房屋设计装修的整体思路范文

（黄淮学院，河南驻马店463000）

摘要：中国传统元素反映的是中华传统文化的精神面貌和文化形态，这种形态带给人的是一种文化的归属感和信仰的坚守。因此，中国传统的元素越来越多地运用到了室内设计中去。人们对这种对室内环境的要求主要体现在对居住环境的要求和工作环境的要求上。

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关键词：传统元素；室内设计；环境要求；房屋风格

中图分类号：TU238.2文献标志码：A文章编号：1000-8772-（2015）02-0270-01

中国传统元素方面，主要的中心莫过于一个简约、气质，或注入民族特色的图形、或注入古典水墨的字画、或以瓷器玉器博古架等等物质元素来支撑设计。以独特的简洁之美来体现整个房屋的形式与意境的结合。中国传统元素，它既包括了特色民族服饰风格对房屋的装点，也包括了意向色彩对房屋风格的控制，还包括诸如瓷器、玉器、书画、古玩、框架材质等对它的修饰，既体现了民族元素的特色，更是对民族文化的一种传承与发展。

室内设计是人们为了满足对房屋使用需求，按照自身的需求布置、设计、美化、装饰房屋。因此，对室内设计风格的研究是极其具有意义的。以下主要从房屋色彩布置、房屋风格、房屋硬件要素、房屋光影、室内绿化等五个方面来进行分析探讨。

一、房屋色彩布置

房屋色彩控制着整个家居风貌，一般室内色彩不宜太过花哨，简单别致即可。一些传统元素，诸如一些民俗服饰特点对房屋布置的应用则对房屋色调有所牵制。例如，广西壮族服饰的元素装饰在室内，室内的墙壁风格就不宜以天蓝、绿色等自然田园的风格为主，更多地应以民族元素为佳。若以山水画、书法等元素装饰、以诸如红木一类的木质做房屋构架，房屋的主色调则不宜以多彩亮色为主，灰、白为佳。室内色彩直接影响人们的生活情绪；色彩的选择也会影响着居住者的身心健康。因此，一个合理而又符合居住功能需求的色彩处理是非常重要的。

二、房屋风格布置

房屋风格的选定直接受居住着价值观的影响。有人钟情于现代奢华，布置多选用欧式风格；有人钟情于朴素简约，则布置多选用大空间、少修饰的简约风格；中国传统元素的运用主要呈现出的是一种中国风，例如，整个房屋构架以红木、黄杨木等为主，桌椅、卧室则会直接控制限定为木质，房屋出现欧式柱子便是及其对立矛盾的。空间整体风格的合理化展现是设计的基本任务，在设计中，设计者也应尝试着将传统的元素与现代元素多多地融合起来，创新形象，只要不对立冲突，都应予以大力支持，让传统的东西跟上时代的脚步，与时俱进，气质而时尚。

三、房屋硬件要素布置

房屋的硬件布置是千变万化的，每个人的想法不同，也就决定了不会有完全一样的室内布置。硬件要素的选定即使诸如墙壁、柱子的设计，家居、盆景、窗帘、地毯、茶几、电视机等的布局。在满足居住功能的同时，能达到赏心悦目的效果，便是最好的配置了。中国传统元素的注入，会使室内设计中千变万化的设计风格一下子缩小到一个清晰明了的思路内。例如，博古架在室内的运用。装点上一些瓷器、古书籍，古典气质则瞬即扑面而来，传统元素在窗帘、地毯上的运用则体现在色彩风格上，如简单的流苏点缀、水墨山水的浅印等，与博古架遥相呼应。这些元素的使用无不体现着不同区域文化的差异对房屋硬件选定的影响。

四、房屋光影需求

大自然的美景是最美的装饰，所以很好的采光条件可以直接抹去室内阴沉黑暗的封闭感，甚至不好的情绪都会被这明亮的光线带动的明媚起来。房屋柔和散射的光线要相对自然些，一天从早至晚光线的游走使人倍感自然，照在书房红木材质的方有笔墨的办公桌上也是别有一番风味。

五、室内的绿化装点

室内的绿化是给房屋增添活力的重要元素。不同绿化要素的选择对房屋美感的衬托也是不尽相同的。传统元素绿化的使用，多以写有毛笔书法的瓷花盆为装点，栽种的植物诸如文竹、君子兰等气质型植物为主，通过这些绿化和其他硬件要素的沟通，达到一种和谐和完美，得体而又舒适。

六、结语

中国的室内设计中，不论是现代流行元素、西方传统元素还是中国元素，都讲究一种风格与主人内心的合拍性。追求朴素自然，便以或田园或简约的风格装饰；追求奢华高贵，便以欧式风格融入设计；追求“中国风”，便以传统元素注入装饰中去……总之，各种设计需求，它们的共同点都是从精神层面深深地影响着室内设计走向。中国传统元素的种类繁多，千年文化底蕴的积淀赋予了它独特的美学价值，它的发展和演变，也使不同的元素都赋予不同的文化内涵，一个简单的纹饰图案背后，也许就是一个唯美的故事。因此，传统元素与现代室内的结合时极具时代特色的，它的运用不仅传承了中华民族珍贵的文化，更是中国生活区别于他国不可取代的独特气质，它是推动着时展的，是极具表现意义的。

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参考文献：

[1]马晓泉．中国传统室内设计的意象之美[J]．中国职工教育，2011（9）．

房屋设计装修的整体思路范文

为了加强城市公有房屋的管理，逐步扩大房屋的统管面，实行专业化经营，更好地为人民居住生活服务，为四化建设服务，我们根据“调整、改革、整顿、提高”的方针和中央、国务院对城市公房管理工作的有关指示，草拟了《关于加强城市公房管理工作的意见》（讨论稿），并在今年三月召开的全国城市房产住宅工作会议上进行了讨论。现将修改后的《关于加强城市公房管理工作的意见》印发给你们，请结合本地区的具体情况，研究试行。并可参照《意见》，制订适合你们情况的具体办法或条例。在试行中有何问题和意见，望及时告诉我们。

国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的意见

（1980年7月19日）

全文

全国城市现有公有房屋约十二亿平方米，其中，由市房管部门统一经营管理的约二亿五千万平方米。这是国家一顶巨大的物质财富。把它们管理好，维修好，使用好具有重大意义。但是，由于林彪、“四人帮”极左路线的干扰破坏，加上我们工作中的缺点，城市房产管理工作存在很多问题，机构不健全，体制不适应，统一管理和以租养房的方针不落实，房屋失修失养严重，影响了城市房产经营管理工作的进一步开展。

为了贯彻国民经济“调整、改革、整顿、提高”的方针和落实中共中央〔1978〕13号文件关于“城市公有住宅、中小学校舍和机关、事业单位、文化、卫生、商业、服务行业的房屋，以及企业厂区以外的公有房屋，应由城市逐步实行统一管理”的要求，把城市公房管理好，维修好，使用好，更好地为人民居住生活服务，为四个现代化建设服务，现就加强房产管理工作提出如下意见。

一、建立健全房产管理机构

城市房产管理部门担负公私房产管理和组织住宅建设的双重任务。它是人民政府行使房地产管理职权和组织住宅建设的职能机构，又是经营房地产业务的领导机关。任务十分繁重，现有机构、体制远不能适应要求，必须切实予以调整和加强。为此，建议各省、市、自治区城市建设局（建委城建处），可根据任务大小，设立房产住宅处或房产住宅科；各城市设房产住宅局或房地产管理局，统一管理人、财、物的使用和调配。地、县也要设立相应的管理机构。

为了加强对直管公房的专业经营，大城市的局可根据需要情况，设立房产经营；房屋修缮、住宅建设、材料生产供应等公司；中小城市可酌情建立必要的专业机构，按企业办法经营。房管所（站）作为房产经营公司的基层服务单位，实行管养合一。

城市房管部门的编制，行政、企业、事业应当分开，人员配备要精干。行政管理人员，列入行政编制。企、事业管理人员，由经营费用开支。

二、坚持统一管理的方针

城市公有通用房屋实行统一管理，是党中央、国务院早就确定了的方针。贯彻执行这一方针，可以从根本上克服目前存在的各自为政的现象，充分发挥现有房屋的作用，合理地使用有限的财力、物力和人力，把房屋管理好，维修好。同时，有利于各单位集中精力搞好自己的生产和工作。因此，房管部门要积极创造条件，有计划、有步骤地扩大统一经营管理面。把中小学校舍和机关、事业单位的办公用房，以及文化、卫生、商业、服务行业的营业用房统一经营管理起来。对单位自管的住宅，也要根据不同情况，逐步实行统一经营管理。国家和地方投资新建的住宅一律由房管部门统一经营管理。已经统一经营管理的房屋，不得再分散各单位自管。目前尚未纳入统一经营管理的房屋，使用单位要执行当地政府有关房产管理的规定，在业务上接受房管部门的指导和监督，并按时向房管部门填报各种产权产籍变更和新建住宅情况等报表。

由市房管部门统一经营管理的房屋，使用单位和个人不得自行转让、拆除、改装和变更用途。如需要转让、拆除、改装和变更用途的必须经房管部门同意。空闲不用的，要交回房管部门统一调配。

房产管理工作要贯彻群众路线。街道居民委员会和单位，要建立健全群众管房组织，协助搞好房屋的管理、维修、调配、拆迁等工作。

三、贯彻“以租养房”的原则

目前，城市现有中小学校舍、机关、事业单位、文化、卫生、商业、服务行业以及企业厂区以外的公有房屋，有的实行租金制，有的实行预算制，个别的不收取房租。住宅的租金标准和补贴办法也不统一，职工负担苦乐不均。特别是现行住宅租金标准很低，租金不够“以租养房”。

“经租养房”，系指租金收入除去其他必要的开支外，不仅能够保证房屋的正常保养修缮，而且在房屋使用年限终了时。能够收回投资，重建房屋。因此，成本租金构成应该包括折旧费、维修费、管理费、税金和利息。鉴于房租制度的改革是件大事，特别是住宅租金的调整，与职工工资收入有密切联系，不应轻易变动。需要在调查研究的基础上，提出方案上报审批。

从当前实际情况出发，建议采取如下过渡办法：

（一）住宅租金标准不统一的城市，要在不降低房租总收入的前提下，制定统一的租金标准，报市人民政府批准执行。各单位自管房屋，也必须执行统一的租金标准。

（二）文教、卫生和行政机关用房，实行预算制的，可改为租金制，按折旧费、维修费、管理费三项因素计租。

（三）商业、服务行业生产、营业用房，原则上要按成本租金计租。

要按时收取房租，做到应收尽收。要积极清理和追收陈欠租金。用户不得借故拒交房租，对无理拒交，经教育无效者，处以适当的罚款，并由所在单位扣交。

每年收入的租金，要用于房屋维修和管理，不准挪作别用。

四、加强房屋维修保养

目前，城市房屋失修失养十分严重，各地房管部门必须切实采取有效措施，把现有房屋及其附属设施，维修保养好，尽快扭转失修失养的被动局面，确保正常使用与居住安全。要在查清房屋损坏状况的基础上，制订规划，有计划地推行成街成片轮修的经验。同时，要重视经常性的小修养护，不断改善服务态度，做到及时方便。对不同类型的房屋，要按不同的修缮标准，经常保持完好。要十分重视中小学校舍和商业、服务行业等非住宅房屋的维修，切实把它们维修好。

按照我国目前的房屋状况，自然淘汰率一般年平均为百分之一至二。到了淘汰年限，需要翻建时，在租金不含折旧费的情况下，所需资金应列入地方基本建设计划。

房屋修缮公司与房产经营公司要明确承发包关系，实行合同制，要改变修缮工程不搞核算，不计成本，“吃大锅饭”的状况，加强企业管理，全面考核各项技术经济指标，不断提高劳动生产率。要保证房屋修缮质量，建立验收、回修制度。要注意安全，杜绝重大工伤事故。对管修服务工作确有成效者，要给予表扬和奖励。对玩忽职守造成塌房伤人或住户财产损失事故者，要给予批评或处分。

根据测算，维修每万平方米房屋，全国平均每年约需钢材一点七吨，木材九立方米，水泥十二吨，玻璃七十平方米。各地应根据实际需要，纳入地方物资分配计划。要注意节约原材料，充分利用旧料，对节约材料、使用旧料成绩卓著者，应予以适当奖励。

房屋维修费（不包括管理费）每万平方米全国平均每年约为二万一千元。房管部门直管公房的房租收入不敷支出者，不足部分按规定由城市维护费拨付。

五、要合理分配房屋

城市住房供需矛盾非常突出，根本原因在于房源缺乏，但分配上的不合理，也加剧了住房的紧张，因此必须加强对住房分配工作的领导和管理。各地可根据职工家庭人口数量、性别、辈份、职务及有利于计划生育等因素，制定暂时分配标准和实施办法。分配的原则，要首先解决无房户和严重拥挤户。分房要走群众路线，严禁徇私舞弊、走后门等不正之风。住宅分配渠道要与住宅建设投资渠道一致起来，凡国家补助和地方投资建设的住宅，由市房产住宅局编制分配方案，报市人民政府批准，统一分配。各单位自筹资金建设的住宅，由单位自行分配。企、事业职工缺房，应向各自的单位申请，不能直接找房管部门。

各经政府制定了住房分配标准，就要严格执行。对现已超过住宅分配标准过多的住户，要做好思想工作，动员他们把多余的房房管部门。

各经政府制定了住房分配标准，就要严格执行。对现已超过住宅分配标准过多的住户，要做好思想工作，动员他们把多余的房房管部门。

各经政府制定了住房分配标准，就要严格执行。对现已超过住宅分配标准过多的住户，要做好思想工作，动员他们把多余的房屋调剂出来，分配给无房、缺房户居住，任何单位不得挤占住宅作其他用房，挤占了的，原则上要退还。严禁抢占公房，抢占者经教育仍不退还的，要提请司法机关强制其迁出或依法处理。

各城市房管部门要加强经常性的调配工作，设置换房机构，搞好换房业务，帮助群众解决居住困难，有利生产，方便职工生活。

六、搞好房屋修建材料生产

城市房屋修建材料，主要依靠物资部门按计划供应。鉴于当前材料供不应求，凡有条件的地方，房管部门要积极建设一些水泥、砖、瓦、灰、砂、石等建筑材料生产企业，以弥补计划供应的不足。

目前房屋修建队伍的机械化水平很低，各省、市、自治区建委在分配施工机具时，要优先安排。房管部门要积极创造条件，自制一部分专用机械设备。装备费用，维修工程从城市维护费中支出，新建工程按规定从预算成本中提取。

房管部门所属工厂企业的生产，要列入各地工业生产计划，所需的原材料、燃料、动力、设备等，纳入现行物资供应体制供应。

七、大力培训专业人才，积极开展科学研究

目前城市房产专业技术力量严重不足，科学研究工作十分落后，不抓紧解决这个问题，必将阻碍房产事业的发展和住宅建设技术水平的提高。各级房管部门要下大力气把这项工作抓好。

培训房产管理专业干部和技术人才，要两条腿走路。有条件的城市，要兴办中等专业学校、技工学校；所有城市都要有计划地加强在职干部和工人的业务培训，领导干部要带头学科学、学技术、学管理。

房产专业的科学研究，要有房产经济理论、管理科学和技术科学三个方面。今后要在继续抓好房产技术科学研究的同时，重点应该放在房产经济理论和管理科学的研究上，逐步实现技术现代化，管理科学化。为此，城市房管部门要建立和充实必要的科研机构，积极开展科学技术研究和情报交流活动。

房屋设计装修的整体思路范文篇3

一、加强城镇居民住房保障工作，拓宽住房保障范围

1、继续做好经济适用住房建设扫尾工作。

2011年开工建设的经济适用住房到目前为止，主体工程已全部完工。2012年，我们将继续做好经济适用住房建设的扫尾工作，加快工程进度，完善小区基础配套设施建设，力争在5月底整个小区可全面竣工交付使用，确保242户中签的中低收入家庭可喜迁新居。

2、租赁补贴向低收入住房困难家庭全覆盖。

2011年6月25日，县人民政府办公室印发了《县廉租住房租赁补贴管理实施办法》，标志着我县住房保障范围由城市最低收入家庭扩大到了低收入住房困难家庭。据调查，全县符合保障条件的低收入住房困难家庭有394户，2012年我局将在向最低收入家庭发放廉租住房租赁补贴的基础上向低收入家庭发放租赁补贴，使符合住房保障条件的对象全部享受到住房保障政策的实惠。2012年已争取中央财政62万元补贴资金，目前资金已到县，我们将在2月中旬发放第一季度补贴资金，其余资金按时间进度发放到位。

3、启动廉租住房建设，加大保障力度。

今年，我局将积极向中央和省里争取项目资金，采取集中新建廉租住房方式进一步加大住房保障力度。2012年计划投资450多万元集中新建100套廉租住房，根据国家政策规定每套住房面积在50平方米左右。计划在今年5月份前开工建设，力争年底主体工程全面完工。使我县一些城镇低收入住房困难家庭能够住有所居。

二、加大管理力度，促进房地产市场健康发展

1、全面提升房产交易和权属登记管理水平。

进一步搞活住房二级市场，认真落实《物权法》和《新房屋登记办法》，以房地产信息系统建设为主线，实现以图管房，以房建档，图档合一，网上审批的目标，大大缩短办证时限。全面提升管理水平和服务质量。

2、采取有效的措施，力争在最短时间内，把我县房地产市场全面推向规范有序健康发展的轨道。

一是争取政府支持，加强宏观调控，节约用地，合理用地，必须按照市场要求规模、结构和走势，遵循“供求平衡，不过量供应”的原则，严格控制土地推出节奏。二是增强消费者购房信心，拉动商品房市场需求。针对商品房增量市场不断扩大，市场需求不断萎缩的局面，必须消除购房者对未来房地产市场抱以悲观的预期，增强购房者对未来楼市的乐观预期，以刺激购房需求。三是提高新建住宅小区的品质，增加商品房的“买点”。

3、加强房屋租赁管理，进一步完善登记备案制度。

认真贯彻落实《县房屋租赁登记备案管理办法》，推动建立以房管、地税、工商、公安和社区等部门参与的联合协管机构，按照各自的职能积极配合，共同做好房屋租赁登记备案管理工作。建立租赁动态信息管理制度，规范租赁行为，搞活房屋租赁市场。

三、坚持统筹兼顾，促进各项工作协调发展

1、理顺物业管理体制，树立物业管理消费意识。

推行市场运作机制，提高物业管理市场化程度，整顿、规范物业管理市场秩序，扶持物业管理企业发展，建立我县物业管理长效机制。加大物业管理的宣传力度，引导居民树立物业管理的消费意识，形成全社会支持和关注物业管理的良好氛围。进一步完善物业管理维修基金管理制度，依法规范维修基金的收缴归集和使用工作。

2、加强房屋装饰装修的管理，规范房屋装修市场。

进一步加大对房屋装饰市场的管理力度，拓展登记管理的履盖面，查处违规装修行为，维护业主合法权益。

3、加强白蚁防治工作。

采取预防与灭治并举，重在预防的措施，抓好房屋白蚁预防工作，积极推行房屋装饰装修中的白蚁预防，扩大白蚁防治工作的履盖面。

4、进一步规范房屋拆迁管理