建筑材料市场分析范文篇1

自2012年8月1日上市，发行价为28.1元，上市首日收涨18.9%，随后4个月内维持震荡整理走势。2012年12月4日起，联创节能开启了“上涨之旅”，股价连续拉升16日，目前股价较发行价已涨逾一倍。

该股是次新股，公司主营保温板，主要产品聚氨酯硬泡组合聚醚为生产聚氨酯硬泡的关键原料，聚氨酯硬泡是一种优良的绝热保温材料，广泛应用在对保温、能耗要求较高的领域，如冷藏保温、建筑节能、太阳能热水器等行业。

联创节能为何如此大涨呢？有市场人士表示，联创节能的幕后推手还是游资，日前买入金额最大的前5名，分别是光大证券杭州庆春路（802万元），国泰君安深圳益田路（477万元），华泰证券深圳泰然路（买入422万元），国盛证券（买入348万元）和万联证券（买入335万元）。上述人士认为，这与年末炒高送转有关。公司财报数据显示，其每股未分配利润为2.649元，每股公积金为6.589元，总股本才4000万股。

对于联创节能的上涨，有分析人士则表示，主要是基于产业政策层面的近期利好所致，国家对于建筑节能提出了具体的目标，相关材料的应用和推广将受到政策的鼓励。

较近的一个政策动向应当是公安部取消65号文。该文件规定，民用建筑外保温材料应采用燃烧性能为A级的材料，主要为无机材料。有机保温材料在建筑外保温市场上的应用受到限制。

2012年12月5日，公安部消防局在其网站上《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》。文件称，2011年3月14日，公安部消防局下发了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消〔2011〕65号），对建筑外墙保温材料使用及管理提出了应急性要求。经研究，该文件不再执行。

建筑材料市场分析范文篇2

1建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响

1．1导致建设单位项目成本增大

从建设项目成本角度分析问题，在成本管理体系中，材料费用的支出的是不可或缺的重要组成部分，如果材料价格出现大幅度变动，其项目整体造价必然随之改变，站在整体的角度看问题，不断强化对材料费用的管理和控制，是非常必要的。众所周知，在整个建设项目中，材料成本占据总成本的60%以上，也就是说，材料成本以1%的比例进行提升，其总成本就会高出预算成本的0．6%，可以看出，材料价格的提高会导致项目成本的大幅度增加。

1．2增大施工单位风险

一般情况下，建设单位与施工单位签订了建设工程施工合同，其合同金额就不能随意更改，即便约定了材料的涨跌幅度，但材料的涨幅过大，双方都不愿意承担这部分费用，必然出现双方争议。同时为了正常的施工，施工单位不得不花远超成本预算的价格采购建筑材料，导致资金成本支出会过大，影响项目资金的正常流转，更有甚者，若原料价格疯涨，会出现承包方不得不采取停工的措施，但建设单位会以工期违约对施工单位进行罚款，这些无疑会带给施工单位巨大的经营风险。

1．3对项目工程的质量和工期造成影响

如果建设项目施工过程中，材料价格形成涨幅趋势，就会严重影响材料采购计划。一般来说，施工企业会严格遵守市场准则，选择恰当的时机完成相应的采购活动，如果无法对全局进行合理掌控，那么，不但会影响施工周期，也不利于施工质量的有效保障，出现不合格建筑物。一旦验收时发生质量未达标的情况，施工方只能拆除，重新返工作业，不但大大延长了完工周期，而且浪费了原先的建筑材料，增加了工程成本，可谓得不偿失。

2建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略

2．1健全采购制度

在建筑材料采购环节，为了更方便的进行采购需要根据不同材料的价格以及用量制定出采购计划，首先是用量大、价位高的材料，对于这些材料可以采取招标的方式进行采买，这样做不仅可以保证价格的公平合理，还能够在极大程度上保证材料的质量问题;其次是用量较小、价位较低的材料，这些通过正常采购即可，采购工作可以从以下方面进行，其一选择合适的采购商，其二根据商家的价格，质量，信誉进行综合考虑，以此为基础选择出价位更低，质量更好的材料，以此保证工程的顺利进行。

2．2及时了解材料价格信息

建设行政主管部门应对建筑材料市场进行综合考量，利用宏观调控手段对材料市场进行干预，对材料波动和相关资料进行进行完善，建立完善合理的材料价格库，根据市场行情的变化予以实时更新，还应该与中介机构和咨询公司进行有效联系，对材料价格情况予以及时。施工单位要建立完善其相应的材料价格监控制度，一旦出现材料价格波动，运用手机，电脑等现代化信息渠道及时对建筑材料进行采集，分析，预判，并采取有效的对应措施。建设单位也要密切关注材料市场价格走势，把握国家的宏观经济政策变动，要能够把握相关情况，防止出现以材料价格涨价为借口的不正常工程费用的增加，或者资金准备不足而造成材料供应跟不上而导致的工程延期或工程安全质量的问题。

2．3做好材料价格合同管理

在项目进行前期，要强化项目合同管理，尽可能的确定材料定价，以免在工程过程中出现材料价格上涨的情况，因为一旦材料市场价格发生变动，会导致整个项目的相关单位进行合同上的调整，并且导致总体预算出现变革，所以相关部门要在项目开始之前调整项目清单以及总预算，从而合理的完成工程造价工作。

2．4做好设计变更与材料签证管理的把控

在建设施工过程中，想要做好对建筑材料价格的有效控制和掌握，需要完善设计变更内容和材料签证管理要点，要求施工单位不断加强同设计单位之间的有效沟通和协调发展，形成长期稳定的协调机制。如果价格出现变动，需要针对具体问题进行协商管理工作，在控制建筑施工成本同时，保证材料的使用性能，不仅如此，还需要对材料价格进行及时签证，避免双方出现纠纷，从而有效控制材料价格，保证工程造价。

建筑材料市场分析范文1篇3

关键词：建筑工程；暖通材料；造价控制

引言：建筑工程建设中会应用到众多种类的暖通材料，其中包括不同型号的管材以及众多防火性能非常良好的保温隔热材料等。根据相应科学的数据调查所显示，在建筑工程建设中暖通材料购买资金的花费，占据着建筑工程建设施工材料购买总资金消耗的十分之七。我国建筑行业迎来了全面发展的新时期，每一个建筑企业都背负着沉重的市场竞争压力，甚至面临着一步错满盘皆输的局面，建筑企业想要不断的生存和发展，那么就需要不断的提升企业对于建筑工程建设的成本控制水平，这样才能应用较少的资金投入完成项目建设任务，最大限度的提升企业的经济效益。

一、影响暖通材料造价控制管理的不良因素

对于我国很多的建筑企业进行深入调查发现，对于建筑工程建设中暖通材料的造价控制都或多或少的存在着相应的问题，对于暖通材料的采购和储存没有进行科学化的计算，不能良好的掌握暖通材料采购的时机。对于暖通材料的使用没有进行精细化的管理，粗放式的管理方法使得暖通材料的浪费、损害现象严重，对于暖通材料的造价也造成了非常不良的影响。

（一）材料采购与领用问题

没有依据工程建设的实际情况进行暖通材料采购方案的编制，或者一些建筑企业虽然能够做出预算，但是也只是趋于形式，没有实际的意义。还有一些建筑企业并没有制定关于暖通材料的采购计划，或者计划制定的太过于随意。在实际采购的过程中并没有签订暖通材料合同，或者签订的合同内容上存在较多的缺失，甚至一些建筑企业暗箱操作，为了提升企业能够获得的经济效益，刻意的降低对于暖通材料的质量标准。对于暖通材料的领用，建筑企业并没有制定相应的额度，没有内部操控措施。对于施工中应用的周转材料和低值易损耗物品等，在一次性的出账之后便没有再过的过问，应用粗放化的管理模式，管理工作较为混乱。一些建筑企业的领导人员与材料人员为了谋取不法经济利益，建立不良的合作关系，虚假开设发票，导致建筑工程暖通材料造价难以进行有效的控制。

（二）施工方案存在的不良问题

相关工作人员在对施工方案进行比对时考虑的不够全面。要应用全局性的严管对方案进行审核，不仅仅要关注方案设计体现的经济指标，同时还需要考虑方案的完成周期，以及方案应用设备的维护、修理需要花费的资金。要以满足甲方所提出的要求为基准，全面的考虑建筑暖通方面在不同季节的实际需求，促进设计方案经济性的提升，缩减材料的成本花费。

二、暖通材料中造价控制的有效对策

（一）做好工程项目建设之前的准备工作

在建筑工程项目施工工作开展前，相关的工作人员需要深入到建筑市场中去，对于现阶段建筑市场各项暖通材料的价格进行全面的了解，真正的做到货比三家，应用较少的资金花费获得质量优异的暖通材料。进行建筑暖通材料市场价格分析的主要目的，就是可以为建筑工程建设的暖通施工造价成本预算提供重要的依据，这一阶段与建筑暖通施工造价成本控制的成效有着决定性的影响，相关的工作人员必须要进行严格的保管，坚决的做好相应的准备工作。

（二）优化施工方案

想要加强对建筑工程建设中暖通材料的控制，其中较为重要的就是对施工方案进行优化和改良，当然对于施工方案的优化和改良是以施工图纸为重要依据的。。其次就是对于通用型暖通材料要优先使用，因为这一类的暖通材料价格较为合理，同时质量也能够良好的保障。最后需要注重的就是针对不同的施工工艺，需要选择最为适合的施工技术和最为契合的施工材料。还要对暖通工程施工图纸进行重新的审核，施工方案的可行性也需要进一步的分析，要坚决的避免不良错误的存在，有效的避免对于暖通材料的浪费。

三、材料的采购管理

（一）制定采购计划

合理的、科学的制定材料计划，对于增强暖通材料造价控制有着事半功倍的成效，项目部门暖通材料采购计划的制定必须要以建筑工程建设的实际需求为依据，不能盲目性的进行采购计划的编制。要对建工程工程建设整体的造价控制需求进行全面的了解，并且注重采购制度的编制和落实，对采购人员的岗位行为进行有效的约束。采购计划包含的内容众多，其中需要包括建筑工程建设暖通材料需求的种类、各个种类暖通材料的实际数量、暖通施工材料质量需要达到的标准、对于采购材料质量的检验和储存方法等众多内容，使得采购工作人员各项工作的落实都能够依据采购计划，系统性、规范性的进行，从而有效的提升暖通材料造价控制，将造价浮动系数控制在合理范围内。

（二）及时进行市场调查从而有效选择供应商

对于暖通材料的实际采购，施工企业需要做好相应的准备工作，派遣专业的工作人员深入到建筑市场中进行相应的调研工作，从厂商的社会声誉、暖通材料供应实力、质量的合格程度、市场价格的合理性等众多方面选着最为优异的暖通材料供应商。合作伙伴必须要保证暖通材料的质量，同时材料的价格要合理，合作商还要保证货源供应的稳定性，还要具有良好的售后保障。暖通工程建设的管理人员，和暖通材料的采购部门需要与暖通材料的合作商更多的进行沟通和交流，使其二者能够建立和谐融洽的长期合作关系。

（三）材料的采购成本控制

建筑企业需要派遣专门的人员对建筑材料市场进行深入调研，或者向相关的机构进行咨询，对于现阶段建筑市场各类暖通材料的价格，以及市场价格浮动趋势做到心中有数，暖通材料的质量必须要满足建筑工程建设的实际需求，对多方货源进行对比，选着质量达标价格合理的暖通材料。对于暖通材料的运输费用也要进行有效的控制，要科学的、合理的组织暖通材料的运输，对供货商进行选择时，还需要将暖通材料运送到施工现场需要花费的运输计算在内，这样才能提升对暖通材料的成本控制。当暖通材料的市场价格相同时，需要就近的采购暖通材料，并且应用最具有经济性的运输方法，缩减暖通材料运输需要花费的资金。要依据工程建设的实际情况确定暖通材料的进货批次，和进货的数量，除此之外还需要考虑的就是资金具有的时间价值，从而确定经济批量。

结语：每一个人都希望拥有一个健康舒适的家庭，在家庭中感受到温暖，人们在追求高品质生活的同时也对建筑工程建设提出了更多的要求。暖通工程是建筑工程建设中非常重要的组成部分，同时与建筑的使用功能也有着直接性的影响。暖通工程在实际建设中会受到众多因素的影响，使得工程造价过高，工程建设的经济指标受到不良的影响。最根本的原因就是因为暖用材料控制存在问题，所以相关工作人员必须要不断的加强研究力度，提升暖通材料造价控制水平，保证建筑工程建设的经济性。

参考文献

[1]徐云鹏.民用建筑暖通工程施工问题解析[J].民营科技，2013（05）：94.

建筑材料市场分析范文篇4

关键词：建筑工程；成本管理；对策

1我国建筑工程项目管理中成本控制情况分析

当前随着社会主义市场经济的不断发展，许多行业都开始进入到白热化的竞争阶段，而建筑工程行业也不例外。施工企业不仅要确保工程建造符合质量和时间要求，还要保证不出现施工事故，同时尽可能的压低工程成本，这样才能够占领市场先机，赢取更多发展机会。目前我国施工企业对于工程项目成本的控制，通常是采用会计成本核算模式，这种核算方式针对的是工程项目所发生的成本，因此属于事后控制，集成管理要求未得到充分体现，因而一旦中间某一个环节发生问题，就可能无法实现成本控制的目的。

尽管我国施工企业并没有发展很长时间，但一直保持着较快发展速度，而行业的过快发展导致了许多恶性竞争问题，包括不合理评标和人情关系议标等，并不是说施工企业成本低就一定能够获得项目，客户并不是将价格作为选择的唯一标准，而且即便是施工企业在一些方面有优势，有时也并不被客户所重视，因而施工企业对工程项目成本控制的重视程度不够，价值建筑工程项目流程复杂，专业性较强，经常要用到各种新材料和新技术，而不同类型材料的规格、质量、等级和价格等都有很大差别，很难做出非常准确的定性分析，测算预算指标很难确定，这就决定了施工企业并不会对成本控制问题投入过多精力。

目前我国许多工程项目中负主要责任的项目经理对成本管理较为忽视，项目初期没有明确的成本控制计划，而在项目后期资金紧张之后又开始严格控制，还有一些工程项目一旦确定能够按照要求完工，项目经理就开始随意浪费，并且利用各种机会列支成本谋取私利，报销虚假材料费和招待费等。

2对建筑工程项目管理进行成本控制的意义

（1）有利于实现对项目的科学管理。衡量工程项目管理效能的一个重要标尺就是其成本控制情况，在项目建设符合要求的前提下，成本越低，说明项目施工的物化劳动和活劳动耗用更节约。前者意味着工程建造效率高，后者意味着对固定资产利用率和材料耗用率较好。

（2）有利于企业经济效益的增加。建筑工程项目的特点是耗资较高，所需时间较长，具有较强的固定性，因而需要对工程价格编制多项预算文件，对每个分部工程做出价格评估，以竞争投标方式确定施工者。在工程建设的周期内，有许多因素都会影响工程项目成本，工程实际建造量也有可能与合同规定不安全相符，因而如果能够实现对项目成本的科学管理，则对于企业经济效益的增加是有利的。

（3）有利于企业实施战略性成本控制。对于企业而言，其能够实现发展的必要前提，是有科学的战略规划，而企业进行成本控制的目的也就是希望能够在某些方面优于竞争对手。当前建筑工程行业竞争压力增加，而施工企业需要借助于成本领先战略来凸显自身的竞争优势。成本控制战略的目的是利用更低的成本来获取比竞争对手更多的利润，或是利用更低的价格来获取更多的市场份额，从而实现企业科学和可持续发展的目的。

3实现对建筑工程项目管理成本的有效控制的方法

3.1人工费的控制

一旦完成对于建筑工程项目合同的签订，就需要选择承担工程的劳务队伍，这时候应当着重参考所承建工程的具体要求和施工范围。通常是以招投标形式来选择劳务队伍。一旦进入施工环节，就应当参考合同具体规定核算和确定劳务分包费用，确保每一项支出都在合同规定范围内；每个月要对劳务费用发生情况进行一次结算，一旦超支要立即探究原因，如果长期不结算则很可能出现大额度超值问题。要实现对施工项目严格管理，坚决杜绝合同外劳务用工的问题。

3.2材料费的控制

（1）控制材料费用的两个关键点，即材料耗用数量和进场价格。对于材料用量的控制，应当结合施工进度情况完成材料使用编制计划。要注意计划编制和材料进场的时间。如果是常规性材料，则编制计划是以两个月材料耗用量为标准；如果是特殊材料，则计划编制应当更早。除了备料的时间，还需要对材料采购进行市场调查，以及挖宝才更供应进场，这些都需要耗用时间。材料编制计划中要包括以下内容：材料需用总量，需用材料类型，每种材料供应时间和数量等。如果是常规性的、数量较多的材料，提前进场时间不应当超过十天，因为这种大宗材料会占用较多的仓储面积和资金，因此要控制好进场时间，以免材料成本过高而失去控制。材料编制计划要将所有需用材料都囊括在内，而且要确保材料类型、规格、数量等准确无误，不能模糊不清，而且不能是约莫数。每种材料在计划中既应当有需用量也应当有供应量。

（2）对于材料领用的控制，一般是通过限额领料来完成的。根据材料领用流程可分为两个环节，一个是控制工长向班组签发材料领用单，另一种是控制工长签发材料领用单。对于材料领用的控制同样要以材料需用计划为准，要及时对材料领用情况进行核对，一旦超支则立即分析原因并及时弥补。

（3）对于材料用量的控制要结合材料使用种类进行控制。例如混凝土和砂浆的配制比例不当，则水泥耗用量就会超支，如果钢筋和钢管等材料利用超标，同样也会超支，需要按照规定对计量器具进行审核校正，并对计量过程实施监管，杜绝失误问题。

（4）对于材料进场价格的控制，依据的是投标时的材料报价和材料市场价格变化。材料进场价包括两部分，即材料采购价和运费，最好是不会超过投标所报价格。当然也可能由于材料市场变化而造成材料进场价过高，因此应当注重收集材料市场信息，以作为控制材料进场价格的有效参考。

3.3施工机械使用费的控制

对于施工机械使用费的控制，首先要明确完成建筑工程项目所用到的机械，如果是大型机械，则要参考机械使用频次、时间和单价等；如果是小型机械，或是电动工具（包括电动工具的购置和修理），则使用劳务队包干的方式会比较易于控制，但是包干费必须比机械使用费的目标成本额度更低。

如果能够实现对建筑工程项目成本的科学管理和严格控制，则有利于项目管理效能的提升，同时对于施工企业而言也更利于其经济效益增加和实现再生产，在建筑工程项目市场的竞争中掌握更多筹码。

参考文献

[1]绳晓庆.论建筑工程项目管理中的成本管理[J].改革与开放，2009，12.

[2]朱立方.建筑工程项目施工阶段成本控制的有效措施[J].价值工程，2013，6.

建筑材料市场分析范文篇5

商品住宅建设项目的建筑功能是建筑产品满足社会需要的各种性能的总和。建筑产品的功能一般分为社会、适用、技术、物理和美学功能五类；不同的建筑产品类型有不同的使用功能，它们通过一系列建筑产品质素来体现对建筑产品的使用要求；功能分析首先要明确建设项目各种使用功能的具体组成部分，划分出主次使用功能，评价和比较各种使用功能的重要程度。

商品住宅建设项目全寿命周期是建设项目从策划决策阶段（策划、可行性研究）、实施阶段（设计、施工和竣工验收）和居住、保修及维修阶段直至拆除为止所经历的全部过程。商品住宅建设项目全寿命周期成本包括建设项目造价和建设项目建成后的使用成本；使用功能水平低，建设项目造价低，使用成本就高；使用功能水平高，建设项目造价高，使用成本就低；而商品住宅建设项目全寿命周期成本最低时，建设项目使用功能水平最合理。

价值工程是对商品住宅建设项目的使用功能与成本之间的对应关系进行系统分析，其核心是使用功能分析，分析建设项目各个组成部分使用功能与成本的匹配程度并进行调整来实现优化，使使用功能与成本匹配更趋于合理；并分析建设项目各个组成部分的投资比例，对投资比例较大部分进行重点控制来提高投资管理效率，目的是以建设项目的最低全寿命周期成本切实可靠地实现建设项目所需使用功能要求，同时使建设项目工程造价、使用成本及建筑产品使用功能合理匹配，减少社会资源消耗，缩短项目建设周期。

适合建筑产品类型开发的土地是可遇而不可求的稀缺资源，不同的建筑产品类型所处地段，使用地块的成本占总成本的比例不同（一般情况占30%左右）。一种开发模式是先选择清晰的建筑产品类型，再选择适合的地块与合理的开发周期和开发节凑；另一种开发模式是先选择适合开发的地块，再选择适合的建筑产品类型与合理的开发周期和开发节凑；而在两种开发模式竞拍地块前，对所要购买地块的市场定位和盈亏平衡点的测算至关重要。在地块购买后，虽可通过使用功能设置优良的户型、室内全装修工程和室内设备制安工程质量都优良及设备配置档次较高的样板房、调整售房价格、售房包装和良好的物业管理服务等来加强售房促销力度，但地块的位置和价格、区域功能和形象、规划控制要点难以改变。

建筑材料市场分析范文篇6

关键词：工程造价；动态管理；控制

引言

我国经济的不断发展必然引发城市化建设的高峰期提早到来，城市化基础建设发生了翻天覆地的变化，建筑施工单位发展步伐也随之加快。随着社会主义市场经济管理体系的愈加完善，如何做好建筑工程造价环节还存在许多问题困扰着我们，如何保证建筑施工单位的利益不受损害，我们将从建筑工程造价的动态管理与控制进行解析，实行科学的动态管理方法，有效减少工程支出提高建筑单位的经济效益。

1建筑工程造价及其动态管控分析

所谓建筑工程造价，是建筑工程施工之前对整个项目的费用预算，造价控制水平决定了一个企业的综合能力。在建筑行业竞争形势不断加剧的今天，如何更好的协调好造价、质量、安全、进度之间的关系，成为了很多施工企业施工过程必须考虑的问题。加强造价管理与控制，可以更好的对工程造价进行控制，提高企业的经济效益，与此同时，通过这个过程还可以兼顾工程的质量安全，因此加强工程造价的动态管理与控制非常重要。在施工阶段是工程的重要阶段，因此施工阶段将是工程造价控制的主要阶段，但是也不能忽视其他阶段的造价控制。在施工的过程中，工程造价可能会随时发生变化，而动态管理就能很好的解决这一问题。和传统的工程造价相比较，造价的动态管理与控制更加具有指导意义，它能更加切合实际。

2加强建筑工程造价的动态管理和控制

2.1设计与决策阶段造价动态管理

设计与决策阶段将决定整个工程的施工设计方案和流程，是建筑施工的基础阶段，这个阶段的工程造价管理至关重要。首先，项目决策之前要做好项目的评估和投资预算，通过实地考察和对多个项目方案进行对比分析，最终确定经济价值最高、施工安全程度最高的工程设计方案；其次，在施工设计方案的制定过程中，要能积极融入工程造价管理和控制的思想理念。作为设计人员，要在设计方案之前对于施工现场进行全面的测量和考察，施工现场勘察要和施工设计目标紧密结合，根据实际需求和现场情况对设计方案进行不断的挑战和优化，进而降低施工成本。另外除了要做好设计方案的成本控制和优化工作之外，还应该做好施工设备、施工材料的优化配置和合理分配，根据每项工程的施工顺序和施工需求对施工设备、施工材料进行合理的安排，制定时间规划表和材料需求目录，提前做好设备的维护保养工作和材料准备工作，提高施工过程的设备和材料的利用效率。

2.2施工与竣工阶段的造价动态管理

施工阶段是建筑施工的主体阶段，竣工阶段是建筑施工的主体阶段，竣工阶段是建筑施工的最后阶段，因此建筑施工的造价控制主体部分施工阶段，这个阶段也是造价动态管理的重要部分。

（1）施工阶段的复杂性最高、影响因素也最多，现场施工环境的不断变化在给施工质量安全带来威胁的同时也直接影响着施工造价。在这个阶段，首先要选好施工单位和监理单位，要根据单位的综合实力进行考量，避免走后门现象出现。同时要严格按照施工设计方案进行施工，对于变更设计要及时上报处理，并采取有效的方法进行处理，这样就可以减少施工方面的浪费。施工现场要进行监管，对施工材料和施工设备进行科学分配和使用。另外，施工阶段成本增加还有一个因素就是材料价格的上浮，因此施工单位要及时了解材料市场的变化，根据材料变动合理做好采购工作，避免材料价格过度上涨造成的成本增加，但同时又要避免过度囤货造成的成本浪费。

（2）竣工阶段造价的管控要从对工程的全面检查开始。虽然在大的方面，竣工阶段不会对总的造价成本控制有太多的影响，但是竣工阶段中最重要的一个流程是工程结算，如果工程有存在问题或者风险的地方，施工单位都需要根据合同规定向建设单位支付一定的费用，并需要按时完成返工作业，因此施工单位要根据施工设计方案和签订的合同对工程的各项目进行认真的核对，保证施工质量的真实可靠，顺利完成工程各个款项的结算。

2.3材料差额处理与动态管理

由于建筑工程能够用到的材料种类以及价格都有所不同，所以要有别于主体建筑工程的材料。在市场经济情形下，对于工程材料的差价已经有了非常明显的规格，应当采用相关部门公布的合理价格，这样能够使建筑的工程控制更加合理，也能够起到一定的监督作用。根据确定采集和测量工程材料的价格，进一步调整材料的差价，同时考虑各项价差系数以及市场价格的相互作用。通过费用系数和单项的材料相结合，进行差价调整和材料成本的管理，进一步的控制各项工程的材料费用。如果一些设备或者材料的价格差异较大的话，建设单位应该尽可能的描述特征，避免日后产生纠纷。

3结束语

本文首先从建筑工程造价概述和重要作用出发，然后再从决策与设计阶段、施工与竣工阶段和材料差额处理三个方面对于工作造价动态管理进行了分析，由于每个阶段的任务和目标以及影响工程造价的因素也都具有差异性，因此我们说要能够对工程造价因素进行整体性控制，才可以更好的提高工程造价管理水平。影响因素的不确定性决定了工程造价管理的动态性和波动性，在众多的影响因素中，施工材料的影响是最明显的，因此材料差额处理尤为重要，是造价管理的重要方面。

参考文献

[1]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施[J].企业技术开发，2015（18）.

[2]国巧玲.有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].中国房地产业，2015（08）.

[3]范钦培.动态管理在建筑工程造价控制的分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017（01）.

[4]李淑慧，张世杰.工程造价动态管理与控制手段研究[J].建筑技术开发，2016（11）.

建筑材料市场分析范文

【关键词】建筑工程；建筑技能；新材料；新工艺应用

伴随我国市场经济的不断发展，我国建筑工程的施工技术也取得了前所未有的发展，尤其是市场中近几年来对新型建筑节能概念的引入以及节能新材料的引入，更加使得我国的建筑工程的经济取得了空前的发展，但是在我国建筑工程的推进过程中仍有众多的不足与问题，是亟待专业人士去进一步解决的。

1建筑工程中建筑节能内涵及重要性探析

1.1建筑工程中建筑节能内涵分析

文中这里的所谓的建筑工程的建筑节能主要是指：建筑工程在设计、规划、预算、施工以及工程后期检测的过程中，采用市场中全新的技术将环保与其它方面的材料进一步应用到建筑工程当中的一种工作施工方式，其不仅能够更好的为建筑工程的产品提供更高、更好的采暖、制冷以及通风等等各个方面的运行效率，还能在一定的程度上大大降低建筑的能源消耗，我们将这种工作方式以及工作理念叫做建筑节能。简单的说，就是用更少、更优秀的能源，过更为舒适的日子。

1.2建筑工程中建筑节能的重要性分析

1.2.1在当今的建筑工程中建筑节能能够更好的缓解资金短缺的现象，并且其可以更好的促进社会经济发展的需要。

1.2.2在建筑工程中顺利应用建筑节能技术与材料，不仅能够更好的减轻大气污染，还能更好的为建筑工程企业节约不必要的经济损失，让企业能够更好的实现企业的经济效益。

1.2.3建筑工程中使用建筑节能材料还能够在一定的程度上提高建筑物维护工作以及保温工作。因此，建筑节能工作首先要做的工作就是应该从维护结构的人手问题，只有具备了完善的施工人员才能在本质上彻底性提高建筑工程的施工技术，另外，我们可以在施工中采用优秀的施工节能材料，如：空心砖、加气混凝土砌块、粉煤会砌块等等多个方面的节能材料，以此来不断增强建筑工程的保温性能。

2建筑节能工作中的存在的一些问题探析

众所周知：伴随我国建筑节能工作的相关法律条款的提出以及其自身发展法律的滞后性，其不仅可以使得建筑节能工作的推进工作受到一定程度的制约，还使得其自身的发展存在众多的安全隐患以及市场风险性。

2.1相关法律的滞后性，使得建筑工程的建筑节能工作在开展的过程中，缺乏系统性的法律保护，从而使得建筑节能工作在开展施工的过程中，存在大量的市场风险。如：在规划与设计建筑工程的过程中，很有可能会出现由于法律条款的不规范性与匮乏性，使得众多的节能材料不能更好的应用到建筑工程中去，使得建筑工程企业本应该得以节省的材料与经济，得不到应有的开展。除此之外，由于建筑工程本身就是一个十分复杂的系统工程，不仅与众多部门都有着至关重要的联系，还有一个国家的未来经济可持续发展有着至关重要的作用。

2.2国家宏观调控仍缺乏力度。虽说当前我国的相关部门出台了一系列的相关性工作，并且要求各个相关部门必须大力配合我国建筑节能工作的进一步发展，但是仍存在许多部分与建筑节能工作不能更好地协调发展的情况发生。这种建设部和各地方政府纷纷制定了相关的措施和实施意见以及政府宏观调控力度不够的情况，不仅使得基层业务主管部门执行共工作时腰不硬，还使得社会在执行工作时没有法律效力。

3环保节能材料的应用现状探析

面对如此重要的建筑工程建筑节能工作，我国的建筑工程的建筑节能工作者一定要在建筑工程中适当的引入一些必要性的建筑节能新材料，以此最大程度的保障建筑节能工作可以更好的为建筑企业与国家经济做出应有的贡献。为此，笔者在这里对建筑节能环保材料在建筑工程中的应用现状做出了以下几个方面的总结与分析，以供大家参考。

3.1建筑墙体以及维护结构建筑施工的环保节能型建材分析。节能型墙体与维护在建筑工程中大范围的应用，不但在一定的程度上最大保障了建筑事业单位的经济性，还在一定的程度上保障了建筑物能够具备更强的保温性与隔热性。其常用的材料有空心砖以及多孔砖，二者不仅是当前建筑行业中最常用的节能材料之一，还是墙体最大程度保障墙体具备更强保温性，在空心砖与多孔砖的施工中，施工技术人员还能在空心砖中适当的填充一定的膨胀珍珠岩以及其它类似保温类的材料进行科学合理的填充，不仅可以有效的增强了自身的保温性，还有效的防治了墙体内外气温交换，保护了建筑物内部温度的良好性，与此同时，施工技术人员还可以适当利用将高压缩的空气进行块状与絮状的压缩，然后将其放入到砌块之间，以此来提升建筑墙体的保温工作；除此之外，施工技术人员还可以在建筑钢混凝土中适当的增加保温剂与防冻剂，从而在一定上提高建筑工程产品的质量性与安全性。

3.2建筑工程中的屋顶、地板以及门窗等环保节能建材分析。作为建筑工程中的屋顶、地板以及门窗类的建材，其主要是以玻璃棉以及矿物毡，这些保温材料不仅是使得建筑阁楼具备更强的传热功能，还能更好的为建筑工程提供更高效的保温效果。尤其是建筑工程中的门窗节能材料的好坏，其不仅是影响我国建筑产品保温性的重要影响因素之一，更是节能能员消耗的重中之重。具有关资料显示：

门窗能耗占我国高能耗建筑中总能耗40%，因而门窗的环保节能显得尤为重要。塑料门窗的隔热性能比常用的钢、木、铝合金门窗要好得多；同时塑料门窗生产过程中采用清洁的生产技术，少用天然能源，生产出的门窗无毒害、无污染、无放射性，有利于环境保护和人体健康，符合人们提出的“绿色建材”的概念，因而塑料门窗属于环保节能型建材。

4结语

综上所述，由于目前我国仍是一个发展中国家，在当前我国的建筑工程中进一步推进建筑节能与新材料工艺的进一步应用，不仅能够使得当前我国的高层建筑工程能够具备更强的环保性与质量性，还能在一定的程度上节约能源的不必要消耗，从而使得建筑工程的经济成本得以顺利的降低，改善了环境，并且在一定的程度上提高了人民生活水平。

参考文献

[1]何景林.新技术、新材料GRC构件在建筑幕墙中的应用[J].广东建材,2010,(01).

[2]王彦华,李吉.新材料在建筑节能中的应用及质量问题探析[J].价值工程,2010,(21).

[3]Grabe.Apredictiontoolforthetemperaturefieldofdoublefacades.Energyandbuildings.2002,34(9):891-899

建筑材料市场分析范文1篇8

试验检测工作与材料质量管理在整个建筑工程过程中具有重要的价值与意义，可以有效的提高建筑的整体质量，增强建筑的实际经济效益。在实践中实试验检测工作与材料质量管理主要就是对于具体的建筑工程内容进行全面地监测实验继而提高建筑工程建设材料的管理性，在源头上保障整个工程项目的质量与效果。

关键词：

建筑工程试验检测；材料质量管理；强化举措

建筑工程过程中，要提高对试验检测工作与材料质量管理的重视，避免各种劣质材料在工程建设中的应用，可以有效的解决建筑工程过程中存在的安全隐患与问题继而有效的增强建筑工程的质量与效益。

1增强对建筑材料工程试验检测与材料质量工作的重视

在建筑工程的角度来说，其材料的质量直接关乎整个建筑工作的质量，因此实践中，建筑工程的各种建筑材料要符合我国国家的规定的标准，根据各种技术规范对建筑材料进行全面地检验，在出具各种质检报告之后，才可以根据实际的技术规范应用。但是根据我国目前的材料质量工作角度来说，工作人员缺乏必要的建筑材料管理意识，并没有对其进行全面地监督与管理，导致在实践中各种假冒伪劣产品出现在建筑市场中，直接增加了建筑材料检建筑材料工程试验检测与材料质量工作的复杂性，因此在实践中可以根据以下各种内容开展工作：（1）要对目前建筑市场的材料信息进行全面地收集与整理，对于存在的各种信息进行分析，利用对不同的生产商家的材料质量的特征与弊端分析，选择最为合适的材料供应商；（2）在对建筑材料运输的过程中，要对材料运输进行全面地管理与控制，避免因为运输导致的材料损害问题的产生；（3）要保障建筑材料的储存环境的优良性，避免在存储过程中粗线材料变质等相关问题。

2创设建筑工程质量管理系统

（1）要全面地创设建筑工程管理监督系统，利用专业人员以对整个建筑工程中的关键技术进行全面地分析与指导，及时优化与完善实际中存在的各种问题，降低其存在的问题，在根源上杜绝各种质量与安全问题的产生；同时在实践中，要全面落实各种科学的建筑工程试验检测与材料质量管理管理模式，对工程进行全面地监督与管理，深入到实际的各个建筑工程试验检测与材料质量管理之中；同时要加强对监督人员的技能培训的重视，继而有效的提高其专业能力，在源头上保障建筑工程的整体质量与效果。（2）要规范建筑工程材料质量管理制度模式，在建筑工程开展中，要根据建筑工程中存在的各种质量问题，要利用各种制度的制定对各种建筑工程行为进行全面地规范，因此根据各种考核制度之下，对于建筑工程地点进行实际的考察与分析，对于建筑工程地形以及地质状况等各种因素进行全面地分析，继而获得有效的数据信息，保障在正式工作开展过程中可以提供有效的数据信息，继而在源头上提高提整体工作质量。同时，个别建筑工程单位在项目的建设过程中，并没有对于建筑工程的实际过程进行明确的规范，在实践中缺乏合理的管理制度，导致建筑工程试验检测与材料质量管理工作无法有效开展，因此要想增强建筑工程的整体质量，就要制定各种完善的规范以及管理制度，明确实际的建筑工程岗位以及具体的责任制度，在实际的工作开展过程中要对明确建筑工程试验检测与材料质量管理工作的具体范围以及工作内容，进而让工作人员在实践中根据既定的标准开展工作，这样可以提升整个工作的质量与效果。

3完善建筑工程试验检测与材料质量管理制度，提高整体质量

各种工作人员要提高对建筑材料质量的重视，根据建筑材料标准对其进行系统的检查，检查与标准相符合之后才可以在建筑作业中应用。在建筑工作开展中，因为建材市场没有完善的管理模式，缺乏对建筑工程试验检测与材料质量管理工作的重视，致使各种劣质材料流入建筑现场，对于建筑工程质量产生了直接的影响，因此在工程的开展中要增强对建筑工程试验检测与材料质量管理工作的重视，加强对建筑材料的管理，对于存在问题的建筑材料要进行系统的处理，避免因为建筑材料质量问题导致的施工质量问题。同时，要明确其应用建筑筑材料的主要来源，继而在源头上有效的推动建筑工程的整体质量与效果。

4应用各种先进的建筑工程试验检测与材料质量管理手段

在实际的建筑工程开展过程中，要应用各种先进的建筑工程试验检测与材料质量管理手段与技术，进而在根本上提升其工作的整体效果，避免因为技术手段等引导引发的建筑质量问题，因此在实践中要对目前建筑工程的质量信息进行分析了解，建筑工程中应用各种先进的技术手段，构建一个全新的建筑工程试验检测与材料质量管理模式，对整个建筑工程进行全方位管理，因此，在实践中要不断的优化各种问题，要通过在工作中存在的各种问题与质量问题进行不断的优化与完善。同时，要利用先进技术手段优化建筑工程试验检测与材料质量管理模式与方式，利用各种智能化、信息化的i技术手段解决实际问题，提升整个工作的有效性。同时，在实践中，要培养具有一定先进技术管理能力的建筑工程试验检测与材料质量管理队伍，进而提升工作的有效性，在实践中有效推动建筑行业的稳定发展。

5结束语

在经济的发展过程中，我国的城市在高速发展中，因此在实践中要提高对各种建筑工程试验检测与材料质量管理的重视，在实践中要根据建筑工程试验检测与材料质量管理工作中存在的各种问题与弊端，在多方面、多角度的解决，制定系统完善的管理制度模式，进而在源头上增强整个建筑工作的整体质量。

参考文献：

[1]姚建波.增强建筑工程试验检测与材料质量管理[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2015(03):130-131.

[2]苗田,裴东梅.道路建筑材料试验若干问题探讨[J].科技创新导报,2013(36):72-73.

建筑材料市场分析范文

【关键词】建筑材料；信息价；相关分析

1、引言

目前，我国的建筑市场上，收集的信息越来越广泛，尤其是在一些经济相对比较发达的城市，它们的信息已经达到了产业化的水平，但同时，一些中小城市他们所搜集信息的过程以及的机制大多是走走形式，准确性较差。这时，相关分析法就发挥它独特的魅力，用来揭示数据对象之间的关系。本文基于建筑市场中的材料信息价，采用相关分析的研究手段，从而达到提高材料信息价准确性的目的。

2、研究对象与研究方法

2.1研究方法。相关分析是研究变量与变量之间关系的一种统计手段。相关关系反映现象之间确实存在的,但关系数值不固定的相互依存关系，这一概念表明:相关关系是指现象之间确实存在数量上的相互依存关系,但这种依存关系的具体关系值不是固定的[2]。如果一个变量的数值准确性较高，那么经过相关分析后，就可以确定所研究对象的准确性程度。相关系数是测定变量之间关系密切程度的量。对两个变量之间的线性相关程度的度量称为单相关系数。通常以r表示样本的相关系数，其取值一般介于-1～1之间。

2.2研究对象的选取。通常情况下，建筑工程中涉及的材料种类很多，很琐碎，整理研究起来相当的复杂。相关分析的手段不能分析全部建筑材料的信息价格。因此本文将建筑材料分成了两个大的方面，即大流通材料以及地方性的材料，而相关分析只针对其中可以在全国范围内大范围流通的进行研究。本文中的大流通材料是指可以在全国范围内流动使用的材料，与材料的价格高低无关。工程造价信息的准确性很大程度上由这些大流通材料的价格决定。一个工程中大流通材料是骨架，一旦骨架的构建成本准确，那么整个工程就成功了一大半。本文就大流通材料中最具代表性的钢铁进行相关研究。

3、算例与结果分析

3.1算例。本文选取赣州市在材料信息价方面的历史数据进行研究。赣州市的经济发展水平就全国范围内来看是相对比较落后的，因此，我们在选取参照对象时应当考虑到，经济水平越高的城市，其在造价信息方面的所做的工作就会越完善，价格信息就会越透明，我们获取的参考价值就会越大。所以本文在考虑到这一方面的因素后，选取深圳作为一个样本城市。从另一方面来看，考虑到地理位置的影响，赣州市的钢铁主要来源于南昌钢铁，新余钢铁和韶关钢铁等，新余钢铁的产量和质量在全国范围内都有着较大的影响力，因此，新余市的钢铁信息价应该相对更加准确透明。基于多方面因素的综合考虑，本文选取2013年12个月的赣州，新余以及深圳的圆钢信息价为研究对象，从而探索它们之间的相关关系。具体数据如表1:根据2013年1到12月的统计资料，我们可以绘制出钢铁信息价随时间变化的序列图（图1）。我们可以看出赣州市圆钢的信息价走势与新余以及深圳的信息价走势大体一致。

3.2结果分析。总体来看，2013年赣州市各个月份钢铁的信息价都在一定范围内浮动。其中，2月份的价格达到峰值，较一月份的价格波动明显，另外，8月及11月价格涨幅也较为明显；6月份的数据显示其价格达到全年最低。我们不难看出赣州市钢铁的价格的上升与回落不仅与新余深圳的钢铁价格相关，而且同建筑行业施工的最佳工期相关。全国范围来看钢铁的价格受供给和需求量、进出口水平，房地产业的发展等多方面因素的影响。本文推测影响赣州市钢铁价格的主要驱动因素是供给与需求量的均衡。一方面，赣州周边城市的建筑行业发展，就会引起钢铁需求量的增加，那么像新余等地钢铁供给地就会上调钢铁价格，从而影响赣州的钢铁信息价；另一方面，受赣州气候等多方面因素的影响，一年内存在施工淡季与旺季的区分，在淡季，整个赣州市的钢铁需求量都会降低，自然会带动其价格的降低，反之，即会上升。除了选择不同的城市的价格信息来做相关分析外，我们还可以将赣州市的某些大流通材料的价格同一些大型品牌公司结合起来做相关研究，例如在做管道管材的价格分析时，我们就一定要考虑到在赣州范围内，福建亚通管业是一个支柱品牌，做相应的分析时，福建亚通定时的价格信息就一定要考虑在内。

参考文献

[1]林和平,刘丁慧,鲍乃源.灰色相关分析及其应用研究[J].吉林大学学报(信息科学版),2007(01).

建筑材料市场分析范文篇10

关键词：建筑工程施工现场管理方法研究

中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：

建筑工程一直以来就是构成我国公共基础建设的重要部分，随着现代经济的快速发展及城市化进程的不断推进，对于建筑工程施工的要求也愈发增高，同时其施工潜在的一些基本质量问题及工程弊端问题也逐步呈现出来，引起了社会各建设管理部门及工程监理人员的广泛关注。因此，针对建筑企业施工项目的发展现状，如何良性展开施工现场各个环节的管理控制，并以系列优秀的管理方法推进工程项目建设稳步发展，成为建筑企业一项亟待优化的现实问题。

一、加强建筑工程项目现场管理的重要性分析

建筑工程是人们日常生活的重要构成因素，其质量及安全性能的优良与否，同人们的生命财产存在着重要的关联性。其次，因建筑工程在施工中多以露天作业、高空作业的形式，普遍具有生产周期较长，现场生产环节繁多的特征，因此在工程施工过程中，存在着安全、质量诸类难以预控把握的问题，这也是对建筑工程的生产安全及生产质量着重强调的主要原因。另外，建筑工程的施工现场管理，即与建筑的整体安全性能相关，不仅是工程项目管理的核心，也是确保建筑工程质量和安全施工的关键。又关系到了企业整体的市场效益优良性及社会知名度。若是在施工过程中，不能严格依据施工规范要求及设计图纸标准进行施工，或者对建筑材料的使用欠缺规范管理，那么必然会引发工程质量问题，严重时甚至会出现建筑坍塌事故。这些质量问题的存在，不仅会造成建筑企业发展及声誉受损，同时还会为建筑企业带来相应的法律责任，且对工程后期的质量问题处理时，还会耗费较大的成本投入。因此在当前，采取科学合理的制度措施，对建筑工程施工现场进行标准的计划管理，做好施工进度、生产成本、生产质量及安全文明施工的控制，促进建筑工程整体施工的优异性，对于施工企业的全面发展而言尤为必要。

二、建筑工程施工现场的材料管理事宜分析

在建筑工程现场施工中，材料作为施工的重要构成部分，其使用质量的优异与否直接关系到工程施工的质量，因此在材料设备供应方面，施工企业应组织设计方，积极商讨材料的具体材质选择以及具体使用数量等，合理的做出确定。在材料选购环节，面对玲琅满目的材料市场，采购人员需要做好材料规格及材料品牌、产地的详细掌握，以精准的尺寸范本计划达到对材料市场的熟悉，避免因材料选购环节出现少购、缺购现象，进而影响后期施工。在材料进场环节，对进场的材料应进行数量验收和质量验收，做好相应的验收、记录和标识，不合格的材料应更换、退货，严禁使用不合格的材料。同时进入现场的材料还应具有生产厂家的备案证明（包括厂名、品种、出厂日期、出厂编号、实验数据等）和出厂合格证，要求复试的材料要有取样送检证明报告，新材料未经试验鉴定，不得用于工程中。在材料的分类存放环节，对选购材料要依据现场实际的情况进行分类的存放，依据进场抽检验收诸类形式做出对材料的合理划分，设计出施工现场的平面布局图，达到相应材料、相应堆放。在材料的使用发放环节，需要就材料使用开展跟踪调查工作，核清施工中材料的具体用量，每一次均严格参照施工进度进行材料下发，避免材料出现无辜丢失浪费的情况。同时对于进场材料应明确进行登记造册，并定期进行库存材料整理清点，对于易发生燃烧及潮湿的材料做出相应的保护措施。

三、工程现场施工人员的管理事宜分析

施工人员同施工材料共同占据了施工的主体地位，决定着施工整体质量的优异度，同时在工程施工过程中能够对施工人员作出有效管理，还可以奠定良好的施工基础，因此，在施工前，建筑企业需要严格审查施工队伍的施工资质，确认其是否具备施工标准能力，有无相应施工经验，以此选取技术资质俱佳的施工队伍投入到工程建设之中，达到对工程质量的基本保证。其次，在工程施工过程中还需详细制定出一套对现场施工人员行之有效的管理机制，建立合理有度的管理措施及素质培训机制，加强工程施工人员对自身所要承担的施工责任意识，这样才能促使其全身心投入工程建设之中。另外，还需通过必要的奖惩制度，完善施工人员的管理，以精神鼓励及物质鼓励并举的形式，刺激施工队伍整体的业务技能水平提升，挖掘施工人员更深层次的建设能效。

四、施工现场目标管理事宜分析

建筑工程施工的核心目标即全面控制项目工程进度与质量，因此在施工进度方面需要施工队伍严格按照工程计划的要求组织施工。因为在建筑工程施工中，现场方面存在着诸类难以预测及不稳定的施工影响因素，稍有疏忽极可能引起相应的质量问题及施工事故，故而在施工中，改变传统模式化的施工管理形式，结合项目工程的实际情况，制定合理化的工程管理计划，对于工程施工进度稳步推进具有根本的保障作用。再者就工程施工的整体质量方面来讲，施工企业应对现场工作人员，明确施工规范标准与质量体系标准，促使在每一工序环节，均可以根据施工计划展开。另外就施工监理人员方面而言，需要对其监督管理职能做出进一步的明确，通过监理人员的实际监督，促使工程施工管理人员的能效发挥，避免在工程中出现私自提前工期及偷减工料的情况出现。通过系列严谨的监管方法督促施工单位就工程施工做出定期自我检查，同时结合质监专项检查等措施确保建筑工程项目的整体施工质量。

五、建筑现场施工安全管理适宜分析

因当前建筑工程安全事故的频繁发生，施工安全管理也愈发受到重视，在施工现场安全管理具体实施中，可以采取以施工安全责任及施工安全条例贯穿于工程全程的形式进行，诸如在工程现场开展强化工人安全生产的培训工作，促进工人形成安全意识，使其在施工中就自身生产行为予以规范，这样不但能够保障工程施工质量，还可以减少因安全事故而导致工程施工企业经济受损的情况。另外施工企业应当就工程安全管理责任，明确在各岗位部门间进行分化，通过建立现场施工安全责任制，加强各部门安全管理执行力度，将施工安全责任制在现场予以严格落实。其次，除却对施工人员方面认知思维的提升，还应对施工现场生产管理做出严格要求，此方面具体实施主要表现在：严禁施工现场人员私自使用明火，预防火灾发生，禁止在施工现场内私自搭接电线、施工中必须依据规定带好安全帽等安全防范设备、按照规范搭建脚手架等，通过该系列安全行为约束机制，保障现场施工进行的健康有序性，减少安全事故的发生。

六、建筑工程现场施工的数据资料管理事宜

现场施工过程中对工程数据做出明确的把握，是除却施工人员、材料及技术等因素之外的又一重要管理事宜。因为工程数据资料对工程建设方面存在着重要的指导参考意义，其是在工程竣工验收阶段，用于参比工程质量及进度、成本与预算等诸方面的依据。因而在施工中，展开施工全过程的资料整理、收集、保管工作十分必要，诸如在施工中对材料采购资料、施工设计图纸与检验报告、检测测绘记录、工程变更书、工程报价单据等资料文件做好存档归类工作，不但能够就工程的整体质量进行反应，还能够就项目结算环节及竣工验收环节可能出现的损失做出提前预控，同时还可以为企业后续工程的进行提供全面的参考依据，促使建筑企业科学持续的发展。

七、结束语

自07年开始，本人负责承担多项园林绿化景观工程，包括无锡阳光城市花园合成块景观工程、敔山湾会所区景观工程、洪泽市世纪广场景观工程等，实施了工程的系统化管理，使每个工程确定以后，按承诺的质量等级及施工周期与项目负责人坚定责任书，明确创优等级，奖励措施。在质量管理上，组织管理网络加强施工管理，选派施工管理经验丰富的负责人。并使人力，采购，运输，机械等职能相关部门合作运用。在施工过程中严格按照国家及有关部门颁发的施工规范进行操作，每个分部分项工程质量都进行严格评定，验收。对辅材料，花木品种，规格，坚持从严把关，查验数量和质量，确保工程效果。在施工过程中坚持制定施工方案，在分部，分项施工前对具体施工负责人员进行技术，工期，质量交底，把握施工要点，确保工程质量达标。在施工过程中，我们进行自检自查工作，施工现场有专职质量员对于工程进行跟踪检查，发现有不符合标准的操作程序及时进行纠正，避免质量隐患的产生。在每道工序的施工过程中认真做好技术资料，特别是隐蔽工程，严格按图施工，不随意变更，做到资料齐全，详实，充分。在安全管理方面，我们从上到下一根线拉紧，它是一切工程部门和企业的头等大事，生产必须保证安全是每个园林绿企业必须做到的施工前提。工程管理人员必须保证安全定时进行教育，使得他们充分认识安全生产的重要性，牢固树立安全促生产的思想。在施工生产中必须加强防范，采取多项措施，利用各种手段对施工人员进行安全教育，培养安全意识，遵守各项规章制度和操作流程，严肃劳动纪律，专人操作，安全生产。通过工程施工现场的规范化管理，本人所承担的多项工程被江苏省、无锡市园林局评为优良工程。

参考文献：

[1]余建华.探究建筑工程项目的现场管理新方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(22).

[2]刘铭.关于加强建筑工程土建施工现场管理的思考[J].黑龙江科技信息,2012,(7):265-265.

[3]余辉平.提高建筑工程项目施工现场管理成效的途径与措施分析探讨[J].中外建筑,2010,(8):178-180.

建筑材料市场分析范文篇11

【关键词】建筑工程；造价超预算；原因及对策

0前言

在现代建筑工程中，造价预算的作用越来突出，直接影响着建筑企业的施工效益。然而受人为、市场等方面的影响，工程造价预算过程中不稳定因素较多，且难以预见和控制，一旦遇到突发事件，则会引发造价预算偏差，严重将造成超预算现象。造价超预算不仅影响施工进度和施工结算，还增加施工成本，甚至引发不必要的经济纠纷，给建筑施工企业带来极为不利的影响，不利于建筑企业经济效益和社会效益的提高[1]。因此，对建筑工程造价超预算的原因及控制措施进行深入研究，意义重大。

1.建筑工程造价超预算的原因

1.1客观因素

造成建筑工程造价超预算的客观因素，主要包括以下几个方面：（1）自然因素。建筑工程项目工期长、投资大、施工条件较为复杂，技术要求较高，容易受到气候因素和施工条件的影响。工程造价预算过程中，可预见一些可能遇到的暴雨、雷电等恶劣天气，但却无法控制，只能通过相关防控措施，但也无法保障实际工程的准确进行，这就增加了超预算风险存在的可能性。（2）政策因素。国家政策导向是影响建筑工程造价预算的主要原因之一。而对相关政策的变化，建筑企业是不能够预测的，因而，也增加了工程造价超预算的可能。（3）市场因素。受供求关系或竞争机制影响，建筑材料价格产生不规律上下波动，因在工程造价预算时，建筑工程都对市场风险以及材料价格波动等情况进行预测，并使工程预算留有一定余地，但不能保障造价预测的准确性[2]。

1.2主观因素

造成建筑工程造价超预算的主观因素，主要有：（1）造价概算预算编制方面。由于受到相关工作人员人员主观因素，包括业务水平、综合素质、编制能力、工作态度及心理状态等方面的影响，建筑工程造价预算编制的科学性及合理性得不到可靠保障。特别是工作人员在造价预算时，缺乏必要市场敏感性、前瞻性，将很难对工程实施费用作出全面、正确的反应，从而引发超预算问题。（2）工程管理方面。由于建筑工程施工周期常，工序繁杂，若缺乏科学的工程管理，将导致施工状况得不到及时反馈，容易引发资金浪费等问题。（3）施工过程中的造价控制。由于一些施工单位对工程造价认识度不够，未能够将工程造价预算控制贯穿于施工全过程，缺乏对施工情况、市场变动情况的综合考虑，从而造成了超预算问题的出现。

2.建筑工程造价超预算的控制措施

2.1建筑工程造价预算编制工作方面

科学合理、切实可行的工程造价预算编制是工程造价管理的重要内容，是预防超预算问题出现的基础前提。优化工程造价预算编制工作，包括以下几方面：（1）统筹兼顾、综合分析。应统筹工程施工环境、材料市场、政策变动等方面的具体情况，有预见性对可能遇到的问题进行综合分析，从整体上把握造价预算编制的重点，从而保障工程造价预算编制的科学性、合理性。（2）客观把握、适当调整。受供求关系影响，市场价格变动规律总是处于不断发展变化当中。预算编制工作人员应对相关材料、设备等要求进行差异性分析，把握不同材料的种类、性能、规格及其价格情况，并根据工程具体情况对预算价格作出适当调整。（3）预算编制人员的业务能力。预算编制人员的业务素质对工程造价预算编制产生直接影响，因而相关工作人员具备认真负责的工作态度，在业务能力强的基础上，对实地考察的数据进行分析，将设计图纸与实地工程有机结合，确保预算编制的科学性和合理性。

2.2建筑工程造价审批和控制方面

对建筑工程各阶段实施严格的造价审批，最终是为了以实际情况为依据对工程造价进行适当调整，最大限度降低造价超预算带来的不利影响[3]。同时，还要严格造价调整审批，做好事前、事中、事后的审批工作，强化监督和审查力度，将工程超量、超价严格控制在合理范围内，降低项目变更对工程总造价的影响。此外，还要做好建筑工程结算编制工作，避免虚报工程量、高套定额、提高材料价格标准以及提高工程类别取费标准等问题的发生。

建筑工程施工过程中的造价控制，具体包括：（1）施工组织设计方面。不仅要对设计图纸进行科学分析，确保施工工序切实反应施工设计意图，而且还要在保障施工进度和质量的基础上，材料、技术、价格、经济有机结合起来，寻求综合效益和经济效益的有机统一。（2）施工材料的采购方面。施工材料的采购，应以工程进度、编织材料及实际需要为主要依据，有计划、有针对性、有比较进行采购，并规范采购流程，避免材料、资金浪费等现象的发生。同时，对大中型材料及设备的采购，应通过招标方式选择供应商，确保材料及设备质量的同时，保证采购价格，从而降低资金消耗，降低采购成本。

3.小结

总而言之，建筑工程造价超预算是由于多方面原因引起的，不仅影响了施工进度和质量，还造成大量资金浪费，影响到施工的效益。因而，须加强重视，对建筑工程造价超预算问题进行严格控制。只有保证科学合理、经济可行的工程造价，才能在在批准预算范围内进行项目投资活动，降低工程造价，从而促进建筑工程施工效益的最大化实现。

参考文献：

[1]李伟锋.工程各阶段造价控制目标体系构建与控制措施[J].城市建筑，2013，（12）：170

[2]彭静.影响工程安装造价的原因及控制要点分析[J].商品与质量・建筑与发展，2013，（05）：173+175

[3]段晓晨，郭兰英，张新宁.新建高铁工程非线性造价估算方法研究[J].铁道学报，2013，35（10）：114122

[4]李侠.浅析建筑工程地基基础造价超预算的原因及控制对策研究[J].科技创新与应用，2013，（22）：256

作者简介：

建筑材料市场分析范文篇12

【关键词】建筑装饰；工程项目；成本控制；经济核算

0.引言

改革开放以来，随着经济形势的不断变化，建筑市场的竞争日益加剧，利润逐年下降，低价微利现象屡见不鲜，且施工队伍素质良莠不齐，导致恶性竞争时有发生。面对这样的局面，要在现时低迷的市场环境下求得生存和发展，只有将竞争机制引入企业管理中，通过建立完善的、符合本企业特点的管理体制，才能发挥企业自身的实力和优势，调动各方面的积极性。在社会主义市场经济下，企业自主经营，自负盈亏，只有加强成本控制与管理，才能适应现时市场经济的竞争，获得良好的经济效益。因此，工程成本控制与管理也就显得相当重要。

1.装饰项目成本控制与“三级”成本控制

根据已会审和优化的施工图纸，完善、可行、可操作性强的施工组织设计和施工方案，用工程量清单固定单价法，编制出工程项目的成本计划，并将其细化分解到各分部分项工程上去，建立总体工程总成本、分部工程成本、分项工程成本三级制成本控制网络制度，套入现时相应的市场单价（包括人工、材料、机械台班单价），从而将整个工程的计划成本价定出，同时与施工图预算价对照，测算出工程利润空间。落实岗位经济责任制，权力、利益具体化。在具体施工实施过程中，不断优化三级制成本控制网络制度。同时，制定出按年度、季度、月度或按相应的实际施工进度计划审核时段，不断将实际成本与计划成本进行对比，考核工程项目成本计划的执行和完成情况是否与预期目标有偏差，及时发现和调整修正成本指标。

2.建立建筑装饰工程项目与经济核算制度

建筑工程项目的经济核算是指对施工中发生的直接成本，例如人工、材料、机械的消耗量和间接成本进行定性量化分析研究，从而发现施工中存在的问题，寻求合理的解决的办法，挖掘企业内部潜力，提高工程项目的管理水平，以最少的成本取得最佳的经济效益。

2.1建立施工图预算和实际成本结算对比

把施工图预算与项目现场实际发生的成本结算对比，是项目管理中一种常用的、实际操作性强且比较直观的经济核算方法，也是项目成本控制的主要措施之一。通过对具体工程项目的工程数量，人工、材料、机械台班耗用量的差异进行对比研究，可以及时发现问题、查找原因、防止多算、漏算、提高现场结算的准确度，从而使企业对单项工程的收支情况做到一目了然。利于降低成本，以获得更好的经济效益。

2.2建立工程项目成本核算与分析制度

工程项目的成本包括直接成本和间接成本，直接成本又包括人工费、机械费、材料费及其他直接费（即直接应用于工程生产中的其它费用）。对成本的核算与分析归纳起来就是对工、机、料及管理费的核算，在施工图预算与现场实际结算对比的基础上，制定各工程项目初步的利润目标，在工程实施过程中对工、机、料的消耗进行量化分析，每月、每季按施工进度实际消耗量与施工图定额预算消耗量相对比，采取措施节省开支，及时杜绝不必要的浪费。如出现超支现象，要及时查找超支的原因，从而寻求出一套符合现场实际情况的、能有效地降低成本的途径和措施，挖掘企业内部潜力，争取最大限度地降低成本。例如：针对具体工程项目的特点，制定合理的项目部组织架构，确定现场管理人员人数和工资总额。按照工程的定额工日总量，制定出现场实际工时消耗量总量计划）对单位工程各类材料消耗量与定额材料消耗量进行核算对比，对机械设备实际使用台班和维修保养费用进行准确的统计。通过建立上述一系列成本核算与分析制度。从而可以及时、准确、客观地测算出工程项目的实际成本。

3.装饰工程成本控制和管理制度

在建立“三级”成本控制网络制度和工程项目经济核算制度的基础上。采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的。利用成本分析方法找出计划成本与实际成本间的偏差并分析产生偏差的原因与变化发展趋势。进而采取相应措施以减少或消除不利偏差，通过分解构成建筑工程项目成本的各要素。

3.1装饰工程材料成本的控制与管理

在建筑工程项目中。材料成本占总成本造价的60%以上。因此材料成本控制与管理是项目成本动态控制与管理的重要环节，对项目成本控制的成败有决定性的影响。因此，要根据施工图预算编制出该项目材料的计划总使用量。材料员要根据项目施工进度计划及上月剩余的材料量。编制下周、下月材料用量计划、用款计划及材料进场计划。当实际材料与计划用量有偏差，要及时查找原因。是工程实际进度与计划进度不符，还是由于施工管理不善或是计划考虑不周。要及时找出原因并将原因归纳整理，上报公司成本核算部门。其次，要加强材料使用管理制度。建立完善可行的领料用料制度，降低材料现场损耗量，项目部各施工作业班组应按计划领料。如果发生工程量变更，项目计划员要及时将材料变化量报送材料主管部门，同时要防止建筑材料失窃问题的出现，避免由于保管不当造成不必要的损失。降低材料损耗是控制材料成本偏差的主要手段，材料损耗包括材料运输损耗及施工工序损耗，因此应从这两个环节入手，加强管理。除在施工工序中不可避免的损耗部分外。应事先做好施工放样、选材准备，避免返工而造成不必要的浪费。施工前应先计算好建筑尺寸模数，下料计算要准确无误。此外，也可以使用添加剂和采用先进的施工工艺等方法，提高材料的利用率。

3.2装饰工程工资成本与控制管理

根据各工程结构特点。把工程分解为各分部工程。例如前期准备工程、土石方工程、基础工程、主体工程、装修装饰工程、设备安装等，再把各分部工程再分为各分项工程。例如把主体工程分为铁工、木工、砼工、瓦工等。从而把一个工程项目细化成若干个施工工序。结合现时各工序的市场单价。测算出实际人工工资总额。与施工图预算定额人工总工资作比较。确定出整个工程项目实际人工工资指标，选择技术好。有实力的施工作业班组，对每个施工工序都严格把关。减少不必要的返工和重复浪费，每月统计工人工资是否超计划。如是。应及早找出原因。采取相应措施纠正偏差，如出现窝工、停工现象要及时作合理安排。

4.结语

成本控制与管理是一个动态过程。需要不断核算、对比、分析、优化。及时发现问题。查找原因。纠正偏差，任何一个环节出现漏洞，都可能使企业陷入无法经营的局面。因此，作为项目管理，应该把成本动态控制和管理工作放在第一位，在日常工作中真抓实干，避免流于形式。只有这样，工程项目才会有良好的经济效益，才能增强企业的经济实力，拓宽企业生存和发展的空间。

【参考文献】