务，包括政治活动、村庄建设、乡风文明和宗教信仰等；农活，指的是农村中的日常生活，包括食、穿、住、行等。

“六风”资源，即：田园风光、村落风貌、民间风俗、传统风物、乡土风情和乡村风味，涉及生态、生产和生活，目的就是通过田园养生，提高城乡人生命质量。

一、田园养生概念

田园养生，指的是以田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式。

这里的田园指的则是广义的田园：包括整个农村地区，即不但包括农业动植物赖以生存和发展的土地、田园、水域和环境，而且包括农村地区的道路、城镇、集市、村庄、厂矿和自然环境，当然，已经用来生产、准备用来生产、可以用来生产、提供能够满足人们营养需求、品尝需求和原料需求的产品的农业用地是主要的。

这里的农作物也是广义的：指的是农业生产和农村经济活动，包括作物栽培、树木栽植、畜牧饲养和水产品捕捞、养殖，以及农产品加工、建筑、流通、服务等。

农事仍是广义的：指的是农村中除农业生产和农村经济活动之外的其他一切社会事务，包括政治活动、村庄建设、乡风文明和宗教信仰等。

农活同样是广义的：指的则是农村中的日常生活，包括食、穿、住、行等。

二、田园养生的客源市场

偏好时尚健康的旅游方式，热爱生态旅游和高端运动；注重文化消费和精神享受；追求相对私密的环境和带有社交性质的聚会式场所；对商旅服务配套要求较高；消费能力强，质量要求高的人群。该群体受季节约束小；停留时间较长，其产业拉动力远高于大众旅游。

1.中小学生市场

该市场主体需求为求知加游乐。中小学生正处于学习认知的初级阶段，农业旅游对他们来说是一个认识农业、了解大自然的途径。针对这一市场，休闲养生农业应提供科普教育相关旅游产品，寓教于乐。

2.工薪白领市场

该市场主要为久居城市、不了解农业的人群。休闲养生农业旅途可以提供农业生产、农事体验、节事参与等旅游产品，使游客了解农业、农村和农民。

3.“银发族”市场

该市场群体为老年人，他们渴望安静安静的生活、健康简单的食物、休闲的环境，通过休闲养生农业旅游，他们可以体验耕作、收获的快乐。

三、田园养生的特点

乡村性

乡村性，指的是田园养生以乡村为载体的特性。这里的乡村，包括农村中的所有部分，即包括田园、村庄和自然三大块。

不过，既然是田园养生，应以田园为主。人类的养生空间有许多，有城市，有山水，但只有在以田园为主的农村的田园、村庄和自然中进行的养生，才是田园养生。

“三农”性

这里的“三农”指的不是“农村、农业、农民”的“三农”，而是“农作、农事、农活”的“三农”。在乡村里，在田园中，以“三农”为田园养生的生活内容的特性，就是田园养生的“三农”性。由上面的论述可知，农作就是从事农业生产和农村经济活动；农事就是从事农村社会事务活动；农活则是从事乡村生活活动，即采取乡村生活方式生活。

田园养生的“三农”性，就是强调田园养生必须以“三农”为生活内容，必须在乡村里，在田园中，从事农作、农事、农活，而并非纯粹在乡村居住，更不是将城市的生活方式搬到乡村去。

生产性

生产性，指的则是田园养生不但以农业生产和农村经济活动、特别是以农业生产活动为主要的生活内容，而且主要通过农业生产和农村经济活动、特别是主要通过农业生产活动达到养生目的的特性。

上面的研究表明，田园能养生，从事农业生产和农村经济活动能养生，能够实现回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病和颐养天年的目的。

养生性

在田园养生中，农夫哥强调生活空间——在乡村，讲究生活内容——农作、农事、农活，但是，这些都仅仅是形式和途径，并不是目的，养生才是目的，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年才是目的。这就是田园养生的养生性。

同上例，锄地，将田园的表土锄松，花费适度体力可达到，花费过度的体力更可达到。但是，花费适度的体力，既可将田园表土锄松，也可收到锻炼身体的目的；而花费过度的体力，虽可将田园表土锄松得更快更好，但却往往影响身体。因此，花费适度的体力来锄地是田园养生，而花费过度的体力来锄地则不是田园养生。

时段性

所谓时段性，指的是田园养生所经历的时间往往仅仅是人的一生的某一个时段或某几个时段，并不是一生。

不过，这些时段既不长，也不短，一般应一周以上，几年以内。谈到此，人们会很自然想到乡村的农民，他们大多生于斯，长于斯，祖祖辈辈生活于乡村，劳动于乡村，终其一生都在从事农作、农事和农活，但他们并不是在进行田园养生，而是在过着乡村生活。

由此可见，进行田园养生的都是非农的，都不是农民，都不是以农业为职业的，都不是终其一生从事农业的，即从事农作、农事和农活，也就是进行田园养生，只是其一生的某一时段，因此，田园养生具有时段性。

生活性

所谓生活性，指的则是把田园养生作为生活的一种方式的特性。田园养生从事的农作、农事、农活，特别是农活，完全就是一种生活，一种生活方式，因为它所指的是农村中的日常生活，是食、穿、住、行等。

至于农事，其所指的社会事务，包括政治活动、村庄建设、乡风文明和宗教信仰等，虽不是日常生活，但却与日常生活密切相关，或者可以说，是日常生活在深度和广度上的扩充，因此，农事也是一种生活，一种生活方式。

四、休闲养生农业产品分类

田园牧场风情园

以“农区牧家”为主题，以田园风光为背景，以饮食、歌舞、民俗文化等因素为支撑，利用现代科技养殖牛羊等牲畜，成为现代畜牧业示范基地，配套畜牧养殖体验区，打造具有科普教育、歌舞欣赏、美食体验、文化传承等功能的牧场风情，让游客零距离体验牧民生活。

都市休闲农庄

以“都市农家”为主题，以农耕文化为底蕴，以农业产业为基础，利用现代农业科技，发展设施农业，重点突破优质高产农产品，实现农业、科教、旅游观光等多重效益。

采取小户型独立农庄、高度私密农庄、共享型农庄等多种形式，设置市民农园、亲子菜园、果蔬采摘等休闲体验项目，打造都市休闲养生园。

草药养生园

以草药种植为基础，以中医养生为理念，以当地养生文化为特色，设置养生餐饮、中医理疗等养生项目体验，打造中药养生品牌。

四季花海养生

以人、自然、文化三位一体为核心理念，实现产业、文化、自然的和谐统一，给传统农业再添新色。在传统农家乐的基础上，核心突出林地花卉、生态文化，游客置身其中，不但可以享受到乡村原生态的吃喝住，而且可以体验环境优美、五彩缤纷的人间仙境。

有机农业养生园

以农业产业化、产品安全化为出发点，以“安全食品养生”为主题，以品牌培育为目标，调整农业结构、转变发展方式，从耕作、播种、施肥、灌溉、除草到收获、农产品加工，全过程有机化流程操作，全产业链节水节能化改进，打造安全农产品养生品牌。

林果休闲养生园

以“休闲林果”为主题，以优质林果产业为基础，选择适宜果品进行种植，注重品种的搭配，适时进行赏花采果活动。同时打破常规种植，使果园建设与自然式园林布局结合起来，突出园林景观和生产相结合。

湿地养生园

以“养生文化、湿地休闲”为主题，针对城市高消费人群的康乐休闲市场需求，通过养生环境、养生活动（动静结合的休闲、度假、娱乐）、养生餐饮（健康食品、绿色食品、药膳）、养生教育等形式，进行项目设置、设施配套及景观塑造，打造湿地旅游度假区。

银发族”养生社区

借助良好的田园风光，针对广阔的老年疗养市场，打造“绿色产业’，形成一个老年疗养社区，包括食疗等多种方式，让老年人老有所养、老有所乐，吸引老年人到此观光、体验、交流。

在此基础上，还应该提供各种自然的医疗、预防和健身等服务。形成健康体验中心、康复疗养中心，并配置植物疗养特色园、老年人俱乐部等特色区块，为“银发族”群体打造一站式健身疗养基地。

运动养生产品

耕地体验、蔬菜水果采摘品尝、果蔬加工体验、奇特瓜果观赏、花田景观观赏采风、婚纱摄影活动、工艺礼品购买、生产技术考察学习、动物观赏认知、骑马、休闲垂钓、浅水摸鱼、下棋品茗、水边漫步、林下太极等。

饮食、医疗养生产品

精品水果、药膳、果酒、有机粮油、健康蔬菜、优质水产品和畜禽产品等。如中医理疗、药浴、鲜花Spa等。

现在人们的生活水平提高，精神追求也在空前增长，这为休闲农业带来了新的契机。发展休闲农业+养生，发展以“养生”为诉求的休闲场所具有很大的市场潜力。

我们在开发养生农园时，要结合人们的身体和精神的双重需求，除了做好养生餐饮外，还要提供民众喜好的休闲养生服务，带来不一样的体验。

第3篇2

田园养生养老，其实最养心（上）

老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为、老有所养是老年人的理想养老生活。如果在乡村，这儿空气清新，一派田园风光，老年人自由行走在乡野间，追求向往生活……为什么追求田园养生养老？一方面，随着我国城镇化进程的加快，城市空间环境已经被钢筋混凝土围合的刚性空间所替代，成为名副其实的水泥钢铁森林，这不仅改变了传统建筑围合的空间环境,也严重影响着老年人的传统生活心理，会让他们无所适从，非常怀念乡村的田园风光，慢节奏的生活。另一方面，中国人口老龄化程度正在不断提高，老龄人口的增多也促使老龄市场消费的快速发展，尤其是现代人养生观念的形成。在旅游市场的未来几十年，养生养老市场将越来越火热。所以，田园养老是老年人的理想生活，是他们的归宿，重在养心。而对于旅游市场，也是很有潜力的一块大蛋糕。如何田园养老？在田园中养生养老，享受的是乡村的田园环境，是以生态资源为基础的养生休闲体验。在乡村良好的自然生态环境基础上，依托景观资源、新鲜空气、农事劳作、生态饮食、农耕文化等全方面的为老年人着想，打造养老新天地。（1）乡野景观，追求静生活看久了刚性、硬质的城市景观，向往传统生活方式的老年人迫切需要乡野田园风光。乡村农业资源在滋养着土地的同时，也优化了生态环境，演绎着多姿多彩的生态景观。田园景观在生态自然环境下，承载着农民的农耕文化，形成了绿色、朴实、宁静、清新的景观氛围，正好为老年人提高了一方净土，一片宁静祥和的氛围空间。试想，在一望无际的田野中，老年人欣赏着天然的、生态的农业景观，远离城市喧嚣和快节奏的生活，心灵回归到最简单的本真，纵情于田野山水中，慢慢地感受农业景观带来的无限美感，他们的身心得到充分的放松和愉悦，尽情享受田园生活的宁静和自在，这是何等悠哉、快哉！如果你感觉本文有价值请转发到朋友圈给更多人看，支持老汤，感激不尽！!旅游项目要规划、要方案、要创意，来找汤俊旅游规划师！！老汤微信：bjtj1717汤俊简介：现任职：北京创行合一旅游规划设计院2001年开始从事旅游规划策划咨询工作。规划案例：合肥市旅游发展总体规划（全国招标第一名）洪江区旅游目的地规划（全国招标第一名）银川市旅游发展总体规划（全国招标第一名）石家庄市驼梁—五岳寨旅游资源整合总体规划（全国招标第一名）10年规划经验100余项案例积累；曾先后主事于京沪杭甬多家旅游规划设计单位。百万余性情文字见之于《汤俊的旅游规划之道》、《特色休闲农业经典案例赏析》著作。汤俊旅游规划师专注于旅游规划、旅游策划、景观设计等旅游项目服务，缔造一个全方位生态链研究互动平台，从开发到运营，选项目，抓政策，打市场，盯运营；这里项目扎堆，这里专家扎堆，这里规划实操扎堆。

美丽田园工作汇报

田园综合体创建工作汇报（共17篇）

田园调查报告

田园语录简短

养生口号

第2篇3

田园世纪·乡村养生社区

―田园世纪·乡村养生社区‖是海南家国南海投资有限公司积极响应国家建设新农村和海南省建设国际旅游岛的号召，在海南市县当中筛选出具备有农林牧副渔业资源、乡村田园（原始热带和亚热带雨林、荔枝园、香蕉园、芒果园…）资源、乡村风景（海景、河景、湖景、温泉、冷泉、山景）资源、乡村民俗文化（黎族、苗族、渔民风情）资源、乡村历史文化资源等等为依托，交通便利、生活设施配套齐全、医疗条件完善的村庄等地开发建设的项目。该项目以长寿、养生、度假为主题，旨在以―乡村养生社区（连锁）‖为发展方向，将城市与乡村连接起来，建设全国性乡村养生产业网络平台，实现城乡互动，城里人乡下人和谐共处的一体化新格局，打造一方养生、养心、养身的度假天堂。

公司项目位于著有―长寿岛‖之称的美丽的度假天堂––海南岛。海南岛得天独厚的自然条件让中外游客赞不绝口，丰富多彩的民族文化，还有阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气等国际旅游流行的五大因素，海南发展生态旅游，拥有不可多得、不可复制的资源优势。

海南正以一流的人居环境成为全球居民置业安居的一方热土。生活方式休闲的海南，人口密度低，人均所拥有的空间和资源相对宽裕，非常适宜人类居住。

一、项目简述

―田园世纪·乡村养生社区‖项目设计最大限度保护原生态环境资源，提倡绿色消费，强化节约意识；并依照建设部、民政部颁布的《老年人建筑规范》及参照国内的传统田园式、黎寨、苗寨、园林式建筑风格兴建。

每一个―田园世纪·乡村养生社区‖绿化面积＞50%，建筑高度3——4层，建筑密度：---%，容积比：1.0，建筑形态为：联排别墅及园林别墅，房产室内建设标准：①采用全套环保材料精装修；②全套环保节能厨卫装修、厨卫用具；③全套环保家具；④全套环保绿色家用电器；⑤全套天然环保寝、卧具、布艺。

1别墅式公寓户型设计为：38米2/套、43米2/套、50米2/套、56米2/套

酒店式公寓户型设计为：38米2/套和部分56米2/套的高级套房；

―田园世纪·乡村养生社区‖主题社区，充分体现中国传统田园式生活和热带和亚热带花园式建筑风格的完美结合，建设定位为三星级标准中、高档社区，联体别墅或双体别墅带有小院（均含精装修全套家俱、电器及家居用品）。良好朝向、天然采光和自然通风，室外有开阔视野和优美环境。社区内道路人性化无障碍设计，户内有呼叫对讲系统与电子安防系统。

建筑配套规划：

——服务型：卫生保健所、洗衣房、停车场、土特产超市；

——健身型：模拟高尔夫球场、门球场、游泳池、沙滩网球场、舞厅；——才艺型：琴房、书画厅、棋牌厅、茶社；——劳作型：花卉园、水果园、蔬菜园、根雕园；——休闲型：垂钓广场、小憩观景长廊；

——学习型：老年大学、国际老年交流中心、会议中心。

建筑户型结构：以一居室、二居室的联体别墅（公寓）为主、以少量三星标准套房和便于子女、亲友探访、老年团体活动、会务接待的别墅式院落为辅。

―田园世纪·乡村养生社区‖采取市场化运作模式，最大限度的体现静中有动、动亦含静的养生理念，其高品质、低价位、36～88米2的丰富多样户型，能够更好的适应老人家庭对养老乐园居家的选择。

二、项目建设计划

第一步:开发博鳌万泉河沿岸5个自然村落，占地约2000亩。时间2009年—2011年。

2第二步:开发陵水３个自然村3800亩果木长廊、万宁300亩滨海风光温泉度假山庄；五指山数千亩高山梯田度假农家山庄，建筑面积约150万平方米。时间：2010年—2013年。

第三步:开发屯昌木色湖1000亩森林山庄；澄迈老城马村300亩湿地度假村；东方观音岭240亩养生山庄；三亚2个自然村度假农庄。建筑面积约200万平方米。时间：2011年—2015年。

三、项目建设模式

当地村民提供合法的宅基地，政府出政策扶持，由开发公司整合资源进行整体开发，利用村集体经济组织建设用地和村民宅基地建造养生社区。开发公司负责建设费用的投融资，共同打造新型乡村度假养生基地的合作模式。项目建成后，公司拥有其30或70年的使用权。

四、项目价值

1、增值前景:1.1、土地增值：

休闲乡村房产建在郊区、乡村以及远离城市的风景区内，相对于城市，它的地价付费要比邻近的城市低许多。但城市是动态的，随着经济的发展，城市会相应地扩张，原来的近邻就变成了城市，原来的远郊就变成了近郊，原来远离城市的乡村和风景区就变得离城市更近了，交通也更便捷了。于是，土地价格上升，甚至是几何级的倍增。

1.2、房屋价值的增长：

所附着土地地段变好带来的增值。

乡村养生社区与同类型的景区房和城市房比较起来，乡村养生社区仅需每平方米占3/1或2/1左右。由此可见，乡村房屋增值空间非常大。

1.3、树木增值：

3休闲乡村房由于是建在郊区或风景区里，和城市生活房相比，它有自己的私宅庭院、大面积的空地可以种植树木。树木的生长是一个累积的增值过程，树木的生长意味着树干蓄积木材的增加。海南土树种是世界上最名贵的树种之一，一株生长20年沉香树，可以产香4公斤，经济价值可以达到15万元。随着热带木材越来越稀缺，市场需求随着人们富裕程度的增加，名贵树木未来价格肯定会不断上扬。如果按几十年后价格是现在的3倍，则一株沉香树的收入为45万元。以一个房屋种植2株树计，几十年后就有近百万元的收入，其收入比当初购买房屋的投资款要增值数倍甚至数十倍。

海南地处热带和亚热带，气候上最适合栽培荔枝、龙眼、柑果类、香蕉、木瓜、芒果、火龙果等经济作物，历史上海南的水果、花卉一直是中心产区，不但总产量大、品种多、品质好，而且农民有丰富的栽培经验，销售渠道顺畅快捷。所以建立果树、花卉园艺型的休闲养生基地，种植后续盈利年限达几十年的经济作物，同样也是增值的办法。

我们公司的项目属于企业与农民合作开发的联建房，它和―小产权‖房存在本质上的区别：

一、用地属性不同。小产权一般建于农村集体耕地上；联建房建于农村宅基地之上。

二、权益属性不同。小产权房实际上取得了房屋的所有权，联建房只是取得了房屋的一定年限的使用权，房屋的所有权并没有发生改变，仍是农户的。

三、法律属性不同。一般来说小产权房都没有报建，都是违法建设，违法用地，属于违法建筑。联建房第一是符合规划，第二它用地是合法的，第三它建设是按照正规程序办理报建的，属于合法建筑。

四、对农民的影响不同。小产权房使农民失去的赖以生存的土地，联建房改善了农民的居住条件，增加了农民的收入，可谓有百利而无一害。现在在四川，很多地方灾后住房建设采取的就是联建房的模式。

海南省国土资源厅政策法规处权威表示，―养身公寓‖与《土地管理法》并无直接抵触；政府有关负责人也从城市发展规划的角度对―养身公寓‖的现代影响给予肯定。全国人大刚刚审议通过的《农民专业合作社法》会对―养身公寓‖的进一步完善起到促进作用。公司秉承以农户宅基地为基础，以当地生态环境为依托，以不违反国家土地政策为原则，以不损害农民利益为核心的经营理念，为稳妥地推进新农村建设作出积极的贡献。