高档小区景观设计亮点范文篇1

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统揽，围绕新一轮全国文明县城暨省级文明城市的各项指标，着力解决市容、环卫和城市规划管理方面的重点、热点、难点问题，建立健全长效管理机制，以优美、整洁、有序、文明的城市环境迎接迎接新一轮全国文明县城暨省级文明城市的检查验收。

二、实施时间：

2011年3月中旬—6月下旬

三、工作重点

1、开展环境专项整治活动。一是开展卫生环境整治。牵头负责对县城主次干道、后街小巷、住宅小区等环境卫生进行治理；做好西塘河、建港沟等河道保洁。二是开展交通环境整治。加大非机动车辆停放秩序管理，对建筑垃圾运输车辆要限时限线行驶，严厉查处运输过程中滴、洒、漏行为。三是开展市容环境整治。牵头整治乱搭乱建、乱贴乱画、乱堆乱放等问题，对破损、陈旧的广告、店招店牌必须及时清理或出新；规范取缔主次干道占道经营、流动摊点、马路市场、废品回收网点、洗车场、沙石场，积极推行农贸市场内外一体化管理。四是开展文化环境整治。加大校园周边环境整治力度，取缔从事非法经营活动的游商和无证摊点。

2、加强基础设施建设和管护工作。一要加强基础设施建设。牵头负责配全配好市民生活区、市区主次干道的垃圾箱、果壳箱，对市区现有的公共厕所进行一次全面维修与改造。二要加强建筑规划管理。在审批建筑规划时，要高标准、高质量对建筑的公用设施、设备、场地等严格审查，合理规划。整治违法建设、私搭乱建等现象。三要加强亮化管理。牵头对县城所有的亮化设施进行一次全面检修，确保城市亮化率达95%以上、路灯亮灯率达98%以上。

3、完善创建资料台账。严格按照档案资料组的要求，迅速组织突击，确保尽快完成各项任务。按期与档案局对接，力争在创建复查验收中，台帐资料方面不丢分、得满分。

4、开展“擦亮文明窗口”活动。抓好机关作风建设，努力提高行业服务水平和服务质量，优化我县投资环境。

四、方法步骤

（一）动员部署，精心准备（3月16日—3月21日）。

1、对照标准，排查问题。

2、拟定创建方案。

3、召开专题会议进行动员部署，落实任务，明确责任，提出要求。

4、各单位、科室细化分解任务，制定具体清理整治计划表，于3月21日前上报局市容科。

5、做好宣传工作。利用电视、广播、报纸、条幅进行广泛宣传。

（二）全面推进，专项整治（3月22日—4月30日）。在局创建领导小组的统一领导下，各单位、科室按照创建要求，严密组织实施，集中时间，包干负责，高速度、高质量按时全面完成各项工作任务。

（三）查漏补缺，巩固提高（5月1日—5月31日）。坚持高标准、严要求，认真对照考核标准，组织模拟检查，积极查漏补缺，发现问题限期整改，全面做好验收的有关准备工作。

（四）建全机制，长效管理（6月1日—6月10日）。加强制度建设，建立健全长效机制，不断提高创建水平，向文明城市创建工作的更高层次迈进。

四、任务分工

办公室：做好局有关创建工作会议文字材料的过堂扎口，并做好相关保障工作。

法制科：牵头局创建宣传报道工作，与县委宣传部、文明办、广电台、报社对接，及时报道局创建进展情况；协助工委做好创建档案的收集整理工作。

工委：做好创建档案收集整理工作，及时与县创建指挥部对接，确保我局的创建工作档案顺利验收过关。

市容科：做好创建工作的组织协调工作，制定创建实施方案、创建工作领导小组等文件；及时检查县城亮化情况，督促相关单位进行整修，保证亮化率。

财审科：做好创建经费的申报管理工作。

城管委办公室（督查科）：负责与指挥部及相关部门进行协调，督促各相关单位对存在的问题进行整改到位；负责创建工作的督办、交办；及时向创建指挥部报送创建进展情况。

环卫处：负责牵头对县城环卫方面的问题的排查，分解任务、落实责任；制定环境卫生整治方案；加大对县城环卫保洁力度，提高保洁质量，清除辖区积存垃圾；加大对渣土运输的规范管理力度；强化对县城周边的近湖镇、颜单镇、开发区、高新园区及社区物业管理小区环境卫生的督查、指导。

市容大队：制定切实可行的整治方案，组织开展市容秩序整治，加大对乱贴乱画、乱堆乱放、陈旧广告店牌占道经营、流动摊点、马路市场、校园周边的市容环境秩序的整治，加大对非机动车停放秩序的管理，负责对县城市容秩序方面存在问题的排查汇总，组织参与联合执法行动。

路灯所：对县城路灯建设管理方面存在问题进行排查，分解任务，落实责任，加大对路灯建设检修的力度，确保亮灯率。

城监大队：加大对县城违章建筑、私搭乱建的整治力度。

景观所：负责西塘河、建港沟风光带和县城景观绿地存在问题的排查，分解任务、落实责任，制定景观绿地整治方案；加大对西塘河、建港沟水面保洁力度，做好景观绿地、风光带的亮化工作。

五、推进措施

1、加强组织领导。为加强新一轮创建全国文明县城和省级文明城市工作的领导，全面完成创建工作的各项任务，经局研究，决定成立创建全国文明县城暨省级文明城市工作领导小组，组长由局长徐志云担任，副组长由局党委书记担任，成员为友。由郭林海牵头负责局创建的具体工作，领导小组下设办公室，办公室设在市容科，负责全局文明城市创建的指导、统筹、协调和各项创建任务的分解落实，督查科负责创建工作任务的督查工作。

2、强化责任落实。在这次整治活动，要精心组织，按照各自职能，既各负其责，又相互协作，细化分解工作任务，要把每一项工作落实到人，紧紧围绕整治目标任务，切实承担起整治责任。

高档小区景观设计亮点范文

一、工作目标

2012年中心城市综合提升工程，将继续坚持综合提升与城市创建相结合、建设管理与素质提升相结合、政府主导与全民参与相结合的原则，坚持“完善基础、提升功能、惠及民生”，以新型城镇化为引领加快推进城乡一体化建设，以中心城市的全面提升，带动和辐射城乡互促共进，实现城镇跨越式发展。

二、具体任务与标准

2012年中心城市综合提升工程计划投入资金17800万元，实施项目10大类123项（具体工作任务见附件）。其中城市区域整治提升项目28项，社区提升项目4项，道路硬化项目5项，特色精品街项目6项，游园绿地移交项目28项，强电弱电入地项目3项，河道治理项目1项，公厕中转站建设项目11项，“一居一街”提升工程17项，公交站点提升项目20项。

（一）城市区域整治提升项目

对城市主干道两侧视野范围内，影响城市形象的破旧建筑物（主要指土房、有碍城市景观的残墙断壁等建筑物、构筑物）进行拆除，按规划建设或实施绿化，增强城市景观效应。

计划投资5992.02万元，完成宣化大街区域、工业大道区域、大道区域、火车站区域、北海东路区域5处、65470平方米的破旧建筑物拆除、道路两侧牌匾整治、墙体刷新、门前绿化等整治工作。

（二）社区建设提升项目

社区服务体系健全，医疗所、文化活动中心、便民超市、警务室、各种线路规范，维护维修及时，公益设施到位；生活环境整洁优美，环卫、园林管理队伍健全，制度完善；道路硬化、绿化、亮化到位。创建市级以上物业管理先进单位和园林居住小区。

计划投资400万元，主要完成水岸名家—宏图—龙源—紫罗兰—鹏源片区、沁园—香园—设计院—隆兴片区、建业—丽城—星湖湾片区，实验中学家属楼周边片区等4个社区及周边区域建设提升。

（三）各街道、居委会道路硬化项目

重点对城市主干道与街道居委会相衔接的道路出入口，未硬化及严重破损的道路硬化维修，达到出入口道路干净、整洁。

计划投资105万元，由街道办事处负责路基，市住房和城乡建设局负责铺油。主要完成伯王庄村至北环连接路、东高庄村北出口路（南北路3条）、神龙花卉市场对面出口路，共计5条路，长870米、面积7100平方米进行改造提升。

（四）精品特色街提升工程

增强商业氛围，突出传统特色，提升优化业态。高标准实施道路铺装，街景亮化、绿化，广告牌匾规范高档，强、弱电线路规范。环卫设施齐全，管理到位。

计划投资4280万元，完成宣化大街关帝街—汤帝路段、工业大道、凯旋路、民族南路（北海路—健康路）、健康路、屯水街等6条长8530米。

（五）街道、居委会管理的绿地、游园移交工作

计划投资300万元，对紧连或相临市政绿地、主次干道、河道周边街道办事处、居委会管理的西街（西街新村南侧游园）、东马蓬（临黄河路游园）、富康苑外侧临街绿地等28处、276亩居委会游园、绿地工作，由市园林局接管（游园、绿地接管后，管理经费由市政府投资办审核，市财政负责落实），加大绿化管理力度，提升绿化品位和绿化档次。

（六）强电、弱电入地工程

对城市主干道实施管线入地工程，逐步消除城市蜘蛛网现象，提升城市品位。

计划投资1470万元，完成沁园路（强电：黄河路至南环、北海大道至北环）、大道（强、弱电：星光变至天坛路）、愚公路（强电：济水大街至大道）总长9000米的强、弱电入地工程。其中：其中强电长5800米，概算投资1310万元；弱电长3200米，概算投资160万元。

（七）河道治理开发

实施高档次、高标准综合治理，改善河道区域两侧周边环境，提升城市形象，营造良好的水景观。

投资4200万元，对蟒河（沁园桥—清趣园）段长2800米河道进行综合开发治理。

（八）实施街道居委会公厕垃圾中转站建设项目

计划投资330万元，完成龙潭生态园、天坛创业园B区、西关恒泰、御驾村、庙后村北、柿摈小区东南角等11座公厕垃圾中转站建设。

（九）街道“一居（村）一街”提升工程

对城市主干道两侧居委会主要街道进行整治提升，达到路面平整、排水顺畅、绿化、路灯到位、墙壁涂白、强弱电线路规范、环卫设施完善、日常管护到位等要求。

计划投资510万元，完成西关胡同、狄庄大街、东夫局门前路、下街西大街等17条街道进行提升。

（十）公交站点提升

对城市主要干道公交站点按照国家规范，提高建设档次和品位，打造城市亮点。

计划投资248万元，完成新党校、建业森林半岛、汤帝路等20个公交站点的新建、改造提升。

三、时间要求

2012年中心城市综合提升工程分三个阶段实施。

第一阶段（2月20日—4月30日）

重点开展街道、居委会土路硬化项目；街道、居委会管理的绿地、游园移交工作；街道“一居（村）一街”提升；公交站点提升等工程项目。

第二阶段（5月1日—9月30日）

重点开展城市区域整治项目；社区建设提升项目；精品特色街提升工程；实施街道居委会公厕垃圾中转站建设项目；第一阶段考核项目的后期巩固提升工程。

第三阶段（10月1日—12月31日）

重点开展弱电、强电入地工程；河道治理开发工程等项目。

四、考核奖补政策

为保证工程进度，市委市政府督查局、市创建办、市中心城市综合提升指挥部办公室联合组成考核组，按照三个阶段节点，对照工程台账任务，对各责任单位2012年中心城市综合提升工程完成情况进行考核验收。

市政府安排专项资金用于2012年中心城市综合提升工程的奖补，由中心城市综合提升指挥部办公室制定详细的奖补标准、奖补办法，根据每个阶段实际考核情况报政府同意后市财政拨付奖补资金。需市财政投资的项目待工程竣工后由政府投资办审核后报政府研究确定。

五、工作措施

（一）加强组织领导。加强对中心城市综合提升工程的组织领导，制定实施方案，严格台账管理，实施项目并联审批，落实限时办结。将中心城市综合提升工程纳入各街道、各部门年度目标考核，建立健全检查、考核、验收、激励机制，层层抓好落实。

（二）严格台账管理。2012年中心城市综合提升工程要逐项明确工作任务、工作标准、完成时限、责任单位等，进一步强化定项目、定任务、定标准、定奖补的“四定”奖补资金使用制度，严格台账管理，分工负责，统一指导，集中考核，统一验收，确保项目全面落实。

高档小区景观设计亮点范文

关键词：苏州工业园区住宅小区天域花园景观

中图分类号：TU986文献标识码：A

近年来，随着社会经济的迅速发展，生活水平的日益提高，逐步迈向小康生活阶段的城市居民对居住环境的要求越来越高，能生活在一种至美的环境中成为人们生活的理想追求。人们购房心态日趋理智、成熟，对住宅需求已逐渐从“居者有其屋”的普通住宅转向了“居者优其屋”的有益身心健康的绿色住宅。高品质的园林绿化环境不仅是住宅小区最基本的要素，并且直接关系到小区的整体水平及质量，同时它又是房地产开发商是否能够经营成功的一个极重要的因素，对商品住宅的销售产生明显的影响。居住区的绿化与居民最为贴近，是人们对园林最直观，最普遍的了解途径之一。

就苏州而言，工业园区（以下简称园区）的房地产开发水平相对较高，房地产市场最为繁荣，并有巨大的发展和提升空间。此次调查主要针对园区高档住宅小区的硬质景观设计的施工，以发现其规律和所存在的问题。

1.住宅小区概况

1.1住宅小区简介

本次调查主体为天域花园小区，分布于环金鸡湖西北沿岸，房屋均价在15000/以上，北承现代大道，南接苏绣路，东临星港街，西靠星都街，区域位置优越。立项之初即定位为“苏州首座具有浓厚异域风情和‘五星级度假特区’为主题”的高档精装修公寓，于2005年、2006年、2008年分三期推向市场。小区绿化率达到58%，绿地的分布主要位于楼与楼之间，楼间距的宽窄基本决定了小区内绿地的大小。相较而言，一、二期内绿地较为紧密，三期空间大，更为疏朗。与天域花园定位在同一档次的有中茵皇冠、玲珑湾、金鸡湖花园、中海半岛华府、金鸡湖一号等。

1.2.住宅小区风格

园区各高档住宅小区风格各具特色，天域花园的地中海风，伊顿小镇的英伦风，朗诗国际的现代科技风，展现不同的景观特点。天域小区以“卡萨布兰卡”为主题，呈现出一副地中海的景象。其小区景观设计也充分体现中东文化特征，在建筑之外注意整体风格的营造，注重树种的栽植、配置，运用名贵石材手工拼制成自然仿生图案和路面图腾，结合景观小品，在细微处体现匠心独运的闪光点，体现出浓厚的异域风情。

2住宅小区绿化的硬质景观分析

2.1道路景观

居住区内的道路分为车行道和步行道两类。车行道几乎负担了内外活动联系的所有交通功能，步行道则多作为各类绿地和户外活动场地的内部道路和局部联系道路，更多的具有休闲功能［2］。车行道的路线设计以满通需求为第一要务，并注重规范性。道路宽度的把握，路面材料选择，坡度的控制，临时停车位的设立，都有着一定的标准。步行道的设计也必须遵循车行道设计的准则，但设计空间较大。作为园林景观的一部分，路线的线性设计，铺装材料，铺装图案等都能为园林景观添彩。但所有的一切，都需以功能性为前提。

天域花园小区内车行道从南面入口进入，此处设有小型环岛，分开进出车流。而后直通向北隔开二，三期，左右转弯环绕小区一圈，道路为双向单车道，沥青路面。小区场地平整，坡度小。由于地下停车位充足，因此在路旁设立的临时停车位不多，以避免堵塞原本就不宽敞的道路。香樟作为行道树，列植于车行道两侧。

相比步行道的中规中矩，步行道就丰富，活泼多了。小区内步行道设立于宅间绿地各处，承担了居民游览休闲，进出楼宇的主要任务。由于具体功能不同，步行道的宽度也有区别。在每幢居民楼南面，横向设立的步行道最为宽敞，达到2.5m，用于连接车行道到居民楼入口。其铺装分为两种：一：以黄条石为材料，拼接出不规则的冰裂纹，两侧再裱以20cm宽的大理石；二：用橘红色砖堆砌出规则图案，图案多变，路肩加封20cm的大理石。整体路线为东西走向，曲线幅度小，坡度不高（图1）。在与其它步行道的交叉处，常设立小环岛，成为整条步行道的一个个小结点，方便居民的同时也增添了道路本身的规则和韵律感（图2）。此外，宽度1.5m的步行道作为“毛细血管”延伸到小区绿地各处，并连接绿地内各处休闲活动场所，也是居民休闲游览的主要道路。引导居民更加全面地游览绿地各处的景色，在铺装上延续了上者的设计，坡度变化也较大。汀步作为园路中最为活泼的一类，在小区中多有点缀（图3）。

图1：两种铺装形式的步行道

图2：步行道交叉处设立的节点

图3：小区内的汀步

值得一提的是，小区内步行道一侧，由鹅卵石铺设的排水明沟十分缜密，细致，依据步行道不同，宽度从10cm～20cm不等。方便排水的同时，也对保护步行道，防止绿地水土流失起到一定做用(图4)。

图4：步行道一侧由鹅卵石铺设的排水明沟

但是，由于前期步行道路线设计上的不合理，存在部分居民舍“正路”而就近抄小道，践踏草坪的现象。这问题也强调了园路设计中功能第一的重要性（图5）。

图5：遭踩踏的草坪

在园路的建设上，园区大多数小区都做到了满足居民交通这一基础需求。在此基础上，对路面铺装材料的选择也各有差别。除前文所述几种园路外，玲珑湾，中茵皇冠等其他小区还加入了鹅卵石铺设等其他形式，种类多种多样。共性的问题同样存在，如玲珑湾小区内就有几处车行道拐弯角度过大，步行道的设计也存在着“绕远路”的现象，居民践踏草坪形成几处路痕。

2.2建筑景观

作为园林绿化景观的一部分，各种户外活动场所的建设也不可或缺。常见的有儿童游乐场，游廊，露天茶座，休闲凉亭等。在满足居民需求的同时，也丰富了小区内的景观。

天域花园小区内有多处儿童游乐场，规模都不大，大多数设立于宅间绿地之中，少数几处设立于住宅楼旁。色彩鲜艳的跷跷板，滑滑梯，软垫橡胶，吸引着小区内的儿童前来玩耍。然而，各个儿童游乐场也有差别。如图6，此处游乐场位于宅间绿地中心位置，四周设有石凳，可供看护儿童的家长休息，高大的乔木也遮挡了夏日的阳光，隔绝噪音。而图7中的儿童游乐场置于绿地之中，周围缺少可供休息的凳椅，距离乔木较远，很少有居民使用。

图6：儿童游乐场一

图7：儿童游乐场二

休闲小广场，露天平台在小区内均有设立，在铺装材料的选择上与步行道相近，在石质材料上增添了木质材料，图案更为华丽多变。由于场地限制，面积都不大。图8中，瓜子黄杨球下植一圈麦冬，构成一个个点，丰富广场景观与气氛。景观建筑材料与建筑材料相同，颜色协调。极具浓郁情调的人物雕塑，动物雕塑，花盆等作为一个个元素，增添了小区异域风，突出小区的风格和主题（图9）。

图8：“点”元素的小广场

图9：小区内分布各处的建筑景观小品

同样的，也存在一些问题。如图10中的景观墙，封死的铁质门架正好阻挡了步行道，居民多有抱怨。小区南面商业街区的台阶也不甚方便，时常看到推着婴儿车的家长为难万分，或费力提起婴儿车艰难而下，或绕远路推行。如果此处设立一个无障碍坡道，就能极大方便轮椅和婴儿车的上下。这些都是一些细微的问题，但正是这些细节体现出设计者的用心程度，是否充分考虑到人性化因素，为居民的创造更加美好的生活体验。

图10：左图：封死的景观门；右图：台阶

场所景观与居民生活联系紧密，因此对设计和建造者提出了很高的要求，各个小区也十分重视。或许得益于场地的有利条件，玲珑湾小区的休闲广场建设就颇具特色。开敞露天式，小型剧院式等各不相同，面积也较大，居民使用率高。协调好场所景观与绿化植物之间的关系，二者互相搭配，互相添彩。园区部分小区，为追求所谓的高档，奢华，在景观工程上大做文章。大面积的广场，豪华的铺装，充斥各处的雕像等，堆砌出一幅做作的气派，忽视了小区绿化的基本保证――树木的栽植，使得小区绿化率降低。这样的小区很难有理想的居住体验。

2.3水体景观

水是生命之源，大多数人有亲水的本性。同时水景在改善小区区域小气候，丰富景观，有着不肯替代的地位［3］。同时，在中国人的传统观念中，水乃聚财之物，临水而居也是大多数人的居住诉求。如今，很难找到一个没有“水元素”的小区。

天域花园内水体景观丰富，以喷泉，水池，旱溪为主。喷水台多为圆形盆状，有的多级层叠，周围环绕多圈绿篱，极具欧洲情调。还有小品喷泉从动物造型的雕塑口中出水，生动有趣。此外，大型的组合喷泉也有几处，置于水池底部，喷射高度高，气势足。小区内水池多于喷泉结合，既有十分规则的环状水池，也有偏自然的不规则形状，深浅不一。作为一种独特的景观，旱溪在天域二期也有布置，形状各异，大小不一的石块随意放置于“溪”中，别有情趣。(图11)

图11：小区内丰富的水体景观

其它小区中，中茵皇冠西侧入口的喷泉与跌水瀑布，东湖大郡内的内河水景都各有特色。同时我们也注意到，几个小区内的大型喷泉，并不经常启用。一是噪音过大，二是使用和维修成本高。在讲究低碳，节能的今天，这样的做法值得提倡。

说到园区的水体景观，最为精彩的，即是环金鸡湖沿岸的各个小区，如金鸡湖花园，金鸡湖一号，玫瑰湾等，充分利用地利，精心设计的湖岸景观。驳岸的处理，树种的栽植，都破费心思，即使简单种植些垂柳，也尽显婀娜，与金鸡湖自然景色融为一体。还有的直接开辟成私家码头，提升整个小区的档次。

2.4其它景观

除以上提到的植物，园路，场所等几种园林景观之外，还有灯光，其它附属设施景观等。各种造型，各种亮度，各种颜色，各种功能的路灯的设立，满足居民夜晚出行，活动的照明需求外，本身就是构成景观的一部分。在启用时需注意灯光亮度和照明时间的控制，以免对植物的正常生长造成影响。几个小区都基本做到这点。即使灯火最为绚烂的环金鸡湖景观带，到夜晚22时之后，也都陆续熄灯，以节约能源。

还有一些其它细节，如垃圾箱放置，各标识牌的设立等，都是构成小区内景观的小元素。这一切都以功能性为前提，力求做到人性化。若在样式选择上加入一点创意，在放置位置上多加考虑，能为小区景观增色不少。

“园林不在乎装新，而在于保养；树木不在乎添种，而在于休整”［4］。后期的养护对保证以上所列的各种景观效果意义重大，再完美的绿化景观工程缺少了后期的维护，也将很快衰败。园区各高档小区物业费相对高昂，一大支出即是用于后期小区内各绿化景观的维护，一般都有专人负责。对小区内绿地出现的一些问题，要及时维护（图12）。

图12：左图在枯死的树干旁补植凌霄；右图，稀疏的紫叶酢浆草

结论