历史文化街区概念范文

作为非历史文化名城中的典型代表——丹阳市,地处南京和苏锡常两大都市圈交汇地带,具有广阔而美好的发展前景。因境内历史文化遗存众多,素有“江南文物之邦”的美称。近年来,随着经济的快速发展,大规模的城市建设对历史文化资源的保护产生了诸多不利的影响,丹阳市历史文化保护所面临的挑战具有相当的代表性。本文通过分析丹阳历史文化保护中存在的典型问题,探讨保护策略,以期对同类城市有所启迪。

1.概况

1.1历史文化资源概况

丹阳是一座拥有6000多年文明史和3000多年建城史的江南文化古城,在历史上曾是春秋吴国季子封疆和南朝齐梁帝王故里,古时名胜古迹众多,境内历代名人辈出,城市文化积淀十分丰厚。

南朝帝王陵墓及其石刻公认为全国文物之瑰宝,孔子所书的延陵季子墓碑和唐中和铜钟则为江苏乃至全国所罕见。至于古之丹阳八景、练湖二十四景、七峰山房等则可与其他江南名胜相媲美,众多的古建筑、古墓葬又代表着丹阳历史文化之丰富。丹阳境内现有各级文物保护单位86处,文物控制单位23处,古文化遗址、古建筑、古墓葬等300余处。有省级非物质文化遗产保护项目4项,镇江市级非物质文化遗产保护项目13项。

1.2保护工作概况

丹阳市政府十分重视文物古迹保护,开展了一系列工作:

(1)出台了《丹阳市文物保护办法》、《丹阳市级文物保护单位保护范围及建设控制地带管理职能》、《城市建设规划中的文物保护工作意见》等一系列规章制度。

(2)加强了对文物古迹的保护,重视地下考古挖掘工作。

对文物进行普查并分批公布文物保护单位名单;修复一批重点文物,文物保护工作取得较大进展;划定了文物保护单位及文物点的保护范围和建设控制地带;成功发掘一批有价值的历史文化遗址等。

(3)对历史地段进行控制,划定了西门大街历史文化街区。

(4)重视重点文物的规划控制,完成了《南朝陵墓石刻保护规划》。

(5)加强历史文化保护的宣传和研究。

2.存在问题

2.1保护框架不完善,难以有效保护历史文化资源

随着时代的发展,社会对历史文化保护的关注度、认识和要求在不断提高。历史文化保护的对象已不仅仅局限于文物保护单位、历史文化街区,城市格局、城市环境风貌、大量非文保单位历史文化资源点以及非物质文化遗存的保护已成为历史文化保护的重要内容。对历史文化资源的保护也不局限于单纯的保护,而且更注重突出文化主题,促进历史文化活力的再现。

然而,非历史文化名城由于保护框架还很不完善,屡屡出现“漏保”、“欠保”的现象。以丹阳为例,在本次规划以前,丹阳没有编制历史文化保护专项规划,仅编制了《南朝陵墓石刻保护规划》、《九里历史文化名村保护规划》等。由于缺乏历史文化保护规划的系统指导,丹阳历史文化的保护内容主要停留在对文物古迹、历史地段等实行保护措施,而对城市格局、传统风貌等缺乏保护意识,对区内地下文物埋藏区的保护缺乏有力措施。

2.2保护理念与机制相对落后,无法有效引导城市建设

由于缺乏科学的理念指导,丹阳历史文化保护出现了城市建设对城市传统风貌特色保护不够、历史街区保护与周边发展协调不够、文物古迹保护与周围城市环境融合不够的“三不够”的问题。目前,由于大规模旧城改造强烈的冲击,老城区的特色正在逐渐消失;由于对西门大街历史街区的保护采取的是简单化保存的措施,造成历史街区与城市发展进程极不协调;除了南朝陵墓石刻,对其他历史文化资源的保护主要停留在对文物个体实施保护阶段,文物保护缺乏与周边环境的协调。

同时,在现阶段,由于吸引社会资金参与历史文化遗产保护的机制尚未建立,历史文化遗产的利用与城市建设未能有机结合,作为城市重要资源的历史文化遗产未能发挥充分的作用,在一定程度上制约了历史文化的保护与发展。

2.3保护与发展的矛盾日益突出,影响城市总体和谐发展

长期以来,历史地段一直存在“保护”与“发展”的基本矛盾,这两者在同一空间内相互影响、相互作用,矛盾日益突出。一方面,延续城市文脉需要对历史地段进行有效保护;另一方面,城市发展需要对旧城进行改造,导致历史地段不断遭到“建设性破坏”。

从丹阳的实际情况来看,老城区保护未受到足够的重视,随着大规模的旧城改造和房地产开发,丹阳老城风貌已不复存在;政府虽然划定了西门大街历史文化街区,但保护效果却并不明显。西门大街虽然仍保存着古运河码头、胡家住宅、林家大院、正义坊、城隍庙遗址、警钟楼、三思桥等丰富的历史遗迹和建筑,但由于没有对历史街区进行系统的保护,一些文物保护单位得不到有效监控和保护,居住在古建筑内的部分居民乱搭乱建、出租房屋,破坏了古建筑的原有风格。在长期演变的过程中,西门大街历史街区积淀了丰富的历史文化,同时也累积了历史遗留下来的各种矛盾和弊端,社会结构也趋向于老龄化、贫困化,与城市发展进程极不协调,与现代化的城市形象形成了极大的反差,对和谐社会的构建提出了极大的挑战。

3.思路与对策

3.1科学架构保护框架,全面展现历史文化内涵

科学构架保护框架的意义在于将城市历史传统空间中那些真正具有稳定性、积极意义的东西组织连接起来,并将历史要素与未来发展的可能性结合进来,形成一个以保护传统文化、展现传统特色文化内涵为目标的城市空间框架。

3.1.1保护框架的构成要素

保护框架由自然环境要素、人工环境要素、人文环境要素三部分构成。

(1)自然环境要素

指有特征的地貌和自然景观,包括地理条件和气候,物候条件。

(2)人工环境要素

指人们建设活动所产生的物质环境。指对丹阳以内城河、护城河为骨架的传统空间格局和传统民居、特色街市以及各类文物点所反映的人工环境特征的保护。

(3)人文环境要素

人们生活风貌的环境体现,指对居民的社会生活、生活习俗、生活情趣、文化艺术等方面所反映的人文环境特征的保护。包括历史人物、、岁时节庆、传统文化等。

3.1.2保护框架的构成结构

保护框架的结构包括节点、轴线、区域三部分以及它们相互关系所共同构成的城市景观特色。

节点――人们感觉和识别城市空间的重要参照物,指对山水、寺观、民居、楼阁、古塔、古墓葬、古井、古木、牌坊等的保护。

轴线――人们组织生活,体验历史的主要通道。主要指历史街道。

区域――具有某种共同特征的地段或各街区,人们在其中活动能得到特殊的感受。主要指西门大街历史街区。

3.1.3保护框架主题

在概括提炼丹阳历史文化风貌特色的基础上,通过加强对城市整体历史文化环境、重点历史地段和单个文物保护点的保护,整体地保护丹阳历史文化名城传统的物质形态和文化内涵。为突出保护丹阳历史文化名城的内涵,确定出保护框架的主题有:

主题一:“江南文物之邦”——突出丹阳在历史上的重要地位和作用的历史景观风貌的保护。

主题二:“吴文化发祥之城”——突出丹阳作为吴文化发祥地之一,展现吴国早期古城址——葛城遗址、春秋吴国季子封疆的魅力和内涵。

主题三:“齐梁文脉体验之城”——突出保护齐梁石刻及古墓葬等,展现丹阳齐梁文化。

主题四:“红色革命战斗之城”——突出保护丹阳的革命遗迹,展现丹阳红色文化。

主题五:“文人雅士寄寓之城”——突出保护名人故居、故里等,展现丹阳名人文化。

3.2创新保护理念,探索保护与利用的有机结合之路。

一是确立历史文化保护与经济发展双赢理念,为经济建设提供保障。将历史文化保护工作纳入经济和社会发展计划,纳入城乡建设规划,纳入财政预算,纳入体制改革,纳入领导责任制,在服务发展中不断提升文物保护工作的地位和水平。

二是树立文化资源向文化资本转变的理念,促进文物管理方式的转变。按照文物保护工作“保护—利用—再保护”原则,以文物的保护、开发和利用为载体,大力发展文物旅游业,促进文物再保护,以此推进地方经济的发展。

三是落实以人为本的理念,不断探索文物保护工作新机制。通过领导重视、部门配合和社会各界的大力支持,形成了历史文化大保护的新格局。

3.3采取整体保护、有机更新的策略,促进城市历史与现代共生。

坚持科学发展观,从继承弘扬优秀历史文化和保护真实的历史文化遗存及其环境出发,采取整体保护、有机更新的策略,妥善处理历史文化遗产保护与城市现代化建设的关系,使传统风貌保护与现代化城市建设相互协调,在保护中求发展,在发展中促保护,促进城市历史与现代共生。

整体保护有利于延续城市历史文脉,整体提升地区的价值和魅力。但同时历史地段不仅是城市历史文化的重要组成部分,而且也是人们生活的物质载体。因此,一方面,我们应积极保护历史地段的历史价值;另一方面,我们也应采取有机更新方式,解决人民生活需求同历史环境中生活设施匮乏、人口密度过大等不利的客观问题。保护和更新的意义都在于其能否满足人们日益增长的物质和精神文化需求,能否发展成为既富有历史文化特色、又具有现代城市生活功能的城市环境。

因此,无论从丹阳城市总体发展的要求还是从旧城改造的难度来看,采取“整体保护、有机更新”的策略,有利于解决历史地段保护与发展的难题,促进历史文化保护和城市和谐发展。

历史文化街区概念范文篇2

一、保护理念及制度的发展和转变

我国历史街区保护体系，经历了以文物保护为单一保护体系的形成，以历史文化名城保护为重点的双层保护体系的发展，和以历史文化街区及历史地段为重心的多层保护体系的发展过程。

1、历史文化名城保护理念的提出

1982年国务院公布了第一批国家历史文化名城，提出要在这些历史遗迹周围划出保护地带，在此范围内的新建、扩建、改建工程要采取必要的限制措施。这一时期虽然还没有形成历史文化街区的概念，但已经注意到了历史建筑周边地区的保护问题。

2、历史文化街区保护制度的确定

一方面由于对历史文化名城保护理念中的保护范围没有明确界定，另一方面历史地段现状中的许多不利条件难以满足现代城市生活的要求，历史名城的保护工作较为艰难。在这种情况下，国务院于1986年提出了“保护历史文化街区”的概念，并设立各级“历史文化保护区”。这标志着历史街区保护政策得到政府的确认。

3、历史文化街区保护制度的确立

1997年8月建设部转发了《黄山市屯溪老街的保护管理办法》，对历史文化街区保护的原则方法给予行政法规的确认，标志着我国历史文化遗产的保护向着逐步完善与成熟阶段迈进。

二、历史街区再利用实践的发展

随着历史文化街区保护制度的确立，街保护内容与方法的不断扩展，保护工作也取得了较好的效果。如苏州平江路历史文化街区和成都宽窄巷子的改造工作均取得了可喜的成绩，并且较有代表性。

1、平江历史街区保护与再利用实例分析

平江历史文化街区在历史上是一个以居住功能为主的街区，街区中至今仍保持着成熟的水陆结合、河街平行的双棋盘街坊格局，河街两侧遗存着众多建于明清、风貌统一的民居建筑，堪称苏州古城的缩影。

（1）街区改造前存在的问题

世事变迁，在改造前平江历史文化街区存在很多亟待解决的问题。一是街区存在部分在体量、色彩上不和谐的新建筑。二是街区内基础设施老化，普遍缺少现代生活所需的卫生设施。三是街区内人口密度较大，建筑质量较差。四是生活设施的落后导致河道受到污染、水质恶劣，加上驳岸残损、巷道不平等问题，街区的居住与旅游环境质量较差。五是由于街区内拥有多处文化保护单位、控制保护建筑及大量的历史牌坊、古井、古树名木等，平江历史文化街区一直是苏州古城保护的重点和难点。

（2）平江历史文化街区保护与再利用的基本策略

针对以上问题，苏州市政府首先制订了历史文化街区整治与保护规划的策略，主要包括以下几个方面：

首先是整治与保护规划的战略思想的提出。一是坚持历史文化街区改造的可持续发展。二是在历史文化街区的保护与整治中大力提倡公众的参与。

其次，划分保护范围和等级。在对现状和历史沿革详细调查研究的基础上，该区域被划分为三个保护等级。第一级是沿街沿河风貌保护地段。原则是普遍保护沿街沿河的历史风貌，严格控制建筑活动，对障景进行必要的修景工作，对破损、缺失部分采取镶嵌式的设计手法，使风貌完整统一。第二级包括街区内具有较高历史价值的沿街沿河建筑、文物、园林等。原则是恢复原有建筑的立面风貌，注意与文物及古建筑风貌的协调，允许改造建筑内部环境以求适应现代生活需求。第三级是指整个平江街区。原则是保护具有水乡特色的建筑与空间环境，改造与历史文化街区特色不符的地段，通过功能置换使整个街区风貌相协调。

再次，体现苏州传统特色的街区总体风貌改造设计。在传统建筑的改造中，平江路抓住了传统建筑造型轻巧、立面简洁、体态玲珑、色彩淡雅等特色，将新老建筑的比例控制在1：3到1：4之间。在街区空间环境改造方面，针对平江路自身存在的问题，主要从以下几方面入手：一是改善街区的街景和水巷景观。对河道进行疏浚，规划沿河沿街绿化用地，美化街区环境。二是对沿河、沿街的建筑立面进行整修设计，提高街区建筑景观质量。三是以“水”为中心，增强水与建筑、街巷、桥梁的密切关系，增加亲水空间的设计。

最后，在保证街区居住功能的前提下，适当进行旅游等商业开发。平江街区在历史上是一个以居住为主的街区，保持小桥——流水——人家的生活场景。在此基础上，适当开发旅游商业，并合理布置商业性建筑及辅助设施，不使商业活动破坏历史文化街区原有的空间结构和生活秩序，保证了街区的居住功能。

2、宽窄巷子街区保护与再利用实例分析

（1）宽窄巷子改造前的概况

宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，位于成都市中心区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及街区的四合院落群组成，是成都市历史文化保护区之一。除了保存较好的清代建筑遗产，宽窄巷子核心范围内也存有大量后市修建的各类建筑。可以说少量的具有代表性的近代建筑遗存和大量的当代建筑共同构成了宽窄巷子历史地段的整体风貌。

（2）保护性开发策略

项目总体定位：该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。

（3）保护性开发的原则：

首先，坚持历史文化保护与商业开发相结合。历史文化街区既是城市珍贵的文化资源，又是重要的经济资源，在保留其历史风貌的基础上挖掘其文化资源，既有利于传承该地区的历史文化与文明，又能有效促进城市经济的发展。

其次，坚持整体形象塑造与个性化开发相结合。宽窄巷子在实施整体改造时依据三条巷子不同的功能定位采取三态结合的方法。三态，即文态，形态和业态。文态，指的是文化遗产的文脉精神；形态，是指文化遗产建筑等实物景观；业态，则是指根据现代消费需求创造性布局、开拓消费业态。三态在保留历史文化街区的风韵和骨骼的基础上，继承性地创造新的文化与场所精神，将城市记忆、文化片段、生活场景、商业空间有机融合。

再次，坚持政府统筹与市场运作相结合。宽窄巷子保护性开发的成功，一个重要条件就是政府主导参与资源整合、街区建设的全过程。项目实施的各环节均采用市场运作方式，既保证了项目建设顺利推进，又形成了产业集聚。

（4）改造后存在的问题

首先，虽然宽窄巷子改造中对单体建筑遗产的保护采用了不少原真性修复的手段，但为了“恢复”近代建筑的纯一性，不惜将后世添加的部分一并清除，这种行为严重损坏了原有地段的历史价值和文化价值。其次，保护区的过度商业化。宽窄巷子历史文化街区使用性质的改变比较突出。大量民居改为前店后宅式，居民们出于利益的驱动，把住房改为店铺，或自己经营，或出租，然后迁到新城居住。这样原本集居住、商贸旅游于一体的历史文化街区，慢慢演变为商贸旅游区，丧失了街区的历史真实性。

三、总结

苏州平江历史文化街区与成都宽窄巷子的保护与在利用工作对当前历史文化街区保护的理念和方法有着积极的借鉴作用。对于历史文化街区保护，对历史文化街区的保护不能仅仅依靠开发商或政府部门，人民的内部参与也是不可缺少的。通过上文可以看出，同样在历史上是居住性能的街区，由于在改造中的侧重点不同，其街区的性质发生了变化，产生的社会影响也有很大不同。不同的改造模式带来了不同的社会影响，但对历史文化街区的改造工作不能盲目的照搬某种模式，要从宏观的而角度，从城市的总体规划出发，对街区位置、历史价值、改造定位等进行具体分析，进而确定适合改造模式，具体应该遵循以下几点：

（1）要有立法保障，明确政府职责，保护历史文化街区要列入长远整体规划之中，循序渐进，逐步完善。

（2）历史文化街区的保护与改造要注重自身特色的挖掘。

（3）历史文化街区的改造应征求当地居民的意见和建议，不能盲目的以政府及开放商的意见为主导。

（4）对历史文化街区的保护与改造不能盲目改变街区原有的性质。

参考文献

[1]王景慧，阮仪三，王林．历史文化名城保护理论与规划[M]．上海：同济大学出版社，1999：44-45.

[2]佘龙．成都宽窄巷子历史文化保护区保护与利用研究[J]．四川建筑科学研究，2006，（8）：196203.

历史文化街区概念范文

关键词：历史街区；改造模式；土地的经济价值；特定的历史文脉

中图分类号：TU984文献标识码：A

1、绪论

随着我国经济的腾飞，城市化进程的加剧，各地都在大拆大建，许多城市变得“千城一面”，建超高层，建大型shoppingmall，建设CBD和经济开发区成了全国性的运动，各地原有的文化氛围和历史文脉渐渐消亡。出现这种情况是因为开发建设后的土地价值有明显的提高，如何在保护城市历史文脉和提高土地价值之间做出平衡，如何在保持城市历史风貌的基础上提高土地价值是值得我们深思的问题。本文以南京的1912街区和老门东街区为例，通过分析这两个成功改造的历史街区，总结和归纳几种常见的改造模式，希望更多的历史街区能够在保持传统风貌的基础上最大限度的提升土地的经济价值，使得城市特定的历史文脉得到保护。

2、历史街区的概念

初次提出“历史街区”的概念，是1933年8月国际现代建筑学会在雅典通过的《雅典》：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。1987年由国际古迹遗址理事会在华盛顿通过的《保护历史城镇与城区》（又称《华盛顿》提出“历史城区”（historicurbanareas）的概念，并将其定义为：“不论大小，包括城市、镇、历史中心区和居住区，也包括其自然和人造的环境。……它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值”。同时还列举了历史街区中应该保护的内容是：地段和街道的格局和空间形式；建筑物和绿化、旷地的空间关系；历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、建筑装饰等地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系；地段的历史功能和作用。

我国正式提“历史街区”的概念，是在1986年国务院公布第二批部级历史文化名城时。“作为历史文化名城，不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定的代表城市传统风貌的街区”。其基础是此前由建设部于1985年提出（设立）的“历史性传统街区”：对文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区……等也予以保护，核定公布为地方各级‘历史文化保护区’。

2002年10月修订后的《中华人民共和国文物保护法》正式将历史街区列入不可移动文物范畴，具体规定为：“保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街道、村庄，并由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇，并报国务院备案”（《中华人民共和国文物保护法》第十四条）。

3、为何要进行历史街区改造

城市中的历史街区往往是人口最密集的地区，一般位于老城区的核心地区，由于历史原因形成了混居的大杂院，物质环境恶化，道路破旧，建筑物破损严重，院落内乱搭乱建，生活环境质量低下。同时，现代生活所需要的各种市政设施，在这些历史街区中也极度匮乏。为了激发历史街区的活力，保护性的修护与开发是必然的。

4、1912街区和老门东街区的对比分析

4.1、街区概况

4.1.11912街区

“南京1912”是位于南京中国近代史遗址博物馆（总统府）西侧的一处集酒吧、咖啡屋、餐厅和KTV于一身的休闲时尚街区，由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成，总面积3万多平方米，其名称来源于中华民国元年1912年，现已成为南京的城市名片之一。

4.1.2老门东街区

老门东是南京老城南地区的古地名，位于南京夫子庙箍桶巷南侧一带，以箍桶巷为中轴线，辅以三条营、中营、边营等街巷，构成占地约15万平方米的历史街区。历史上的老城南是南京商业及居住最发达的地区之一，如今按照明清传统样式复建，集中展示传统文化，再现老城南原貌。

4.2、区位分析

4.2.11912街区

1912街区西靠太平北路，南临长江路，地处两条城市主干道的夹角，距南京市中心“新街口”直线距离仅1公里，距“珠江路电子一条街”仅300米，新街口和珠江路云集了众多企事业单位，使得1912街区成为白领阶层下班后享受夜生活的最佳场所。

4.2.2老门东街区

老门东保护区东到江宁路，西到中华门城堡段的内秦淮河，北到马道街，南到明城墙。距南京夫子庙约700米，距中华门城堡约500米，两大景区的客流会分流至此，一条条老街巷将让人重新感受老城南风貌。

4.3、建筑风貌分析

4.3.11912街区

1912街区整体采用民国风，建筑材料以砖、木、钢材为主，墙面装饰简洁，清水砖墙透射出历史感，坡顶、老虎窗、西式烟囱的结合以及拱券、柱式、勒脚、退台等西方建筑形式的融入彰显出民国时期“洋为中用、中西结合”的特点。

4.3.2老门东街区

老门东街区的建筑保持明清时期的风貌，建筑主体以砖木结构为主，多为一到两层，主街巷入口位置设置牌坊，里坊内部建筑围合成院落，栏杆和门窗等建筑细部都有雕花装饰。

4.4、建筑功能分析

4.4.11912街区

“南京1912”是一条时尚休闲商业街，集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会、文化品位为一体。餐饮方面有中餐、西餐、泰国菜、日韩料理等，休闲娱乐方面有KTV、SPA、桌球吧、酒吧等，不定期还举办一些文化活动，例如车展、摄影展等。

4.4.2老门东街区

老门东街区将原有街坊的居住功能进行置换，打造了一个多元业态共存的游客体验式街坊。整个街区内有精致的美食和甜品，有地方特色的小吃，有个性商品的零售，有艺术市集、民俗工艺的展示，有各色文艺展演，还有青年旅舍和客栈增加了游客的滞留时间，带来更多经济效益。在保留明清街坊风貌的同时，提升了地块的经济价值。

5、“1912和老门东”改造成功的原因

5.1、定位准确

5.1.11912街区：以年轻白领阶层为主，突出时尚、潮流、小资情调，吸引了珠江路和新街口沿线的大量客源。

5.1.2老门东街区：多元化业态的发展，囊括全年龄层次的客源，依托夫子庙和中华门两大景区，汇集了大量的人气。

5.2、发展特色

5.2.11912街区：以民国风貌为根本，提取“民国”元素，酒吧产业占据30%以上，打造民国时期“夜上海”灯红酒绿、纸醉金迷的氛围。

5.2.2老门东街区：以明清市井街巷风貌为基础，突出“民俗”元素，民俗工艺、民俗表演，茶馆、客栈的体验以及地方的特色小吃都成为街区的卖点。

6、历史街区改造的常用模式

6.1、界面改造

在建筑学中，界面指的是不同空间之间的限定因素。表现在城市街区中是多样化的，其形式一般有分隔墙、上下落差的台阶以及建筑物的墙体或顶板等等。这些因素将整个街区分割为若干功能不同的空间，产生的空间形态也是多种多样。例如，有围合空间、半围合空间、街巷空间、广场空间等等，同时也给人们带来不同的空间感受。

6.1.11912街区：项目所在地为长江路与太平北路交汇处的“L”型地段，用地有限，用分隔墙和上下落差的台阶限定空间，营造院落和街巷空间。

6.1.2老门东街区：项目占地15万平方米，由建筑物组合形成院落和街巷，在街巷的节点部分设置一些小广场，给游客带来不同的空间感受。

6.2、功能置换

历史街区原有功能多为居住或工业厂房，我们在改造的时候需要根据原功能和新功能的需求进行设计，比如原来是居住功能为主的街坊，在建筑尺度上来说，面宽与进深都有限，作为咖啡店、甜品店或精品商业零售的功能就比较合适，而工业厂房这样的大空间则适宜置换为办公或展览的功能。

6.2.11912街区：餐饮和酒吧为主。南片区主要是餐饮，北片区主要是酒吧。

6.2.2老门东街区：多元化业态。以民俗、怀旧为特色，各种民俗展示和表演以及地方小吃。

7、对街区内老建筑的处理方式

7.1、保留

主要是指在现状条件下，对已有的构建物进行保护或复原性修复，不允许对其进行变更改动。这种方式在被列为文保单位的老建筑上比较常见，不会将其功能商业化，多改为纪念。例如南京老门东街区里的蒋寿山故居等。

7.2、整治

主要是针对区域中保留的构建物，由于社会发展的原因，某些局部已经不能适应现代生活，例如对建筑物的屋面防水的整治；对建筑物造型的调整等等。

7.3、改建

主要是对现有建筑的外观和结构进行保护性修复，以保证其结构安全，内部空间能够更新改造。这种方式是历史街区改造中最常见的手法，南京1912街区改造的时候对4座老建筑进行了改建，其中两座建筑为清朝末年的建筑，笼子巷英国人住宅旧址，建于1910年，两座为民国时代建筑，青年军官宿舍旧址，建于1945年。

7.4、重建

主要是将原建筑拆除，使用原材料在原址或新址上以原貌复建。例如南京1912街区最南端的C字楼，由江苏督军齐燮元建于1923年，后用作国民政府军政部、参谋本部办公用地，1949年后曾为部队用房。

7.5、拆除及仿建

主要是对现有建筑进行拆除，或对现有的空地进行开发设计，目的是为了增加区域的使用率和提高空间质量，一般需要与原有建筑物进行协调对比。

8、结语

随着我国城镇化的发展，历史街区的保护整治已不仅仅是物质环境的更新改造问题，而且还牵涉到城市文脉的保护。历史街区改造的模式在若干年的探索中已经渐渐形成了一套相对可操作的理论，但是各地的现状不同，历史街区的改造不能生搬硬套，我们在借鉴成功案例的同时，必须探索适合各地自身特点的发展对策和实施道路。

参考文献：

[1]张松，《历史城市保护学导论》[M]，上海科学技术出版社，2001.

[2]阮仪三、王景慧、王林，《历史文化名城保护理论与规划》[M],同济大学出版社，1999.

[3]王建国、俊强，《关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用》[J]时代建筑,2001.4.