住宅小区规划设计范文篇1

关键词：住宅；建筑；规划；设计；智能化

中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：

一、现代住宅小区的规划与设计理念概述

现代城市，高楼大厦林立，生活在城市中的人们却越来越觉得“呼吸新鲜空气”都是一种奢侈。他们开始追求田园式的居住环境，希望可以找到一个梦想的绿色家园。为了满足人们对居住环境的这种需求，很多设计师们开始把生态建筑的理念引入到建筑设计中，希冀为人们营造一个自然、自由的的居住空间。他们在对现代住宅小区进行规划与设计的过程中开始越来越多地考虑以下几点：

（一）追求人与自然环境的和谐。

自然环境是人类赖以生存的基础，因此，建筑活动作为人类改造自然、征服自然的一种创造性劳动，必须以保护自然为前提。我们在进行住宅区的规划与设计时必须充分考虑其对自然环境的影响，必须最大限度地保护我们的生态环境。任何不负责任的、盲目的建筑活动都会损害自然环境，破坏生态平衡，最终会损害人类自身的利益。因此，在进行住宅区的规划与设计时，要从生态的角度出发，要尽可能地保护环境，保护人与自然的和谐。

（二）现代住宅小区的规划设计要遵循可持续发展的生态需求。

这就要求，在进行住宅小区的规划设计时要充分考虑可持续发展的需要，不论是小区的总体布局还是房屋的建造、节能设计等，都要以可持续发展为目标。表现在设计上具体要做到：要注重小区的绿化及布局层次，要充分发挥绿化在居住小区中的作用，同时还要使绿化的风格与建筑物遥相呼应。要注重绿化植物见的互补融合，要采用特殊的绿色植物品种，实现防风、防尘、吸热、降噪等目的。另外，除考虑房屋建筑的绿化环境之外，还要充分考虑自然生态和社会生态的需要，尽量实现建筑的节能。

（三）要尽量实现住宅小区空间结构的多层次性。

这种多层次性是从住宅的内部空间延伸到外部空间的，它主要为了满足人们的交际需要，为了给人们提供更多的健康娱乐。诸如对园林、回廊、喷泉、休闲广场、宅间绿地到游泳池、健身会所等的设计，旨在为人们创造一个自由的居住环境。

（四）要努力实现人文环境与自然环境的交融。

实现人文环境与自然环境的交融是生态住宅小区建设必须要做到的一点，这是因为“人造”的临时性自然环境并不能真正体现生态住宅小区的概念。而要实现二者的交融并不是难事，这就要求设计者在设计中要充分考虑周围的地理条件，比如，如果住宅区周围有充足的地下水资源，设计者就可以“引水入园”，为人们打造一个真正的自然再造环境，满足人们对大自然的向往和追求。

二、现代住宅小区的住宅建筑设计要点

（一）在住宅设计中必须引入一些创新观念。

这种创新主要体现在对建筑功能的设计上，包括居住功能的多元化设计，居住空间的多样化设计等。在对现代住宅小区进行设计时要转变只满足人们居住需要的设计观念，要充分考虑现代化的元素，要充分信息技术和现代科技技术的成果进行建筑设计。要想方设法满足人们对居住环境的需求，要对各类住宅设计方案进行对比研究，要选用性价比最高，最能体现现代建筑设计理念的方案。

（二）现代住宅小区的设计必须坚持以市场为导向。

建筑市场虽不是瞬息万变，却也是日新月异的。设计者必须时常关注建筑市场的动向，一旦居住潮流、住宅市场有变化，就需要立刻在自己的设计方案中体现，只有这样才能适应激烈的市场竞争。比如，我国的住宅设计很早以前是不设起居室的，后来又开始流行“三大一小”的设计，即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室，这种变化充分体现了现代人的居住需求的变化。现代人希望有更多的空间来满足朋友亲人聚会等交际需要，而增大客厅和卫生间面积会让他们感到舒适。设计者就是要充分考虑不同阶段、不同地区住宅设计市场的变化，只有这样才能在市场上“站稳脚跟“。

（三）住宅设计要讲究艺术性，要体现文化内涵。

现代人的生活水平提高了，“品味“也提高了，而艺术性和文化性又最能反应住宅的品味。因此，在进行建筑设计时除了要设计出美观、高雅的住宅外，还要充分考虑人们的心理需求，要在住宅设计中体现出丰富的文化内涵和建筑特色。

（四）住宅设计要体现“以人为本”的思想，要凸显人的中心地位。，

建筑是为人设计的，建筑的生命就是“人”。这一点必须贯穿于建筑设计的始终。要让建筑成为人的附属，满足人的舒适居住、安全居住需求，而不能让人来“配合”建筑。体现在设计上具体从以下谈起：其一，卧室。卧室使人们用来休息睡觉的地方，因此空间不宜过小给人压迫感，一般要在12平方米以上，另外在卧室还要配上独立的卫生间及化妆间等，卧室的设计也要尽量和书房相连，方便人们的工作学习。其二，客厅。客厅是人们日常活动最频繁的场所，也是聚会的常用之处，因此设计上要力求方正、宽敞、明亮。其三，厨房。可以设计厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。也可以设计开放式的厨房，使餐饮空间更觉宽敞。其四，卫生间。要增加卫生间的使用功能，比如尽量使淋浴区与便溺区应隔开，增加其化妆、按摩功能等。

三、现代住宅小区的规划设计要点

要尽量实现住宅空间布局的科学化、合理化。

一是住宅空间的设计要充分掌握市场动态，要有超前意识。只有这样设计出来的建筑才能新颖，而且未来几十年内不至于被淘汰，也可以方便对其进行再改造。住宅空间的设计要尽量满足人们的舒适度需求，要发挥住宅除居住以为的其他功能。比如娱乐消遣功能。

二是住宅空间的布置要有层次和特色。在以居住为主体的情况下，可以适当地延伸文化、娱乐、健身等空间。当然，在住宅空间的布置上要充分考虑的就是人的需要，要适当地增加绿化面积和其他公共设施面积，便于居民的使用。

（二）住宅区的设计要有特色有个性，要尽量凸显我国独有的文化内涵。

住宅区的设计切忌生硬照搬，每个住宅区的设计都应该体现自己的特色。比如，有的住宅区设计以山水为主题，其想向人们展示的是其独特地自然环境；有的住宅区以文化氛围为主题，“名校名园相辉映，书卷气息扑面来”，其想表达的就是小区周围浓厚的名校文化。而有的以健康娱乐为主题，力争为人们创造一个舒适的休闲空间。这些住宅设计都各有千秋，都从特殊的角度抓住了人们的心理需要。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。（三）要尽量美化住宅区的环境，让人们享受到田园生活。

要想为人们创造一个美好的居住环境，就要通过科学地引水入园等设计，来为人们创造山水般地诗意生活。要做到一年四季有花开、一年四季有叶绿；开门即可看见绿色，推窗即能欣赏风景。要让住宅区的人们呼吸到新鲜的空气，享受到惬意的田园生活。住宅区的设计要体现艺术价值，要有较高的创造性和观赏性。要能最大限度地满足人们的精神文化生活需求。

（四）住宅区周围的交通既要便民，又要尽量不对居住产生不良影响。

住宅区周围的交通要以便民为首要原则，要以方便居民出行、方便居民就医等为目的。住宅区的道路架设要尽量和城市公共系统连接，便于人们的日常生活。与此同时，还要杜绝城市道路穿插于住宅区，以免城市交通对住宅区的人们造成严重的干扰。

结语：目前，人们对住宅环境的需求越来越高，住宅不仅仅要实现其居住功能，还要实现文化、娱乐、健身等功能，因此现代住宅小区的设计必须充分考虑各方面的一声怒，要做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合，要体现生态建筑的设计理念。

参考文献：

[1]周楚云；论住宅小区规划设计的环境效益[J]；广东科技；2009年16期

住宅小区规划设计范文

住宅小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅小区创造基础条件。我国复员辽阔，各地区城市各有其不同的状况和自然条件。现代化的住宅小区规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。如在气象条件方面南北方有较大的差异，北方冬季较长受寒冷气候的影响，在住宅小区设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，阻挡寒风，形成小区的内部气候。在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。

1小区规划设计应注意的问题

1.1小区规划应注重功能分区的组合

居民小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四种，公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民公共使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑或城市公园、河流水溪等结合在一起考虑使用，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性空间具有一定限度的空间，作为居住组团的半公共空间是供居民共同使用的。它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场所，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住在底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

1.2加强设置小区安全防卫系统

住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。

1.3健全小区服务体系

在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和活动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道辅设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾车辆横穿小区，造成污染的扩散。

2现代化住宅小区规划设计

2.1从整体角度综合考虑来进行小区的规划

从小区所处的城市规模，城市建筑风格，城市的道路、绿化、风景等环境，小区周围环境及其小区的相互作用等整体角度来进行小区的规划。在城市整体规划和详细规划的指导下，必须从整个城市环境的要求入手，从空间、绿化、交通、自然环境等多方面将居住小区有机的纳入城市环境中，规划中要尊重自然生态，注重与环境、地形、方位、地势、自然条件等密切联系，尊重历史文化地区文化和生活方式。规划中要充分考虑到周边地区对居住小区的影响，在小区创意上与之协调。

2.2以人为本的角度了解小区居民的新要求

充分考虑未来居住小区的综合功能需要，考虑到居民生活方式的改变与人们生活水平的提高，交通方式的改变等对于居住小区的影响，如随着老龄化社会发展，及双休日居民居住文化生活的丰富、文化生活品位的提高，小区规划要为他们留出室外活动的空间场地以及室内活动场所，相应的要考虑到幼儿园、小学校等的变化。考虑到小汽车要进入家庭，要为小汽车规划出车库或停车泊位，解决车辆的交通分流和人车分流等问题。

2.3兼顾功能要求和开发建设的经济效益

根据城市用地情况，适度考虑建筑密度，规划中掌握小区指标适度，是规划中一个重要内容，要彻底屏弃住宅小区开发中，片面追求容积率、开发量，而忽视环境设计的做法。从商业角度讲，影响小区用地与住宅价格的因素很多。用地位置、外部环境、住宅层数、住宅与服务设施的有机安排都能够使其相对增值。

2.4从可持续发展的角度进行小区规划

可持续发展是我们在小区规划中必须一贯坚持的原则。小区规划中资源利用，环境建设充分合理，基础设施建设有长远性和预见性，避免随着人们的物质生活水平的提高，造成基础设施缺陷的情况。提高建筑设计的品位，创造富有创意和特色的建筑作品。创造完备的配套基础设施，使小区不但具有标志性而且具有极高的文化和艺术价值。小区规划不仅要考虑到住宅本身的舒适性，安全性，耐久性和经济性，而且要注意外部生态景观环境、保安防灾和服务设施、社交环境等提出的要求。如设置完备的保安系统，在小区的出入口、庭院入口、单元入口设置相应的监控系统和可视对讲系统；小区有线电视以及数据通信网的综合布线系统，用户三表远传计量的管理自动化系统等。设置高水平的医疗卫生设施，设置适宜的休闲空间和公共场所，如游泳池、篮球场、儿童游戏设施、文化长廊、活动广场等等。追求自然舒适，树立以人为本的设计思想。逐步提高基础设施并完善其功能，是体现现代居住水平的一个标志。

3结语

在小区的规划中，规划设计人员要不断采用国内外一些成熟的科技理论来指导小区的规划设计，更新设计观念，学习和掌握新的设计手法，创造符合现代居住生活并适应新的管理模式的小区。

参考文献

[1]李庆红,谢空,白梅,马曙晓.当前住宅规划设计中的一些思考——住宅细节设计研究[J].工业建筑,2007,(S1).

住宅小区规划设计范文

【关键词】城市；住宅小区；规划设计

引言

我国城市住宅政策由建国初期的集体住房演变为单位分房到现在的商品房阶段，发展经历至今，在影响着人们的生活方式的同时，也促进了住宅小区的设计思路。在这近半个世纪的发展演变过程中，我国住宅小区的设计程序日臻成熟。住宅小区的规划设计是一个繁杂的过程，这个过程中的每个环节相互影响、相互制约，不能独立地作为住宅小区的设计工作而完成。因此对于住宅小区规划设计人员来说，需要对住宅小区的规划设计方法理论进行系统的认知，全面地掌握各种理论方法，才能做好规划设计工作。

1、城市住宅小区规划设计的基本原则

作为城市居民生活的基本居住环境，住宅小区的规划设计以及建设水平对于城市居民的生活环境起着重要影响作用。住宅小区需要为居民提供完善的功能和生活便利的同时，还需要为人们在此环境下生活感到足够的舒适。为此，在进行城市住宅小区的规划设计时，需要基于下述几点基本原则。

（一）以人为本的原则。随着我国国民经济建设发展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小区规划设计理论也随着时代根据新需求调整，需要结合居民对于住宅环境的新要求，为其提供具有特色的高质量住宅环境。

（二）可持续发展的原则。随着全球资源逐渐减少，我国城市住宅小区规划设计需要以发展的眼光来着眼于人居环境的构建。城市住宅小区规划时应将人与环境协调发展，实现资源合理配置，做到可持续发展。

（三）生态环保的原则。住宅小区规划设计时遵守的生态环保原则，核心目标就是保证居民生活在绿色环保的环境中，使其保持身心健康。因此需要在通风、日照和采光上做好相关的规划设计，根据当地的自然生态条件，为城市住宅小区居民提供绿色环保的人居环境。

（四）整体规划的原则。城市住宅小区规划设计时需要充分考虑城市所在当地的人文历史背景，以及小区所具备的物质条件，将住宅小区的景观设计与地方特色相结合，使之与城市文化形成有机的整体，加强居民对于城市的存在感。

2、规划设计住宅小区的价值定位

不同的居住区规划项目在面对不同的消费人群和市场情况时，对项目自身设计要求和设计条件会有所区别。在居住区开发项目中，价值取向的不同会直接导致项目的市场定位、消费人群、建筑品质控制和建筑形象的风格取向等方面有着较大的区别。在现行的居住区开发项目中，根据居住区的使用者不同而产生不同的价值取向。

第一是将通常所称“经济适用房”的住宅小区开发项目进行价值分析，简单地理解就是指的政府为家庭经济能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，这类开发项目的责任主体依然视房地产开发商。此类住宅小区的特点就是，居民在购买经济适用房时，可以享受政府提供的经济补助，它的价格本身较其他商品房更低。但由于经济适用房本身是属于房地产开发商开发的商品房，其核心目的在于攫取其中的经济利益，所以在开发建设过程中需要压缩建设成本，从而在其更低的房价中获取利润。因此经济适用房的住宅小区的整体品质不如其他商品房，但需要满足国家对于住宅用房的基本技术标准，所以该类住宅小区的规划上就显得格调单一、建筑形态和色彩简单。

另外一种开发项目是企业为自身员工提供“福利”的住房，带有一定的企业行为。面对企业员工进行“低价”销售。一般会由企业开发建设或者委托其他开发商进行开发。此类项目具有一定的特点，同样也是带有“福利”色彩的开发，但从产生的影响来说，是直接面对企业自身，无论是项目的品质和形象都在一定程度上代表了企业形象，所以在项目的设计要求上会突出一定的企业特色和品质要求，最为突出的可能就是企业自身的特色。从使用功能和形象要求上都带有一定的个性色彩。

第三种是以开发商个人行为进行开发控制的纯商业性开发项目，此类项目开发的操作空间较大，项目差异化也比较大，主要从居住区的使用者进行一定层面的划分：

1）一种是普通的面向大众的开发项目，符合大众生活的基本需求。

2）另一种是面向一定范围的消费客群，客群可以是按经济消费能力和文化程度的标准来划分，此类项目多数会经过前期的策划，对消费人群进行定位分析和调查，随着地方文化的差异化，项目特色会越明显，居住的使用功能会更完善，环境和交通会适度的考虑人性化设计，建筑形象更为鲜明，在对环境的要求上会更加的注意和设计。

3）第三种就是为少数消费人群量身打造的高档居住区。

由于居住区使用者的划分所产生的项目价值取向的区别，使项目本身从前期设计定位到工程建设阶段都存在很大的差异。

3、住宅小区规划设计理念

住宅小区的规划设计过程中，设计理念多数在小区的规划概念设计初期进行，一般地，我们将概念设计定义为：“在对预设目标充分理解后，确定设计理念，构想实现目标的途径和方法，采用适合预设目标的表达形式，构成多种可行方案，评价和决策最优方案，作为详细性设计的依据的一种设计过程”。设计理念提出之前，需要规划设计人员充分考虑了项目建设的基本情况，包括小区的价值定位、销售群体、潜在住户对于住房的需求特色的要求。现有的居住区规划设计中普遍采用的方法是在对现场调研之后，有的设计者会通过自身以往的设计经验，从而总结此类项目本身的特点以及如何挖掘项目的亮点，争取做到“有卖点”“、有标签”，这个是设计中惯用的口语表达方式，实际就是找出项目在同类项目中的突出特点，从而提出规划设计的概念。有的会从现有的条件中挖掘，如果没有，设计者将会通过设计创造出“亮点”，这个阶段一般会伴随居住区规划结构的形成同时进行。对于设计“概念”的确定主要有有两种方式：一种是由相关的概念策划机构或企业提出了相关的概念和基本的设计要点，规划设计人员需要根据概念的最终方案，并立足于概念的限制进行设计，这样就导致了概念策划人员与规划设计人员必然存在理解的偏差和设计的脱节情况；而另一种方式就是建筑规划设计在前，当设计方案完成后，根据方案的特殊再找概念，这种浮于表面的概念更多的是形式上，经不起细节的推敲，从而与真正的概念设计存在较大的偏差。而对规划结构的形成，往往是建立在控制经济指标计算的基础上，所以在此也要将方案设计与经济指标直接建立联系，要在指标控制的范围内对建筑的数量、层数、包括布局形态进行安排，这个过程是规划结构建立雏形的重要阶段。

4、结语

住宅小区规划设计是一个较为复杂的过程，需要考虑住宅小区的价值定位的不同进行合适的规划设计，提出不同的设计方案供业主方选择。要做好住宅小区的规划设计，需要突出以人为本的设计理念，在充分考虑居民对于生活品质的新需求的基础上，结合地方的人文特色，使小区的规划设计方案融入城市文化特色建设中，并做到绿色环保，实现住宅小区可持续发展，使居民在小区生活区域内保持身心健康，就是一个成功的住宅小区规划设计方案。

【参考文献】

[1]城市规划资料集：第5分册城市设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

[2]胡纹.居住区规划原理与设计方法[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.